Terrassa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026

Barcelona province
Confianza
Media
Mercado de Terrassa: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
28Momentum del precio
26Demanda de alquiler
84Demanda de compra
67Precio mediano de oferta
€203,500
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +4.4% |
| Mes | Precio mediano de oferta |
|---|---|
| agosto de 2025 | €197,130 |
| septiembre de 2025 | €195,000 |
| octubre de 2025 | €187,500 |
| noviembre de 2025 | €179,900 |
| diciembre de 2025 | €177,350 |
| enero de 2026 | €176,000 |
| febrero de 2026 | €175,000 |
| marzo de 2026 | €185,000 |
| abril de 2026 | €189,000 |
| mayo de 2026 | €191,430 |
| junio de 2026 | €198,500 |
| julio de 2026 | €203,500 |
Alquiler mensual mediano
€1,200
| 1M | +13.2% |
| 1Y | +10.1% |
| Mes | Alquiler mensual mediano |
|---|---|
| agosto de 2025 | €1,100 |
| septiembre de 2025 | €1,280 |
| octubre de 2025 | €1,260 |
| noviembre de 2025 | €1,300 |
| diciembre de 2025 | €1,230 |
| enero de 2026 | €1,280 |
| febrero de 2026 | €1,290 |
| marzo de 2026 | €1,220 |
| abril de 2026 | €1,300 |
| mayo de 2026 | €1,160 |
| junio de 2026 | €1,060 |
| julio de 2026 | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.18%
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -6.3% |
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 7.3% |
| septiembre de 2025 | 8.88% |
| octubre de 2025 | 9.35% |
| noviembre de 2025 | 9.06% |
| diciembre de 2025 | 9.17% |
| enero de 2026 | 8.29% |
| febrero de 2026 | 8.64% |
| marzo de 2026 | 7.93% |
| abril de 2026 | 8.49% |
| mayo de 2026 | 7.17% |
| junio de 2026 | 7.02% |
| julio de 2026 | 7.18% |
Precio mediano por m²
€2,390
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +8% |
| Mes | Precio mediano por m² |
|---|---|
| agosto de 2025 | €2,240 |
| septiembre de 2025 | €2,220 |
| octubre de 2025 | €2,130 |
| noviembre de 2025 | €2,070 |
| diciembre de 2025 | €2,090 |
| enero de 2026 | €2,120 |
| febrero de 2026 | €2,080 |
| marzo de 2026 | €2,180 |
| abril de 2026 | €2,280 |
| mayo de 2026 | €2,310 |
| junio de 2026 | €2,340 |
| julio de 2026 | €2,390 |
Desglose del mercado
Anuncios de propiedades (1,604 en venta)
No hay datos disponibles
Submercado principal
Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| 2 dormitorios | 7.77% |
| 3 dormitorios | 6.33% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 6.62% |
Precio mediano por m²
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| 2 dormitorios | €2,710 |
| 3 dormitorios | €2,370 |
| Categoría | Precio mediano por m² |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 2290 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| 2 dormitorios | 223 |
| 3 dormitorios | 640 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 243 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| 2 dormitorios | 15 |
| 3 dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
Tendencias del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (73%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| 2 dormitorios (27%) | 238 listings (27%) |
| 3 dormitorios (73%) | 651 listings (73%) |
Índice de actividad de ventas
18-36%
| Mes | Índice de actividad de ventas |
|---|---|
| agosto de 2025 | 35% |
| septiembre de 2025 | 18% |
| octubre de 2025 | 29% |
| noviembre de 2025 | 36% |
| diciembre de 2025 | 36% |
| enero de 2026 | 22% |
| febrero de 2026 | 36% |
| marzo de 2026 | 36% |
| abril de 2026 | 34% |
| mayo de 2026 | 18% |
| junio de 2026 | 34% |
| julio de 2026 | 34% |
Índice de actividad de alquiler
46-88%
| Mes | Índice de actividad de alquiler |
|---|---|
| agosto de 2025 | 49% |
| septiembre de 2025 | 70% |
| octubre de 2025 | 61% |
| noviembre de 2025 | 65% |
| diciembre de 2025 | 46% |
| enero de 2026 | 76% |
| febrero de 2026 | 80% |
| marzo de 2026 | 80% |
| abril de 2026 | 88% |
| mayo de 2026 | 68% |
| junio de 2026 | 64% |
| julio de 2026 | 60% |
Precio mediano de oferta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €169k | €215k |
| septiembre de 2025 | €169.3k | €210k |
| octubre de 2025 | €169k | €199k |
