Augusta: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Syracuse province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Augusta: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
24Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€70,000
| 1M | -0.7% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €70,000 |
| ottobre 2025 | €70,000 |
| novembre 2025 | €70,000 |
| dicembre 2025 | €70,000 |
| gennaio 2026 | €70,000 |
| febbraio 2026 | €70,000 |
| marzo 2026 | €70,000 |
| aprile 2026 | €70,000 |
| maggio 2026 | €70,000 |
| giugno 2026 | €70,000 |
| luglio 2026 | €70,500 |
| agosto 2026 | €70,000 |
Affitto mensile mediano
€630
| 1M | +4.2% |
| 1Y | +4.2% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €570 |
| dicembre 2025 | €550 |
| gennaio 2026 | €550 |
| febbraio 2026 | €550 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
| agosto 2026 | €630 |
Rendimento Lordo da Affitto
14.7%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | +8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 13.32% |
| ottobre 2025 | 11.36% |
| novembre 2025 | 11.14% |
| dicembre 2025 | 11.76% |
| gennaio 2026 | 11.59% |
| febbraio 2026 | 11.77% |
| marzo 2026 | 11.45% |
| aprile 2026 | 11.1% |
| maggio 2026 | 11.83% |
| giugno 2026 | 12.78% |
| luglio 2026 | 14.3% |
| agosto 2026 | 14.7% |
Prezzo mediano al m²
€640
| 1M | -0.7% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €640 |
| ottobre 2025 | €640 |
| novembre 2025 | €640 |
| dicembre 2025 | €640 |
| gennaio 2026 | €640 |
| febbraio 2026 | €640 |
| marzo 2026 | €640 |
| aprile 2026 | €640 |
| maggio 2026 | €640 |
| giugno 2026 | €640 |
| luglio 2026 | €640 |
| agosto 2026 | €640 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (556 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 9.23% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €650 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 183 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 9 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 192 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-13%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 6% |
| ottobre 2025 | 12% |
| novembre 2025 | 11% |
| dicembre 2025 | 8% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 9% |
| marzo 2026 | 9% |
| aprile 2026 | 13% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 6% |
| agosto 2026 | 9% |
Indice di attività degli affitti
5-38%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 6% |
| ottobre 2025 | 6% |
| novembre 2025 | 19% |
| dicembre 2025 | 13% |
| gennaio 2026 | 21% |
| febbraio 2026 | 30% |
| marzo 2026 | 21% |
| aprile 2026 | 24% |
| maggio 2026 | 28% |
| giugno 2026 | 38% |
| luglio 2026 | 5% |
| agosto 2026 | 5% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €78.5k |
| ottobre 2025 | €75k |
| novembre 2025 | €75k |
| dicembre 2025 | €75k |
| gennaio 2026 | €75k |
| febbraio 2026 | €75k |
| marzo 2026 | €78k |
| aprile 2026 | €79k |
| maggio 2026 | €78k |
| giugno 2026 | €78k |
| luglio 2026 | €79k |
| agosto 2026 | €78k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €600 |
| ottobre 2025 | €600 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €580 |
| gennaio 2026 | €630 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €550 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €630 |
| luglio 2026 | €630 |
| agosto 2026 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 10.9 |
| ottobre 2025 | 10.42 |
| novembre 2025 | 10.42 |
| dicembre 2025 | 10.87 |
| gennaio 2026 | 10 |
| febbraio 2026 | 10.42 |
| marzo 2026 | 11.82 |
| aprile 2026 | 10.97 |
| maggio 2026 | 10.83 |
| giugno 2026 | 10.4 |
| luglio 2026 | 10.53 |
| agosto 2026 | 10.83 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €630 |
| novembre 2025 | €630 |
| dicembre 2025 | €630 |
| gennaio 2026 | €630 |
| febbraio 2026 | €630 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €660 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €660 |
| agosto 2026 | €650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Augusta
Augusta è una città costiera nella provincia di Siracusa, situata lungo la costa ionica. È una comunità modesta e soleggiata, definita dal suo porto, dalle strade in pietra e da una storia stratificata che va dall’antichità ai tempi moderni. Il paesaggio combina vedute marine con colline dolci e oliveti nelle vicinanze. Sul piano economico, Augusta dipende dal porto e dai servizi ad esso legati, con logistica, piccola industria e una forza lavoro costiera che sostiene l’economia locale. L’area circostante trae beneficio da un mix regionale di attività manifatturiere, turismo e servizi che alimentano la domanda di alloggi disponibili e soggiorni di breve durata. La domanda di affitti ad Augusta è tipicamente influenzata da studenti e professionisti che cercano vicinanza alla città di Siracusa e alla costa, da visitatori stagionali attratti dal mare e da nomadi digitali che uniscono lavoro con il ritmo rilassato della Sicilia.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 14.7 % | 288 | 20 | €70,000 | €630 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 9.23 % | 183 | 9 | €78,000 | €600 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 14.7% e prezzi delle proprietà a partire da €78,000, Augusta
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Augusta sono €70,000, mentre l'affitto mediano è €630. Questo significa che la proprietà mediana a Augusta si ripagherà in 9.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 9.23%, prezzo di vendita €78,000, affitto €600.
Dove acquistare esattamente la proprietà?