Noto: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Noto

Noto unisce vie barocche, pietra storica e un tessuto urbano compatto che mantiene gli appartamenti strettamente legati al ritmo quotidiano della città. Il suo fascino nasce da un’identità siciliana meridionale molto riconoscibile, fatta di patrimonio, percorribilità a piedi e forte senso del luogo.

Agosto 2026 porta il segnale più importante per il mercato degli appartamenti: il reddito resta relativamente solido mentre i prezzi continuano a tenere. Il prezzo medio di vendita è di €140.000, invariato sia rispetto al mese precedente sia su base annua, mentre il prezzo medio al m2 è di €1.330, in calo del 4,8% rispetto ad agosto 2025 e fermo su base mensile. In questo contesto, il canone medio di €680 pesa più del lato vendita, perché è salito del 22,7% rispetto ad agosto 2025 ed è rimasto invariato mese su mese.

Questa combinazione aiuta a spiegare il rendimento attuale del 7,68%. Con gli affitti in crescita più rapida dei prezzi di acquisto, il mercato mostra una tensione più evidente tra valori di ingresso stabili e reddito locativo in miglioramento. Per chi osserva Noto, la lettura di agosto indica un mercato in cui i ritorni sono sostenuti soprattutto dalla crescita degli affitti, almeno per ora.