Saint-Ouen-l'Aumône: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Saint-Ouen-l'Aumône

Saint-Ouen-l’Aumône, nel dipartimento della Val-d’Oise, si trova ai margini settentrionali della Grande Parigi e combina quartieri residenziali, collegamenti di trasporto e spazi verdi lungo il fiume. Per chi investe in appartamenti, è una località in cui la praticità quotidiana incontra l’accesso all’area metropolitana.

Settembre 2026 mette in evidenza una tensione chiara nel mercato degli appartamenti di Saint-Ouen-l’Aumône: i prezzi restano solidi su base annua, mentre la redditività da locazione è sotto pressione. Il prezzo medio di vendita è pari a 192.500 €, in aumento del 7,0% rispetto a un anno fa, ma l’affitto medio è di 810 €, in calo del 7,5% nello stesso periodo. Per l’investitore questa distanza conta, perché il rendimento attuale è del 6,6%, un livello che continua a offrire reddito, ma con meno margine rispetto a dodici mesi fa.

L’andamento mensile è più contenuto. Il prezzo medio di vendita è sceso dello 0,3% mese su mese, mentre il prezzo medio al m2 ha raggiunto 3.080 €, in crescita dello 0,6% nel mese. Gli affitti sono rimasti fermi a 810 €, segnale che il mercato non sta ricevendo sostegno dalla crescita dei canoni, nonostante la tenuta dei valori di vendita. In termini pratici, settembre 2026 descrive un mercato in cui i valori di capitale hanno retto meglio del reddito locativo, costringendo a valutare una base d’acquisto annua in aumento contro un flusso di reddito più debole.