Herblay – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Val-d'Oise department
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
46Debole
46 / 100
Attrattività d'investimento
25Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
7Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
0%
1Y
-6.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €235,500 |
| luglio | €236,000 |
| agosto | €227,500 |
| settembre | €235,000 |
| ottobre | €234,000 |
| novembre | €238,750 |
| dicembre | €240,000 |
| gennaio | €235,000 |
| febbraio | €220,000 |
| marzo | €215,000 |
| aprile | €215,000 |
| maggio | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-9.3%
1Y
-22.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €900 |
| agosto | €910 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €840 |
| gennaio | €840 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €850 |
| aprile | €880 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.86%
1M
+0.6%
1Y
+6.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.63% |
| luglio | 6.42% |
| agosto | 6.15% |
| settembre | 6.31% |
| ottobre | 6.53% |
| novembre | 5.51% |
| dicembre | 5.62% |
| gennaio | 6.43% |
| febbraio | 6.38% |
| marzo | 6.62% |
| aprile | 6.82% |
| maggio | 6.86% |
Costo al metro quadro
€3,710
1M
+1.3%
1Y
-5.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,930 |
| luglio | €3,930 |
| agosto | €3,790 |
| settembre | €3,920 |
| ottobre | €3,770 |
| novembre | €3,850 |
| dicembre | €3,870 |
| gennaio | €3,920 |
| febbraio | €3,790 |
| marzo | €3,640 |
| aprile | €3,660 |
| maggio | €3,710 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (9%)
2 camere (29%)
3 camere (32%)
4+ camere (30%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (9%) | 12 listings (9%) |
| 2 camere (29%) | 41 listings (29%) |
| 3 camere (32%) | 45 listings (32%) |
| 4+ camere (30%) | 43 listings (30%) |
Indice di attività delle vendite
6 %
Indice di attività degli affitti
31 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.4% |
| 2 camere | 5.15% |
| 3 camere | 5.21% |
| 4+ camere | 6% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 8.18% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 7.67% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.82% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.05% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.14% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €5,240 |
| 2 camere | €4,330 |
| 3 camere | €3,980 |
| 4+ camere | €3,520 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 5000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3540 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4070 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3890 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3220 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3470 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3560 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3230 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2970 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 34 |
| 3 camere | 44 |
| 4+ camere | 42 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 7 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 30 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 23 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 25 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 14 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€9,240
2 camere
€9,600
3 camere
€12.5k
4+ camere
€17.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €134k | €179k | €249.9k | €282k |
| luglio | €105k | €181.8k | €245k | €287.4k |
| agosto | €98k | €184.8k | €238.5k | €275k |
| settembre | €105k | €189k | €236.8k | €274.4k |
| ottobre | €98k | €192k | €236.8k | €269.8k |
| novembre | €112.5k | €193k | €239k | €265k |
| dicembre | €110k | €198k | €239.5k | €280k |
| gennaio | €110k | €189k | €239k | €280k |
| febbraio | €110k | €189k | €239k | €279.9k |
| marzo | €110k | €189.3k | €242k | €302k |
| aprile | €110.0k | €187k | €240k | €290k |
| maggio | €110.0k | €186k | €239k | €287k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €660 | €790 | €1,150 | €1,390 |
| luglio | €710 | €910 | €1,140 | €1,330 |
| agosto | €680 | €850 | €1,150 | €1,330 |
| settembre | €710 | €850 | €1,150 | €1,410 |
| ottobre | €740 | €860 | €1,230 | €1,410 |
| novembre | €720 | €790 | €1,150 | €1,290 |
| dicembre | €670 | €800 | €1,080 | €1,390 |
| gennaio | €670 | €840 | €1,250 | €1,490 |
| febbraio | €670 | €880 | €1,000 | €1,490 |
| marzo | €770 | €850 | €1,040 | €1,340 |
| aprile | €770 | €880 | €1,060 | €1,440 |
| maggio | €770 | €800 | €1,040 | €1,440 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.92 | 18.88 | 18.11 | 16.86 |
| luglio | 12.26 | 16.7 | 17.94 | 18.03 |
| agosto | 12.06 | 18.21 | 17.28 | 17.25 |
| settembre | 12.37 | 18.63 | 17.16 | 16.25 |
| ottobre | 11.05 | 18.6 | 16.02 | 15.98 |
| novembre | 13.01 | 20.38 | 17.32 | 17.12 |
| dicembre | 13.6 | 20.65 | 18.42 | 16.82 |
| gennaio | 13.6 | 18.75 | 15.98 | 15.71 |
| febbraio | 13.59 | 18 | 20.02 | 15.63 |
| marzo | 11.84 | 18.56 | 19.43 | 18.75 |
| aprile | 11.84 | 17.71 | 18.8 | 16.84 |
| maggio | 11.9 | 19.4 | 19.19 | 16.67 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,620 | €4,200 | €4,030 | €3,170 |
| luglio | €4,380 | €4,230 | €3,950 | €3,340 |
| agosto | €4,670 | €4,300 | €3,910 | €3,250 |
| settembre | €4,770 | €4,400 | €3,850 | €3,280 |
| ottobre | €4,450 | €4,470 | €3,820 | €3,190 |
| novembre | €4,350 | €4,390 | €3,850 | €3,190 |
| dicembre | €4,400 | €4,400 | €3,910 | €3,290 |
| gennaio | €4,400 | €4,360 | €3,980 | €3,220 |
| febbraio | €4,580 | €4,230 | €3,980 | €3,220 |
| marzo | €4,580 | €4,310 | €3,970 | €3,430 |
| aprile | €5,240 | €4,210 | €4,000 | €3,570 |
| maggio | €5,240 | €4,330 | €3,980 | €3,520 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 6.86 % | 125 | 16 | €215,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.4 % | 5 | 7 | €109,990 | €770 |
2 Camere | 5.15 % | 34 | 7 | €186,000 | €800 |
3 Camere | 5.21 % | 44 | 1 | €239,000 | €1,040 |
4+ Camere | 6 % | 42 | 1 | €287,000 | €1,440 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.86% e prezzi delle proprietà a partire da €109,990, Herblay
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Herblay sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Herblay si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.40%, prezzo di vendita €109,990, affitto €770.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.15%, prezzo di vendita €186,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.21%, prezzo di vendita €239,000, affitto €1,040.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.00%, prezzo di vendita €287,000, affitto €1,440.
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