Manresa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja

Mercado de Manresa: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
17
Momentum del precio
30
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€139,260
1M
+7.2%
1Y
+12.9%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€127,380
septiembre de 2025€130,000
octubre de 2025€120,000
noviembre de 2025€123,000
diciembre de 2025€124,950
enero de 2026€127,430
febrero de 2026€127,430
marzo de 2026€132,000
abril de 2026€130,750
mayo de 2026€135,000
junio de 2026€129,950
julio de 2026€139,260

Alquiler mensual mediano

€770
1M
-2.7%
1Y
-11.6%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€930
septiembre de 2025€840
octubre de 2025€860
noviembre de 2025€870
diciembre de 2025€800
enero de 2026€840
febrero de 2026€870
marzo de 2026€830
abril de 2026€950
mayo de 2026€900
junio de 2026€790
julio de 2026€770

Rentabilidad Bruta por Alquiler

8.73%
1M
-9.3%
1Y
+6%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20258.75%
septiembre de 20258.8%
octubre de 20259.19%
noviembre de 20259.3%
diciembre de 20258.9%
enero de 20268.82%
febrero de 20269.68%
marzo de 20269.42%
abril de 20268.59%
mayo de 20269.67%
junio de 20269.63%
julio de 20268.73%

Precio mediano por m²

€1,550
1M
+6.6%
1Y
+12.9%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€1,420
septiembre de 2025€1,440
octubre de 2025€1,360
noviembre de 2025€1,370
diciembre de 2025€1,420
enero de 2026€1,430
febrero de 2026€1,490
marzo de 2026€1,500
abril de 2026€1,480
mayo de 2026€1,500
junio de 2026€1,450
julio de 2026€1,550

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (539 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.4%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€1,660

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios98

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (100%)106 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

13-35%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202530%
septiembre de 202513%
octubre de 202522%
noviembre de 202525%
diciembre de 202519%
enero de 202618%
febrero de 202624%
marzo de 202626%
abril de 202624%
mayo de 202617%
junio de 202623%
julio de 202635%

Índice de actividad de alquiler

44-85%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202571%
septiembre de 202572%
octubre de 202569%
noviembre de 202572%
diciembre de 202555%
enero de 202666%
febrero de 202674%
marzo de 202681%
abril de 202685%
mayo de 202644%
junio de 202678%
julio de 202668%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€106.1k
septiembre de 2025€111.5k
octubre de 2025€107.4k
noviembre de 2025€107.5k
diciembre de 2025€116.5k
enero de 2026€118.5k
febrero de 2026€124k
marzo de 2026€125k
abril de 2026€120k
mayo de 2026€109k
junio de 2026€100k
julio de 2026€114.3k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€860
septiembre de 2025€880
octubre de 2025€910
noviembre de 2025€870
diciembre de 2025€730
enero de 2026€720
febrero de 2026€870
marzo de 2026€820
abril de 2026€780
mayo de 2026€880
junio de 2026€790
julio de 2026€710

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios
agosto de 202510.25
septiembre de 202510.59
octubre de 20259.81
noviembre de 202510.25
diciembre de 202513.39
enero de 202613.72
febrero de 202611.95
marzo de 202612.66
abril de 202612.9
mayo de 202610.36
junio de 202610.6
julio de 202613.5

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios
agosto de 2025€1,540
septiembre de 2025€1,630
octubre de 2025€1,560
noviembre de 2025€1,540
diciembre de 2025€1,690
enero de 2026€1,690
febrero de 2026€1,770
marzo de 2026€1,790
abril de 2026€1,690
mayo de 2026€1,490
junio de 2026€1,430
julio de 2026€1,660

Acerca de Manresa

Manresa es una ciudad histórica en el centro de Cataluña, dentro de la provincia de Barcelona. Se asienta a lo largo del río Cardener y está rodeada de suaves colinas y un paisaje abierto. Sus calles conservan un pasado entrelazado, desde los barrios medievales hasta hitos industriales, dando a la ciudad un carácter resistente que combina el encanto de lo antiguo con servicios modernos.

Su economía se apoya en una mezcla diversa de servicios, manufactura ligera, educación y logística, respaldada por conexiones regionales. La actividad local incluye atención sanitaria, pequeña manufactura y servicios comerciales, y Manresa funciona como un centro para las comunidades vecinas gracias a rutas de transporte accesibles y a la presencia institucional, como universidades. Su posición en el interior de la región refuerza una demanda constante de residentes y visitantes.

La demanda de alquiler está influida por estudiantes y personal de las instituciones locales, profesionales que se desplazan, y visitantes que buscan estancias más largas por cultura y negocios.
Nombre
Todos
8.73 %
445
22
€139,260
€770
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.4 %
98
8
€114,250
€710
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.73% y precios de propiedades desde €114,250, Manresa

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Manresa son de €139,260, mientras que el alquiler mediano es de €770. Esto significa que una propiedad mediana en Manresa se pagará en 15.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.40%, precio de venta €114,250, alquiler €710.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?