Manresa – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
31Momentum del precio
20Demanda de alquiler
44Demanda de compra
31Precio mediano de venta
€129,950
1M
-3.7%
1Y
+9.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €123,380 |
| agosto | €127,380 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €120,000 |
| noviembre | €123,000 |
| diciembre | €124,950 |
| enero | €127,430 |
| febrero | €127,430 |
| marzo | €132,000 |
| abril | €130,750 |
| mayo | €135,000 |
| junio | €129,950 |
Precio mediano de alquiler
€790
1M
-12.7%
1Y
-11.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €870 |
| agosto | €930 |
| septiembre | €840 |
| octubre | €860 |
| noviembre | €870 |
| diciembre | €800 |
| enero | €840 |
| febrero | €870 |
| marzo | €830 |
| abril | €950 |
| mayo | €900 |
| junio | €790 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.63%
1M
-0.4%
1Y
+14.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 8.24% |
| agosto | 8.75% |
| septiembre | 8.8% |
| octubre | 9.19% |
| noviembre | 9.3% |
| diciembre | 8.9% |
| enero | 8.82% |
| febrero | 9.68% |
| marzo | 9.42% |
| abril | 8.59% |
| mayo | 9.67% |
| junio | 9.63% |
Costo por metro cuadrado
€1,450
1M
-3.2%
1Y
+9.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,370 |
| agosto | €1,420 |
| septiembre | €1,440 |
| octubre | €1,360 |
| noviembre | €1,370 |
| diciembre | €1,420 |
| enero | €1,430 |
| febrero | €1,490 |
| marzo | €1,500 |
| abril | €1,480 |
| mayo | €1,500 |
| junio | €1,450 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (23%)
3 dormitorios (43%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 9 listings (2%) |
| 1 dormitorio (12%) | 65 listings (12%) |
| 2 dormitorios (23%) | 129 listings (23%) |
| 3 dormitorios (43%) | 239 listings (43%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 119 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
78 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 14.37% |
| 1 dormitorio | 12.82% |
| 2 dormitorios | 9.43% |
| 3 dormitorios | 9.33% |
| 4+ dormitorios | 7.48% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 32.14% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 13.43% |
| apartamentos de 60-70 m² | 10.25% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 6.89% |
| apartamentos de 90-100 m² | 6.6% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 7.46% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 7.8% |
| apartamentos de 140-150 m² | 5.74% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €1,140 |
| 1 dormitorio | €1,140 |
| 2 dormitorios | €1,430 |
| 3 dormitorios | €1,480 |
| 4+ dormitorios | €1,560 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1020 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1580 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1280 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1170 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1370 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1060 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1470 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1540 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1730 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1470 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1340 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1340 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1980 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 7 |
| 1 dormitorio | 62 |
| 2 dormitorios | 126 |
| 3 dormitorios | 232 |
| 4+ dormitorios | 115 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 6 |
| apartamentos de 30-40 m² | 4 |
| apartamentos de 40-50 m² | 16 |
| apartamentos de 50-60 m² | 42 |
| apartamentos de 60-70 m² | 61 |
| apartamentos de 70-80 m² | 86 |
| apartamentos de 80-90 m² | 56 |
| apartamentos de 90-100 m² | 66 |
| apartamentos de 100-110 m² | 69 |
| apartamentos de 110-120 m² | 41 |
| apartamentos de 120-130 m² | 16 |
| apartamentos de 130-140 m² | 23 |
| apartamentos de 140-150 m² | 17 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 5 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€9,480
Estudio
€8,160
1 dormitorio
€9,000
2 dormitorios
€9,480
3 dormitorios
€12.6k
4+ dormitorios
€13.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €80k | €113k | €127.3k | €168.1k |
| agosto | €83k | €106.1k | €130k | €190k |
| septiembre | €85.3k | €111.5k | €132k | €192.3k |
