Sant Just Desvern – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de junio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
11Malo
11 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
11Demanda de alquiler
0Demanda de compra
16Precio mediano de venta
€1,250,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| julio | €1,250,000 |
| agosto | €1,300,000 |
| septiembre | €1,300,000 |
| octubre | €1,250,000 |
| noviembre | €1,250,000 |
| diciembre | €1,250,000 |
| enero | €1,250,000 |
| febrero | €1,250,000 |
| marzo | €1,250,000 |
| abril | €1,250,000 |
| mayo | €1,250,000 |
| junio | €1,250,000 |
Precio mediano de alquiler
€7,000
1M
0%
1Y
+59.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| julio | €4,300 |
| agosto | €4,500 |
| septiembre | €4,050 |
| octubre | €3,700 |
| noviembre | €3,900 |
| diciembre | €6,230 |
| enero | €8,500 |
| febrero | €8,500 |
| marzo | €7,300 |
| abril | €6,100 |
| mayo | €7,000 |
| junio | €7,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.69%
1M
-3.7%
1Y
+53%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| julio | 4.33% |
| agosto | 4.31% |
| septiembre | 3.76% |
| octubre | 4.15% |
| noviembre | 3.96% |
| diciembre | 5.87% |
| enero | 6.63% |
| febrero | 6.84% |
| marzo | 6.76% |
| abril | 5.42% |
| mayo | 5.92% |
| junio | 5.69% |
Costo por metro cuadrado
€3,340
1M
-1.9%
1Y
+8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| julio | €3,090 |
| agosto | €3,220 |
| septiembre | €3,220 |
| octubre | €3,050 |
| noviembre | €3,080 |
| diciembre | €3,300 |
| enero | €3,220 |
| febrero | €3,480 |
| marzo | €3,520 |
| abril | €3,430 |
| mayo | €3,410 |
| junio | €3,340 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (3%)
100—200m² (7%)
200—300m² (23%)
>300m² (67%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (3%) | 3 listings (3%) |
| 100—200m² (7%) | 7 listings (7%) |
| 200—300m² (23%) | 23 listings (23%) |
| >300m² (67%) | 66 listings (67%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
30 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 5.69% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €7,300 |
| 100—200m² | €3,930 |
| 200—300m² | €4,910 |
| >300m² | €3,570 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 3 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 23 |
| >300m² | 53 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 13 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€84k
>300m²
€84k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €690k | €1.10M | €1.62M |
| agosto | -- | €660k | €944.5k | €1.62M |
| septiembre | €535k | €772.5k | €1.10M | €1.59M |
| octubre | €612.5k | €705k | €919k | €1.64M |
| noviembre | €690k | €795k | €919k | €1.66M |
| diciembre | €690k | €750k | €939.5k | €1.56M |
| enero | €690k | €750k | €925k | €1.42M |
| febrero | €599k | €730k | €998k | €1.35M |
| marzo | €599k | €750k | €980k | €1.29M |
| abril | €599k | €740k | €1.13M | €1.35M |
| mayo | €599k | €699k | €1.13M | €1.42M |
| junio | €599k | €699k | €1.13M | €1.48M |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | €3,850 | €5,900 |
| agosto | €3,400 | €4,200 | €5,150 |
| septiembre | €3,650 | €4,350 | €3,700 |
| octubre | €3,400 | €3,900 | €3,500 |
| noviembre | -- | €3,900 | €3,900 |
| diciembre | -- | €3,560 | €8,500 |
| enero | €2,700 | €3,900 | €8,500 |
| febrero | -- | €3,600 | €8,500 |
| marzo | -- | -- | €7,300 |
| abril | -- | -- | €6,100 |
| mayo | -- | -- | €7,000 |
| junio | -- | -- | €7,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 23.79 | 22.88 |
| agosto | 16.18 | 18.74 | 26.21 |
| septiembre | 17.64 | 21.07 | 35.81 |
| octubre | 17.28 | 19.64 | 38.93 |
| noviembre | -- | 19.64 | 35.36 |
| diciembre | -- | 22.02 | 15.29 |
| enero | 23.18 | 19.76 | 13.92 |
| febrero | -- | 23.1 | 13.24 |
| marzo | -- | -- | 14.78 |
| abril | -- | -- | 18.44 |
| mayo | -- | -- | 16.9 |
| junio | -- | -- | 17.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €3,710 | €4,740 | €3,560 |
| agosto | -- | €4,040 | €4,170 | €3,620 |
| septiembre | €5,820 | €4,440 | €4,740 | €3,790 |
| octubre | €7,040 | €4,050 | €3,930 | €3,360 |
| noviembre | €8,410 | €4,470 | €3,830 | €3,540 |
| diciembre | €8,410 | €4,210 | €3,910 | €3,340 |
| enero | €8,410 | €4,210 | €3,850 | €3,440 |
| febrero | €7,300 | €4,120 | €4,250 | €3,290 |
| marzo | €7,300 | €4,230 | €4,080 | €3,170 |
| abril | €7,300 | €4,270 | €4,830 | €3,320 |
| mayo | €7,300 | €3,940 | €4,910 | €3,460 |
| junio | €7,300 | €3,930 | €4,910 | €3,570 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 4.31 % | 65 | 7 | €645,000 | €2,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €601,000 | -- |
2 Habitaciones | 4.48 % | 7 | 1 | €512,000 | €1,910 |
3 Habitaciones | 4.47 % | 31 | 5 | €590,000 | €2,200 |
4+ Habitaciones | 3.35 % | 26 | 1 | €842,500 | €2,350 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.31% y precios de propiedades desde €512,000, Sant Just Desvern
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Sant Just Desvern son de €645,000, mientras que el alquiler mediano es de €2,200. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Just Desvern se pagará en 24.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €601,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.48%, precio de venta €512,000, alquiler €1,910.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.47%, precio de venta €590,000, alquiler €2,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.35%, precio de venta €842,500, alquiler €2,350.
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