Avezzano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Avezzano

Avezzano si trova nella piana marsicana, incorniciata dagli Appennini e collegata al più ampio contesto della provincia dell’Aquila. La sua posizione centrale in Abruzzo e il tessuto urbano pratico fanno degli appartamenti un buon termometro del mercato locale, più che di una dinamica stagionale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante: i prezzi continuano a salire, ma il quadro per l’investitore si fa più stretto perché gli affitti restano indietro. Il prezzo medio di vendita di un appartamento ha raggiunto €105,000, in aumento del 5.0% su base mensile e del 12.9% su base annua, mentre il prezzo medio al m2 è salito a €1,050 dopo un incremento del 4.0% nel mese e dell’11.8% nell’anno. Sul fronte locativo, l’affitto medio è €500 e non mostra variazioni su base annua, pur essendo cresciuto dell’11.1% rispetto al mese precedente.

Il risultato è un mercato in cui la crescita delle valutazioni è più evidente di quella delle rendite. Con un yield del 6.77%, Avezzano offre ancora un profilo di rendimento misurabile per gli appartamenti, ma i dati di agosto suggeriscono che il divario tra prezzo di acquisto e affitto si sia ampliato nell’ultimo periodo. Per chi guarda a questa città della provincia dell’Aquila, la vera domanda non è se i prezzi stiano salendo, ma per quanto tempo gli affitti riusciranno a seguirli.