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Sant Just Desvern: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:1 de septiembre de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja

Mercado de Sant Just Desvern: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

6Malo
6 / 100
Potencial de inversión
4
Momentum del precio
12
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€1,250,000
1M
0%
1Y
-3.8%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
octubre de 2025€1,250,000
noviembre de 2025€1,250,000
diciembre de 2025€1,250,000
enero de 2026€1,250,000
febrero de 2026€1,250,000
marzo de 2026€1,250,000
abril de 2026€1,250,000
mayo de 2026€1,250,000
junio de 2026€1,250,000
julio de 2026€1,250,000
agosto de 2026€1,250,000
septiembre de 2026€1,250,000

Alquiler mensual mediano

€4,300
1M
0%
1Y
+6.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
octubre de 2025€3,700
noviembre de 2025€3,900
diciembre de 2025€6,230
enero de 2026€8,500
febrero de 2026€8,500
marzo de 2026€7,300
abril de 2026€6,100
mayo de 2026€7,000
junio de 2026€7,000
julio de 2026€6,500
agosto de 2026€4,300
septiembre de 2026€4,300

Rentabilidad Bruta por Alquiler

4.26%
1M
-16.8%
1Y
+13.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
octubre de 20254.15%
noviembre de 20253.96%
diciembre de 20255.87%
enero de 20266.63%
febrero de 20266.84%
marzo de 20266.76%
abril de 20265.42%
mayo de 20265.92%
junio de 20265.69%
julio de 20266.09%
agosto de 20265.12%
septiembre de 20264.26%

Precio mediano por m²

€3,250
1M
-1.7%
1Y
+1%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
octubre de 2025€3,050
noviembre de 2025€3,080
diciembre de 2025€3,300
enero de 2026€3,220
febrero de 2026€3,480
marzo de 2026€3,520
abril de 2026€3,430
mayo de 2026€3,410
junio de 2026€3,340
julio de 2026€3,130
agosto de 2026€3,310
septiembre de 2026€3,250

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (144 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
>300m²4.17%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
>300m²€3,590

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
>300m²48

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
>300m²8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

>300m² (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
>300m² (100%)56 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

6-28%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
octubre de 202528%
noviembre de 202525%
diciembre de 202523%
enero de 20266%
febrero de 202612%
marzo de 202623%
abril de 202619%
mayo de 20269%
junio de 202616%
julio de 202621%
agosto de 202625%
septiembre de 202618%

Índice de actividad de alquiler

0-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
octubre de 202557%
noviembre de 202550%
diciembre de 202567%
enero de 202633%
febrero de 202622%
marzo de 202622%
abril de 202633%
mayo de 20260%
junio de 202630%
julio de 202615%
agosto de 202663%
septiembre de 202640%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes>300m²
octubre de 2025€1.64M
noviembre de 2025€1.66M
diciembre de 2025€1.56M
enero de 2026€1.42M
febrero de 2026€1.35M
marzo de 2026€1.29M
abril de 2026€1.35M
mayo de 2026€1.42M
junio de 2026€1.48M
julio de 2026€1.35M
agosto de 2026€1.49M
septiembre de 2026€1.48M

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes>300m²
octubre de 2025€3,500
noviembre de 2025€3,900
diciembre de 2025€8,500
enero de 2026€8,500
febrero de 2026€8,500
marzo de 2026€7,300
abril de 2026€6,100
mayo de 2026€7,000
junio de 2026€7,000
julio de 2026€7,000
agosto de 2026€6,500
septiembre de 2026€5,150

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes>300m²
octubre de 202538.93
noviembre de 202535.36
diciembre de 202515.29
enero de 202613.92
febrero de 202613.24
marzo de 202614.78
abril de 202618.44
mayo de 202616.9
junio de 202617.56
julio de 202616.07
agosto de 202619.1
septiembre de 202623.99

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes>300m²
octubre de 2025€3,360
noviembre de 2025€3,540
diciembre de 2025€3,340
enero de 2026€3,440
febrero de 2026€3,290
marzo de 2026€3,170
abril de 2026€3,320
mayo de 2026€3,460
junio de 2026€3,570
julio de 2026€3,270
agosto de 2026€3,610
septiembre de 2026€3,590
Nombre
Todos
3.97 %
66
2
€640,000
€1,950
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.26% y precios de propiedades desde €1,482,500, Sant Just Desvern

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Sant Just Desvern son de €1,250,000, mientras que el alquiler mediano es de €4,300. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Just Desvern se pagará en 24.2 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

casa de más de 300 m²: rentabilidad mediana del 4.17%, precio de venta €1,482,500, alquiler €5,150.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?

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