Arese – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
64Domanda di acquisto
42Prezzo mediano di vendita
€287,500
1M
+4.9%
1Y
+8.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €258,000 |
| luglio | €265,000 |
| agosto | €269,000 |
| settembre | €265,000 |
| ottobre | €258,000 |
| novembre | €270,000 |
| dicembre | €280,000 |
| gennaio | €280,000 |
| febbraio | €275,000 |
| marzo | €275,000 |
| aprile | €274,000 |
| maggio | €287,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,150
1M
+9.5%
1Y
+4.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,000 |
| luglio | €1,000 |
| agosto | €930 |
| settembre | €1,650 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,100 |
| gennaio | €920 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €900 |
| aprile | €1,050 |
| maggio | €1,150 |
Rendimento Lordo da Affitto
6%
1M
+2.6%
1Y
+10.6%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.07% |
| luglio | 5.45% |
| agosto | 5.86% |
| settembre | 7.35% |
| ottobre | 6.62% |
| novembre | 6.69% |
| dicembre | 5.77% |
| gennaio | 5.66% |
| febbraio | 5.79% |
| marzo | 5.55% |
| aprile | 5.85% |
| maggio | 6% |
Costo al metro quadro
€2,630
1M
-5.1%
1Y
+1.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,550 |
| luglio | €2,620 |
| agosto | €2,640 |
| settembre | €2,570 |
| ottobre | €2,580 |
| novembre | €2,570 |
| dicembre | €2,670 |
| gennaio | €2,670 |
| febbraio | €2,620 |
| marzo | €2,620 |
| aprile | €2,770 |
| maggio | €2,630 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (10%)
2 camere (21%)
3 camere (44%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (10%) | 11 listings (10%) |
| 2 camere (21%) | 24 listings (21%) |
| 3 camere (44%) | 51 listings (44%) |
| 4+ camere (24%) | 28 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
21 %
Indice di attività degli affitti
64 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 9.57% |
| 2 camere | 5.71% |
| 3 camere | 5.23% |
| 4+ camere | 6.87% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.57% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.24% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.94% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.13% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.11% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.39% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.91% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,450 |
| 2 camere | €3,230 |
| 3 camere | €2,680 |
| 4+ camere | €2,920 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2660 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2920 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2640 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2630 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2620 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3110 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2860 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2710 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3550 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 21 |
| 3 camere | 47 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 10 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€13.8k
Monolocale
€9,000
1 camera
€13.2k
2 camere
€12k
3 camere
€15.6k
4+ camere
€28.8k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €147.5k | €180k | €268k | €348k |
| luglio | €144k | €185k | €269k | €312k |
| agosto | €144k | €180k | €269.5k | €315k |
| settembre | €144k | €175k | €270k | €298k |
| ottobre | €138k | €168k | €260k | €296.5k |
| novembre | €139k | €205k | €270k | €340k |
| dicembre | €149k | €210k | €280k | €380k |
| gennaio | €156k | €200k | €290k | €344k |
| febbraio | €149k | €171.5k | €279k | €432.5k |
| marzo | €133k | €175k | €295k | €430k |
| aprile | €137k | €178k | €295k | €461.9k |
| maggio | €138k | €210k | €298k | €419k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €1,000 | €930 | €1,300 |
| luglio | €620 | €1,000 | €1,180 | €1,150 |
| agosto | €550 | €800 | €1,230 | €2,100 |
| settembre | €550 | €1,200 | €1,050 | €2,100 |
| ottobre | €550 | €900 | €860 | €2,200 |
| novembre | -- | €900 | -- | €2,200 |
| dicembre | €890 | €1,000 | €840 | €2,200 |
| gennaio | €650 | €880 | €940 | €3,200 |
| febbraio | €650 | €900 | €1,150 | -- |
| marzo | €650 | €900 | €1,030 | -- |
| aprile | €900 | €970 | €1,150 | €1,300 |
| maggio | €1,100 | €1,000 | €1,300 | €2,400 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 18.91 | 15 | 24.14 | 22.31 |
| luglio | 19.51 | 15.42 | 19.08 | 22.61 |
| agosto | 21.82 | 18.75 | 18.33 | 12.5 |
| settembre | 21.82 | 12.15 | 21.43 | 11.83 |
| ottobre | 20.91 | 15.56 | 25.19 | 11.23 |
| novembre | -- | 18.98 | -- | 12.88 |
| dicembre | 13.95 | 17.5 | 27.65 | 14.39 |
| gennaio | 20 | 19.05 | 25.76 | 8.96 |
| febbraio | 19.1 | 15.88 | 20.22 | -- |
| marzo | 17.05 | 16.2 | 23.98 | -- |
| aprile | 12.69 | 15.29 | 21.38 | 29.61 |
| maggio | 10.45 | 17.5 | 19.1 | 14.55 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,730 | €2,610 | €2,650 | €2,420 |
| luglio | €3,060 | €2,850 | €2,690 | €2,350 |
| agosto | €3,060 | €2,770 | €2,680 | €2,270 |
| settembre | €3,060 | €2,690 | €2,670 | €2,220 |
| ottobre | €3,140 | €2,580 | €2,600 | €2,230 |
| novembre | €2,960 | €3,150 | €2,670 | €2,450 |
| dicembre | €2,810 | €2,800 | €2,770 | €2,710 |
| gennaio | €3,030 | €3,030 | €2,820 | €2,520 |
| febbraio | €3,310 | €2,600 | €2,680 | €2,950 |
| marzo | €3,330 | €2,610 | €2,810 | €3,030 |
| aprile | €3,430 | €2,660 | €2,950 | €3,170 |
| maggio | €3,450 | €3,230 | €2,680 | €2,920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6 % | 104 | 11 | €287,500 | €1,150 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
1 Camera | 9.57 % | 10 | 1 | €138,000 | €1,100 |
2 Camere | 5.71 % | 21 | 3 | €210,000 | €1,000 |
3 Camere | 5.23 % | 47 | 4 | €298,000 | €1,300 |
4+ Camere | 6.87 % | 26 | 2 | €419,000 | €2,400 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6% e prezzi delle proprietà a partire da €138,000, Arese
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Arese sono €287,500, mentre l'affitto mediano è €1,150. Questo significa che la proprietà mediana a Arese si ripagherà in 20.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €750.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 9.57%, prezzo di vendita €138,000, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.71%, prezzo di vendita €210,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.23%, prezzo di vendita €298,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 6.87%, prezzo di vendita €419,000, affitto €2,400.
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