Ragusa: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Ragusa

Nel sud-est della Sicilia, Ragusa riunisce le strade barocche di Ragusa Ibla e l’impianto più regolare della parte alta della città. Questi contesti, modellati dalla posizione collinare, offrono situazioni diverse per gli appartamenti all’interno dello stesso capoluogo di provincia.

A ottobre 2026, il segnale principale per gli appartamenti a Ragusa è il contrasto tra l’andamento dei prezzi di vendita e quello degli affitti. Il prezzo medio di vendita è di €85,000, in aumento del 7.6% rispetto a un anno prima, mentre il canone medio è diminuito del 9.1% nello stesso periodo. I prezzi di vendita sono saliti leggermente anche rispetto al mese precedente, mentre gli affitti sono rimasti invariati. Conta più leggere insieme questi movimenti che considerarli separatamente: chi valuta un acquisto trova un prezzo medio di vendita più alto rispetto a un anno fa, ma il riferimento per l’affitto si è mosso nella direzione opposta.

Il rendimento riportato è del 9.22%, un dato utile come riferimento che però non dovrebbe nascondere questa divergenza. Il rendimento, da solo, non indica come si rapporteranno il costo d’acquisto di un singolo appartamento e il canone effettivamente ottenibile, soprattutto quando le loro tendenze annuali sono opposte. Nella lettura di questo mese, la domanda pratica è se il canone ipotizzabile per uno specifico immobile sia ancora coerente con il prezzo richiesto. Le medie cittadine sono un punto di partenza per il confronto: la stabilità mensile degli affitti va tenuta distinta dal calo annuale più marcato.