Terrassa: precios, alquileres y rentabilidad inmobiliaria

Datos actualizados mensualmente.Última actualización:2 de julio de 2026
Barcelona province
Confianza
Media

Mercado de Terrassa: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler

Puntuación del Mercado

56Normal
56 / 100
Potencial de inversión
28
Momentum del precio
26
Demanda de alquiler
84
Demanda de compra
67

Precio mediano de oferta

€203,500
1M
+2.5%
1Y
+4.4%
Precio mediano de oferta
MesPrecio mediano de oferta
agosto de 2025€197,130
septiembre de 2025€195,000
octubre de 2025€187,500
noviembre de 2025€179,900
diciembre de 2025€177,350
enero de 2026€176,000
febrero de 2026€175,000
marzo de 2026€185,000
abril de 2026€189,000
mayo de 2026€191,430
junio de 2026€198,500
julio de 2026€203,500

Alquiler mensual mediano

€1,200
1M
+13.2%
1Y
+10.1%
Alquiler mensual mediano
MesAlquiler mensual mediano
agosto de 2025€1,100
septiembre de 2025€1,280
octubre de 2025€1,260
noviembre de 2025€1,300
diciembre de 2025€1,230
enero de 2026€1,280
febrero de 2026€1,290
marzo de 2026€1,220
abril de 2026€1,300
mayo de 2026€1,160
junio de 2026€1,060
julio de 2026€1,200

Rentabilidad Bruta por Alquiler

7.18%
1M
+2.4%
1Y
-6.3%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
MesRentabilidad Bruta por Alquiler
agosto de 20257.3%
septiembre de 20258.88%
octubre de 20259.35%
noviembre de 20259.06%
diciembre de 20259.17%
enero de 20268.29%
febrero de 20268.64%
marzo de 20267.93%
abril de 20268.49%
mayo de 20267.17%
junio de 20267.02%
julio de 20267.18%

Precio mediano por m²

€2,390
1M
+2.5%
1Y
+8%
Precio mediano por m²
MesPrecio mediano por m²
agosto de 2025€2,240
septiembre de 2025€2,220
octubre de 2025€2,130
noviembre de 2025€2,070
diciembre de 2025€2,090
enero de 2026€2,120
febrero de 2026€2,080
marzo de 2026€2,180
abril de 2026€2,280
mayo de 2026€2,310
junio de 2026€2,340
julio de 2026€2,390

Desglose del mercado

Anuncios de propiedades (1,604 en venta)

No hay datos disponibles

Submercado principal

Premium
0
Rentabilidad Bruta por Alquiler
- %
Precio mediano de oferta
-
Alquiler mensual mediano
-

Rentabilidad Bruta por Alquiler

Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
2 dormitorios7.77%
3 dormitorios6.33%
Rentabilidad Bruta por Alquiler
CategoríaRentabilidad Bruta por Alquiler
apartamentos de 70-80 m²6.62%

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
2 dormitorios€2,710
3 dormitorios€2,370
Precio mediano por m²
CategoríaPrecio mediano por m²
apartamentos de 70-80 m²2290

Número de anuncios para la venta

Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
2 dormitorios223
3 dormitorios640
Número de anuncios para la venta
CategoríaNúmero de anuncios para la venta
apartamentos de 70-80 m²243

Número de anuncios para alquilar

Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
2 dormitorios15
3 dormitorios11
Número de anuncios para alquilar
CategoríaNúmero de anuncios para alquilar
apartamentos de 70-80 m²8

Tendencias del mercado

Anuncios por tamaño de propiedad

2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (73%)
Anuncios por tamaño de propiedad
CategoríaAnuncios por tamaño de propiedad
2 dormitorios (27%)238 listings (27%)
3 dormitorios (73%)651 listings (73%)

Índice de actividad de ventas

18-36%
Índice de actividad de ventas
MesÍndice de actividad de ventas
agosto de 202535%
septiembre de 202518%
octubre de 202529%
noviembre de 202536%
diciembre de 202536%
enero de 202622%
febrero de 202636%
marzo de 202636%
abril de 202634%
mayo de 202618%
junio de 202634%
julio de 202634%

