Badesi: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
Sassari province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Badesi: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
17Scarso
17 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€119,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €110,000 |
| ottobre 2025 | €110,000 |
| novembre 2025 | €109,000 |
| dicembre 2025 | €110,000 |
| gennaio 2026 | €109,000 |
| febbraio 2026 | €110,000 |
| marzo 2026 | €109,000 |
| aprile 2026 | €115,000 |
| maggio 2026 | €119,000 |
| giugno 2026 | €119,000 |
| luglio 2026 | €119,000 |
| agosto 2026 | €119,000 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
| agosto 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.57%
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +3.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 10.48% |
| ottobre 2025 | 9.38% |
| novembre 2025 | 9.76% |
| dicembre 2025 | 9.68% |
| gennaio 2026 | 10.98% |
| febbraio 2026 | 10.83% |
| marzo 2026 | 11.14% |
| aprile 2026 | 11.03% |
| maggio 2026 | 10.78% |
| giugno 2026 | 10.35% |
| luglio 2026 | 10.65% |
| agosto 2026 | 10.57% |
Prezzo mediano al m²
€2,030
| 1M | -6% |
| 1Y | +2.2% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,080 |
| ottobre 2025 | €2,000 |
| novembre 2025 | €1,980 |
| dicembre 2025 | €2,000 |
| gennaio 2026 | €1,980 |
| febbraio 2026 | €2,200 |
| marzo 2026 | €2,180 |
| aprile 2026 | €2,300 |
| maggio 2026 | €2,160 |
| giugno 2026 | €2,020 |
| luglio 2026 | €2,160 |
| agosto 2026 | €2,030 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (116 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 12.12% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 41 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 49 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-15%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 14% |
| ottobre 2025 | 14% |
| novembre 2025 | 9% |
| dicembre 2025 | 9% |
| gennaio 2026 | 8% |
| febbraio 2026 | 15% |
| marzo 2026 | 11% |
| aprile 2026 | 10% |
| maggio 2026 | 14% |
| giugno 2026 | 6% |
| luglio 2026 | 9% |
| agosto 2026 | 14% |
Indice di attività degli affitti
0-8%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 7% |
| ottobre 2025 | 8% |
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 8% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 0% |
| marzo 2026 | 6% |
| aprile 2026 | 7% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 0% |
| luglio 2026 | 6% |
| agosto 2026 | 7% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €102.5k |
| ottobre 2025 | €99k |
| novembre 2025 | €97k |
| dicembre 2025 | €99k |
| gennaio 2026 | €99k |
| febbraio 2026 | €99k |
| marzo 2026 | €99k |
| aprile 2026 | €99k |
| maggio 2026 | €99k |
| giugno 2026 | €99k |
| luglio 2026 | €99.5k |
| agosto 2026 | €99k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,000 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
| agosto 2026 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 8.54 |
| ottobre 2025 | 8.25 |
| novembre 2025 | 8.08 |
| dicembre 2025 | 8.25 |
| gennaio 2026 | 8.25 |
| febbraio 2026 | 8.25 |
| marzo 2026 | 8.25 |
| aprile 2026 | 8.25 |
| maggio 2026 | 8.25 |
| giugno 2026 | 8.25 |
| luglio 2026 | 8.29 |
| agosto 2026 | 8.25 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €2,050 |
| ottobre 2025 | €1,980 |
| novembre 2025 | €1,980 |
| dicembre 2025 | €1,980 |
| gennaio 2026 | €2,060 |
| febbraio 2026 | €2,060 |
| marzo 2026 | €2,110 |
| aprile 2026 | €2,110 |
| maggio 2026 | €2,200 |
| giugno 2026 | €2,130 |
| luglio 2026 | €2,090 |
| agosto 2026 | €2,060 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 10.57 % | 76 | 14 | €119,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 12.12 % | 41 | 8 | €99,000 | €1,000 |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.57% e prezzi delle proprietà a partire da €99,000, Badesi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Badesi sono €119,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Badesi si ripagherà in 9.9 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 12.12%, prezzo di vendita €99,000, affitto €1,000.
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