| octubre | €70k | €107.4k | €119.8k | €185k |
| noviembre | €68k | €107.5k | €119.7k | €186.5k |
| diciembre | €77.5k | €116.5k | €122.3k | €182k |
| enero | €75k | €118.5k | €120k | €185.5k |
| febrero | €63.5k | €124k | €122k | €185.5k |
| marzo | €64k | €125k | €137.2k | €185.5k |
| abril | €64.0k | €120k | €137.5k | €189.9k |
| mayo | €69.8k | €109k | €142.3k | €188k |
| junio | €70.2k | €100k | €135k | €179k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €650 | €750 | €900 | €1,030 |
| agosto | €700 | €860 | €950 | €970 |
| septiembre | €690 | €880 | €970 | €900 |
| octubre | €660 | €910 | €850 | €900 |
| noviembre | €790 | €870 | €800 | €1,200 |
| diciembre | €660 | €730 | €880 | €1,160 |
| enero | €690 | €720 | €880 | €1,200 |
| febrero | €790 | €870 | €900 | €1,200 |
| marzo | €790 | €820 | €1,110 | €790 |
| abril | €770 | €780 | €950 | €1,200 |
| mayo | €670 | €880 | €1,030 | €1,180 |
| junio | €750 | €790 | €1,050 | €1,120 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 10.34 | 12.56 | 11.78 | 13.67 |
| agosto | 9.88 | 10.25 | 11.4 | 16.32 |
| septiembre | 10.35 | 10.59 | 11.33 | 17.8 |
| octubre | 8.91 | 9.81 | 11.74 | 17.13 |
| noviembre | 7.17 | 10.25 | 12.47 | 12.95 |
| diciembre | 9.79 | 13.39 | 11.64 | 13.05 |
| enero | 9.06 | 13.72 | 11.38 | 12.88 |
| febrero | 6.72 | 11.95 | 11.27 | 12.88 |
| marzo | 6.75 | 12.66 | 10.28 | 19.57 |
| abril | 6.97 | 12.9 | 12.05 | 13.19 |
| mayo | 8.65 | 10.36 | 11.56 | 13.31 |
| junio | 7.8 | 10.6 | 10.71 | 13.36 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,330 | €1,610 | €1,400 | €1,490 |
| agosto | €1,410 | €1,540 | €1,440 | €1,580 |
| septiembre | €1,430 | €1,630 | €1,470 | €1,640 |
| octubre | €1,170 | €1,560 | €1,330 | €1,520 |
| noviembre | €1,050 | €1,540 | €1,330 | €1,550 |
| diciembre | €1,310 | €1,690 | €1,360 | €1,570 |
| enero | €1,250 | €1,690 | €1,330 | €1,590 |
| febrero | €980 | €1,770 | €1,380 | €1,590 |
| marzo | €1,080 | €1,790 | €1,510 | €1,600 |
| abril | €1,000 | €1,690 | €1,530 | €1,640 |
| mayo | €1,070 | €1,490 | €1,550 | €1,620 |
| junio | €1,140 | €1,430 | €1,480 | €1,560 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Acerca de Manresa
Manresa es una ciudad histórica en el centro de Cataluña, dentro de la provincia de Barcelona. Se asienta a lo largo del río Cardener y está rodeada de suaves colinas y un paisaje abierto. Sus calles conservan un pasado entrelazado, desde los barrios medievales hasta hitos industriales, dando a la ciudad un carácter resistente que combina el encanto de lo antiguo con servicios modernos. Su economía se apoya en una mezcla diversa de servicios, manufactura ligera, educación y logística, respaldada por conexiones regionales. La actividad local incluye atención sanitaria, pequeña manufactura y servicios comerciales, y Manresa funciona como un centro para las comunidades vecinas gracias a rutas de transporte accesibles y a la presencia institucional, como universidades. Su posición en el interior de la región refuerza una demanda constante de residentes y visitantes. La demanda de alquiler está influida por estudiantes y personal de las instituciones locales, profesionales que se desplazan, y visitantes que buscan estancias más largas por cultura y negocios.
Todos | 9.63 % | 542 | 19 | €129,950 | €790 |
Estudio | 14.37 % | 7 | 2 | €57,000 | €680 |
1 Habitación | 12.82 % | 62 | 3 | €70,230 | €750 |
2 Habitaciones | 9.43 % | 126 | 3 | €100,000 | €790 |
3 Habitaciones | 9.33 % | 232 | 7 | €135,000 | €1,050 |
4+ Habitaciones | 7.48 % | 115 | 4 | €179,000 | €1,120 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.63% y precios de propiedades desde €57,000, Manresa
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Manresa son de €129,950, mientras que el alquiler mediano es de €790. Esto significa que una propiedad mediana en Manresa se pagará en 13.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 14.37%, precio de venta €57,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 12.82%, precio de venta €70,230, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.43%, precio de venta €100,000, alquiler €790.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 9.33%, precio de venta €135,000, alquiler €1,050.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.48%, precio de venta €179,000, alquiler €1,120.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?