Manresa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Barcelona province
Confianza
Baja
Mercado de Manresa: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
30Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de oferta
€139,260
| 1M | +7.2% |
| 1Y | +12.9% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €127,380 |
| septiembre de 2025 | €130,000 |
| octubre de 2025 | €120,000 |
| noviembre de 2025 | €123,000 |
| diciembre de 2025 | €124,950 |
| enero de 2026 | €127,430 |
| febrero de 2026 | €127,430 |
| marzo de 2026 | €132,000 |
| abril de 2026 | €130,750 |
| mayo de 2026 | €135,000 |
| junio de 2026 | €129,950 |
| julio de 2026 | €139,260 |
Alquiler mensual mediano
€770
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -11.6% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €930 |
| septiembre de 2025 | €840 |
| octubre de 2025 | €860 |
| noviembre de 2025 | €870 |
| diciembre de 2025 | €800 |
| enero de 2026 | €840 |
| febrero de 2026 | €870 |
| marzo de 2026 | €830 |
| abril de 2026 | €950 |
| mayo de 2026 | €900 |
| junio de 2026 | €790 |
| julio de 2026 | €770 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.73%
| 1M | -9.3% |
| 1Y | +6% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 8.75% |
| septiembre de 2025 | 8.8% |
| octubre de 2025 | 9.19% |
| noviembre de 2025 | 9.3% |
| diciembre de 2025 | 8.9% |
| enero de 2026 | 8.82% |
| febrero de 2026 | 9.68% |
| marzo de 2026 | 9.42% |
| abril de 2026 | 8.59% |
| mayo de 2026 | 9.67% |
| junio de 2026 | 9.63% |
| julio de 2026 | 8.73% |
Precio mediano por m²
€1,550
| 1M | +6.6% |
| 1Y | +12.9% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,420 |
| septiembre de 2025 | €1,440 |
| octubre de 2025 | €1,360 |
| noviembre de 2025 | €1,370 |
| diciembre de 2025 | €1,420 |
| enero de 2026 | €1,430 |
| febrero de 2026 | €1,490 |
| marzo de 2026 | €1,500 |
| abril de 2026 | €1,480 |
| mayo de 2026 | €1,500 |
| junio de 2026 | €1,450 |
| julio de 2026 | €1,550 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (539 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.4% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €1,660 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 98 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (100%) | 106 listings (100%) |
Índice de actividad de ventas
13-35%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 30% |
| septiembre de 2025 | 13% |
| octubre de 2025 | 22% |
| noviembre de 2025 | 25% |
| diciembre de 2025 | 19% |
| enero de 2026 | 18% |
| febrero de 2026 | 24% |
| marzo de 2026 | 26% |
| abril de 2026 | 24% |
| mayo de 2026 | 17% |
| junio de 2026 | 23% |
| julio de 2026 | 35% |
Índice de actividad de alquiler
44-85%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 71% |
| septiembre de 2025 | 72% |
| octubre de 2025 | 69% |
| noviembre de 2025 | 72% |
| diciembre de 2025 | 55% |
| enero de 2026 | 66% |
| febrero de 2026 | 74% |
| marzo de 2026 | 81% |
| abril de 2026 | 85% |
| mayo de 2026 | 44% |
| junio de 2026 | 78% |
| julio de 2026 | 68% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €106.1k |
| septiembre de 2025 | €111.5k |
| octubre de 2025 | €107.4k |
| noviembre de 2025 | €107.5k |
| diciembre de 2025 | €116.5k |
| enero de 2026 | €118.5k |
| febrero de 2026 | €124k |
| marzo de 2026 | €125k |
| abril de 2026 | €120k |
| mayo de 2026 | €109k |
| junio de 2026 | €100k |
| julio de 2026 | €114.3k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €860 |
| septiembre de 2025 | €880 |
| octubre de 2025 | €910 |
| noviembre de 2025 | €870 |
| diciembre de 2025 | €730 |
| enero de 2026 | €720 |
| febrero de 2026 | €870 |
| marzo de 2026 | €820 |
| abril de 2026 | €780 |
| mayo de 2026 | €880 |
| junio de 2026 | €790 |
| julio de 2026 | €710 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | 10.25 |
| septiembre de 2025 | 10.59 |
| octubre de 2025 | 9.81 |
| noviembre de 2025 | 10.25 |
| diciembre de 2025 | 13.39 |
| enero de 2026 | 13.72 |
| febrero de 2026 | 11.95 |
| marzo de 2026 | 12.66 |
| abril de 2026 | 12.9 |
| mayo de 2026 | 10.36 |
| junio de 2026 | 10.6 |
| julio de 2026 | 13.5 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,540 |
| septiembre de 2025 | €1,630 |
| octubre de 2025 | €1,560 |
| noviembre de 2025 | €1,540 |
| diciembre de 2025 | €1,690 |
| enero de 2026 | €1,690 |
| febrero de 2026 | €1,770 |
| marzo de 2026 | €1,790 |
| abril de 2026 | €1,690 |
| mayo de 2026 | €1,490 |
| junio de 2026 | €1,430 |
| julio de 2026 | €1,660 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Manresa
Manresa es una ciudad histórica en el centro de Cataluña, dentro de la provincia de Barcelona. Se asienta a lo largo del río Cardener y está rodeada de suaves colinas y un paisaje abierto. Sus calles conservan un pasado entrelazado, desde los barrios medievales hasta hitos industriales, dando a la ciudad un carácter resistente que combina el encanto de lo antiguo con servicios modernos. Su economía se apoya en una mezcla diversa de servicios, manufactura ligera, educación y logística, respaldada por conexiones regionales. La actividad local incluye atención sanitaria, pequeña manufactura y servicios comerciales, y Manresa funciona como un centro para las comunidades vecinas gracias a rutas de transporte accesibles y a la presencia institucional, como universidades. Su posición en el interior de la región refuerza una demanda constante de residentes y visitantes. La demanda de alquiler está influida por estudiantes y personal de las instituciones locales, profesionales que se desplazan, y visitantes que buscan estancias más largas por cultura y negocios.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 8.73 % | 445 | 22 | €139,260 | €770 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.4 % | 98 | 8 | €114,250 | €710 |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.73% y precios de propiedades desde €114,250, Manresa
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Manresa son de €139,260, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Manresa se pagará en 15.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.40%, precio de venta €114,250, alquiler €710.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?