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Sant Just Desvern: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Barcelona province
Confianza
Baja

Mercado de Sant Just Desvern: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

13Malo
13 / 100
Potencial de inversión
12
Momentum del precio
16
Demanda de alquiler
0
Demanda de compra
0

Precio mediano de oferta

€1,250,000
1M
0%
1Y
0%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€1,300,000
septiembre de 2025€1,300,000
octubre de 2025€1,250,000
noviembre de 2025€1,250,000
diciembre de 2025€1,250,000
enero de 2026€1,250,000
febrero de 2026€1,250,000
marzo de 2026€1,250,000
abril de 2026€1,250,000
mayo de 2026€1,250,000
junio de 2026€1,250,000
julio de 2026€1,250,000

Alquiler mensual mediano

€6,500
1M
-7.1%
1Y
+51.2%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€4,500
septiembre de 2025€4,050
octubre de 2025€3,700
noviembre de 2025€3,900
diciembre de 2025€6,230
enero de 2026€8,500
febrero de 2026€8,500
marzo de 2026€7,300
abril de 2026€6,100
mayo de 2026€7,000
junio de 2026€7,000
julio de 2026€6,500

Rentabilidad Bruta por Alquiler

6.09%
1M
+7%
1Y
+40.8%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20254.31%
septiembre de 20253.76%
octubre de 20254.15%
noviembre de 20253.96%
diciembre de 20255.87%
enero de 20266.63%
febrero de 20266.84%
marzo de 20266.76%
abril de 20265.42%
mayo de 20265.92%
junio de 20265.69%
julio de 20266.09%

Precio mediano por m²

€3,130
1M
-6.5%
1Y
+1.2%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€3,220
septiembre de 2025€3,220
octubre de 2025€3,050
noviembre de 2025€3,080
diciembre de 2025€3,300
enero de 2026€3,220
febrero de 2026€3,480
marzo de 2026€3,520
abril de 2026€3,430
mayo de 2026€3,410
junio de 2026€3,340
julio de 2026€3,130

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (154 en venta)

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
>300m²6.22%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
>300m²€3,270

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
>300m²54

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
>300m²15

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

>300m² (100%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
>300m² (100%)69 listings (100%)

Índice de actividad de ventas

6-28%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202521%
septiembre de 20256%
octubre de 202528%
noviembre de 202525%
diciembre de 202523%
enero de 20266%
febrero de 202612%
marzo de 202623%
abril de 202619%
mayo de 20269%
junio de 202616%
julio de 202621%

Índice de actividad de alquiler

0-67%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202547%
septiembre de 202536%
octubre de 202557%
noviembre de 202550%
diciembre de 202567%
enero de 202633%
febrero de 202622%
marzo de 202622%
abril de 202633%
mayo de 20260%
junio de 202630%
julio de 202615%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes>300m²
agosto de 2025€1.62M
septiembre de 2025€1.59M
octubre de 2025€1.64M
noviembre de 2025€1.66M
diciembre de 2025€1.56M
enero de 2026€1.42M
febrero de 2026€1.35M
marzo de 2026€1.29M
abril de 2026€1.35M
mayo de 2026€1.42M
junio de 2026€1.48M
julio de 2026€1.35M

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes>300m²
agosto de 2025€5,150
septiembre de 2025€3,700
octubre de 2025€3,500
noviembre de 2025€3,900
diciembre de 2025€8,500
enero de 2026€8,500
febrero de 2026€8,500
marzo de 2026€7,300
abril de 2026€6,100
mayo de 2026€7,000
junio de 2026€7,000
julio de 2026€7,000

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes>300m²
agosto de 202526.21
septiembre de 202535.81
octubre de 202538.93
noviembre de 202535.36
diciembre de 202515.29
enero de 202613.92
febrero de 202613.24
marzo de 202614.78
abril de 202618.44
mayo de 202616.9
junio de 202617.56
julio de 202616.07

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes>300m²
agosto de 2025€3,620
septiembre de 2025€3,790
octubre de 2025€3,360
noviembre de 2025€3,540
diciembre de 2025€3,340
enero de 2026€3,440
febrero de 2026€3,290
marzo de 2026€3,170
abril de 2026€3,320
mayo de 2026€3,460
junio de 2026€3,570
julio de 2026€3,270
Nombre
Todos
4.38 %
68
6
€595,500
€2,130
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
3 Habitaciones
-- %
--
--
--
--
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.09% y precios de propiedades desde €1,350,000, Sant Just Desvern

puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.

Los precios medianos de propiedades en Sant Just Desvern son de €1,250,000, mientras que el alquiler mediano es de €6,500. Esto significa que una propiedad mediana en Sant Just Desvern se pagará en 16.0 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

casa de más de 300 m²: rentabilidad mediana del 6.22%, precio de venta €1,350,000, alquiler €7,000.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?