| noviembre de 2025 | €169.9k | €188k |
| diciembre de 2025 | €167k | €185.7k |
| enero de 2026 | €168k | €185.7k |
| febrero de 2026 | €166k | €182.7k |
| marzo de 2026 | €175k | €189.2k |
| abril de 2026 | €179.8k | €192.8k |
| mayo de 2026 | €190k | €195k |
| junio de 2026 | €184k | €198.8k |
| julio de 2026 | €190k | €206.4k |
Alquiler mensual mediano
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €950 | €1,210 |
| septiembre de 2025 | €1,260 | €1,300 |
| octubre de 2025 | €1,260 | €1,340 |
| noviembre de 2025 | €1,320 | €1,270 |
| diciembre de 2025 | €1,320 | €1,200 |
| enero de 2026 | €1,270 | €1,150 |
| febrero de 2026 | €1,240 | €1,300 |
| marzo de 2026 | €1,280 | €710 |
| abril de 2026 | €1,110 | €1,400 |
| mayo de 2026 | €980 | €1,350 |
| junio de 2026 | €1,160 | €1,230 |
| julio de 2026 | €1,230 | €1,090 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | 14.82 | 14.81 |
| septiembre de 2025 | 11.19 | 13.46 |
| octubre de 2025 | 11.18 | 12.42 |
| noviembre de 2025 | 10.73 | 12.32 |
| diciembre de 2025 | 10.54 | 12.9 |
| enero de 2026 | 11.07 | 13.46 |
| febrero de 2026 | 11.16 | 11.71 |
| marzo de 2026 | 11.42 | 22.07 |
| abril de 2026 | 13.5 | 11.47 |
| mayo de 2026 | 16.17 | 12.04 |
| junio de 2026 | 13.28 | 13.47 |
| julio de 2026 | 12.87 | 15.81 |
Precio mediano por m²
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| agosto de 2025 | €2,380 | €2,390 |
| septiembre de 2025 | €2,400 | €2,330 |
| octubre de 2025 | €2,350 | €2,190 |
| noviembre de 2025 | €2,330 | €2,110 |
| diciembre de 2025 | €2,350 | €2,090 |
| enero de 2026 | €2,400 | €2,130 |
| febrero de 2026 | €2,340 | €2,090 |
| marzo de 2026 | €2,500 | €2,100 |
| abril de 2026 | €2,530 | €2,220 |
| mayo de 2026 | €2,710 | €2,240 |
| junio de 2026 | €2,630 | €2,260 |
| julio de 2026 | €2,710 | €2,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
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Precio mediano de oferta
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Alquiler mensual mediano
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Premium
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Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-
Acerca de Terrassa
Terrassa es una ciudad de tamaño medio en Cataluña, dentro de la provincia de Barcelona. Se asienta en un valle fluvial amplio, rodeado de suaves colinas, y conserva un marcado carácter industrial. El casco antiguo combina calles medievales con hitos del modernismo temprano, revelando una estructura urbana que ha sido moldeada por la iniciativa y la cultura. La economía local descansa en tradiciones de manufactura e ingeniería, complementadas por centros de investigación y un sector de servicios en crecimiento. Una red de transporte bien conectada vincula Terrassa con Barcelona y con pueblos cercanos, favoreciendo la movilidad y el comercio. Las instituciones educativas y las pequeñas empresas tecnológicas fomentan habilidades prácticas y una innovación cercana. La demanda de alquiler suele seguir el pulso de estudiantes, profesionales y visitantes que valoran un estilo de vida urbano fuera del centro metropolitano. Los nómadas digitales y los residentes temporales se benefician de opciones asequibles y de una infraestructura fiable.
Nombre | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Todos | 7.18 % | 1,206 | 34 | €203,500 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 7.77 % | 223 | 15 | €190,000 | €1,230 |
3 Habitaciones | 6.33 % | 640 | 11 | €206,400 | €1,090 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.18% y precios de propiedades desde €190,000, Terrassa
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.
Los precios medianos de propiedades en Terrassa son de €203,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Terrassa se pagará en 14.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.77%, precio de venta €190,000, alquiler €1,230.
apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.33%, precio de venta €206,400, alquiler €1,090.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?