Índice de actividad de alquiler

46-88%
Índice de actividad de alquiler
MesÍndice de actividad de alquiler
agosto de 202549%
septiembre de 202570%
octubre de 202561%
noviembre de 202565%
diciembre de 202546%
enero de 202676%
febrero de 202680%
marzo de 202680%
abril de 202688%
mayo de 202668%
junio de 202664%
julio de 202660%

Precio mediano de oferta

Precio mediano de oferta
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€169k€215k
septiembre de 2025€169.3k€210k
octubre de 2025€169k€199k
noviembre de 2025€169.9k€188k
diciembre de 2025€167k€185.7k
enero de 2026€168k€185.7k
febrero de 2026€166k€182.7k
marzo de 2026€175k€189.2k
abril de 2026€179.8k€192.8k
mayo de 2026€190k€195k
junio de 2026€184k€198.8k
julio de 2026€190k€206.4k

Alquiler mensual mediano

Alquiler mensual mediano
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€950€1,210
septiembre de 2025€1,260€1,300
octubre de 2025€1,260€1,340
noviembre de 2025€1,320€1,270
diciembre de 2025€1,320€1,200
enero de 2026€1,270€1,150
febrero de 2026€1,240€1,300
marzo de 2026€1,280€710
abril de 2026€1,110€1,400
mayo de 2026€980€1,350
junio de 2026€1,160€1,230
julio de 2026€1,230€1,090

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)

Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 202514.8214.81
septiembre de 202511.1913.46
octubre de 202511.1812.42
noviembre de 202510.7312.32
diciembre de 202510.5412.9
enero de 202611.0713.46
febrero de 202611.1611.71
marzo de 202611.4222.07
abril de 202613.511.47
mayo de 202616.1712.04
junio de 202613.2813.47
julio de 202612.8715.81

Precio mediano por m²

Precio mediano por m²
Mes2 dormitorios3 dormitorios
agosto de 2025€2,380€2,390
septiembre de 2025€2,400€2,330
octubre de 2025€2,350€2,190
noviembre de 2025€2,330€2,110
diciembre de 2025€2,350€2,090
enero de 2026€2,400€2,130
febrero de 2026€2,340€2,090
marzo de 2026€2,500€2,100
abril de 2026€2,530€2,220
mayo de 2026€2,710€2,240
junio de 2026€2,630€2,260
julio de 2026€2,710€2,370

Acerca de Terrassa

Terrassa es una ciudad de tamaño medio en Cataluña, dentro de la provincia de Barcelona. Se asienta en un valle fluvial amplio, rodeado de suaves colinas, y conserva un marcado carácter industrial. El casco antiguo combina calles medievales con hitos del modernismo temprano, revelando una estructura urbana que ha sido moldeada por la iniciativa y la cultura.

La economía local descansa en tradiciones de manufactura e ingeniería, complementadas por centros de investigación y un sector de servicios en crecimiento. Una red de transporte bien conectada vincula Terrassa con Barcelona y con pueblos cercanos, favoreciendo la movilidad y el comercio. Las instituciones educativas y las pequeñas empresas tecnológicas fomentan habilidades prácticas y una innovación cercana.

La demanda de alquiler suele seguir el pulso de estudiantes, profesionales y visitantes que valoran un estilo de vida urbano fuera del centro metropolitano. Los nómadas digitales y los residentes temporales se benefician de opciones asequibles y de una infraestructura fiable.
Nombre
Todos
7.18 %
1,206
34
€203,500
€1,200
Estudio
-- %
--
--
--
--
1 Habitación
-- %
--
--
--
--
2 Habitaciones
7.77 %
223
15
€190,000
€1,230
3 Habitaciones
6.33 %
640
11
€206,400
€1,090
4+ Habitaciones
-- %
--
--
--
--

Resumen y conclusiones clave

Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.18% y precios de propiedades desde €190,000, Terrassa

sigue siendo uno de los mercados más atractivos de España.

Los precios medianos de propiedades en Terrassa son de €203,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Terrassa se pagará en 14.1 años.

Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:

apartamento de 2 dormitorios: rentabilidad mediana del 7.77%, precio de venta €190,000, alquiler €1,230.

apartamento de 3 dormitorios: rentabilidad mediana del 6.33%, precio de venta €206,400, alquiler €1,090.

¿Dónde exactamente comprar la propiedad?