Nules – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Castellon province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
9Malo
9 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€138,000
1M
0%
1Y
+20%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €125,000 |
| agosto | €129,000 |
| septiembre | €130,000 |
| octubre | €130,000 |
| noviembre | €135,000 |
| diciembre | €139,000 |
| enero | €146,000 |
| febrero | €148,500 |
| marzo | €148,500 |
| abril | €142,000 |
| mayo | €138,000 |
| junio | €138,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
+17.2%
1Y
-5.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €850 |
| agosto | €880 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €750 |
| diciembre | €750 |
| enero | €700 |
| febrero | €750 |
| marzo | €750 |
| abril | €730 |
| mayo | €730 |
| junio | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.99%
1M
-18.9%
1Y
-22.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 7.16% |
| agosto | 8.15% |
| septiembre | 8.47% |
| octubre | 6.92% |
| noviembre | 6.44% |
| diciembre | 6.95% |
| enero | 6.61% |
| febrero | 6.5% |
| marzo | 6.57% |
| abril | 7.08% |
| mayo | 8.62% |
| junio | 6.99% |
Costo por metro cuadrado
€1,400
1M
+5.6%
1Y
+27.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €1,170 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,180 |
| noviembre | €1,230 |
| diciembre | €1,240 |
| enero | €1,360 |
| febrero | €1,390 |
| marzo | €1,490 |
| abril | €1,430 |
| mayo | €1,330 |
| junio | €1,400 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (29%) | 30 listings (29%) |
| 3 dormitorios (45%) | 47 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 26 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.33% |
| 3 dormitorios | 7.47% |
| 4+ dormitorios | 6.46% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.74% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.66% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 9.06% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 7.66% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,480 |
| 2 dormitorios | €1,880 |
| 3 dormitorios | €1,370 |
| 4+ dormitorios | €1,090 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2480 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1000 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1850 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1530 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1140 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1300 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1150 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1000 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1600 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 29 |
| 3 dormitorios | 42 |
| 4+ dormitorios | 25 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 16 |
| apartamentos de 80-90 m² | 12 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 13 |
| apartamentos de 110-120 m² | 16 |
| apartamentos de 120-130 m² | 12 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
2 dormitorios
€7,920
3 dormitorios
€10.2k
4+ dormitorios
€8,400
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €81.3k | €150k | €125k | €114.3k |
| agosto | €65.0k | €152.5k | €129k | €120.3k |
| septiembre | €116.5k | €150k | €129.5k | €121.8k |
| octubre | €139k | €150k | €130k | €122.5k |
| noviembre | €139k | €150k | €129k | €135k |
| diciembre | €139k | €150k | €127k | €125k |
| enero | €113.3k | €150k | €149k | €130k |
| febrero | €113.3k | €150k | €140k | €125k |
| marzo | €113.3k | €149.9k | €134.9k | €133.5k |
| abril | €116.7k | €148.5k | €134.9k | €137k |
| mayo | €120k | €148.5k | €135k | €127.5k |
| junio | €132.5k | €148.5k | €136.5k | €130k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €470 | €1,000 | €700 | €680 |
| agosto | -- | €830 | €1,400 | €690 |
| septiembre | -- | €1,000 | €1,050 | -- |
| octubre | -- | €650 | €900 | -- |
| noviembre | -- | €650 | €790 | -- |
| diciembre | -- | €710 | €780 | €790 |
| enero | €570 | €700 | €750 | €780 |
| febrero | -- | €660 | €750 | €780 |
| marzo | -- | €720 | €850 | -- |
| abril | -- | €710 | €750 | €650 |
| mayo | -- | €950 | €1,080 | €650 |
| junio | -- | €660 | €850 | €700 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | 14.41 | 12.5 | 14.88 | 14.1 |
| agosto | -- | 15.4 | 7.68 | 14.52 |
| septiembre | -- | 12.5 | 10.28 | -- |
| octubre | -- | 19.23 | 12.04 | -- |
| noviembre | -- | 19.23 | 13.65 | -- |
| diciembre | -- | 17.61 | 13.66 | 13.23 |
| enero | 16.56 | 17.99 | 16.56 | 13.98 |
| febrero | -- | 19.08 | 15.56 | 13.44 |
| marzo | -- | 17.35 | 13.23 | -- |
| abril | -- | 17.43 | 14.99 | 17.56 |
| mayo | -- | 13.03 | 10.47 | 16.35 |
| junio | -- | 18.75 | 13.38 | 15.48 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | €1,610 | €1,920 | €1,190 | €940 |
| agosto | €1,830 | €1,970 | €1,280 | €1,000 |
| septiembre | €2,140 | €1,950 | €1,290 | €1,010 |
| octubre | €2,170 | €1,910 | €1,210 | €1,020 |
| noviembre | €2,170 | €1,880 | €1,190 | €1,120 |
| diciembre | €2,170 | €1,730 | €1,150 | €1,030 |
| enero | €1,890 | €1,950 | €1,410 | €1,050 |
| febrero | €1,890 | €1,920 | €1,250 | €1,010 |
| marzo | €1,890 | €1,950 | €1,350 | €1,110 |
| abril | €2,030 | €1,840 | €1,350 | €1,140 |
| mayo | €2,180 | €1,860 | €1,350 | €1,060 |
| junio | €2,480 | €1,880 | €1,370 | €1,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.99 % | 98 | 7 | €138,000 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €132,500 | -- |
2 Habitaciones | 5.33 % | 29 | 1 | €148,500 | €660 |
3 Habitaciones | 7.47 % | 42 | 5 | €136,500 | €850 |
4+ Habitaciones | 6.46 % | 25 | 1 | €130,000 | €700 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.99% y precios de propiedades desde €130,000, Nules
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Nules son de €138,000, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Nules se pagará en 13.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €132,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.33%, precio de venta €148,500, alquiler €660.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 7.47%, precio de venta €136,500, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 6.46%, precio de venta €130,000, alquiler €700.
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