Bresso – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
48Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
-2.3%
1Y
-0.9%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €214,500 |
| luglio | €214,000 |
| agosto | €209,000 |
| settembre | €199,000 |
| ottobre | €199,000 |
| novembre | €215,000 |
| dicembre | €207,500 |
| gennaio | €220,000 |
| febbraio | €220,000 |
| marzo | €215,000 |
| aprile | €220,000 |
| maggio | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€850
1M
-5.6%
1Y
-5.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,030 |
| luglio | €980 |
| agosto | €900 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €850 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €1,100 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €900 |
| maggio | €850 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.12%
1M
-3.9%
1Y
-13.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.44% |
| luglio | 7.01% |
| agosto | 7.44% |
| settembre | 7.87% |
| ottobre | 7.74% |
| novembre | 8.24% |
| dicembre | 6.97% |
| gennaio | 8.25% |
| febbraio | 7.87% |
| marzo | 7.55% |
| aprile | 7.41% |
| maggio | 7.12% |
Costo al metro quadro
€2,620
1M
+1.3%
1Y
+2.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,520 |
| luglio | €2,520 |
| agosto | €2,460 |
| settembre | €2,340 |
| ottobre | €2,340 |
| novembre | €2,390 |
| dicembre | €2,440 |
| gennaio | €2,440 |
| febbraio | €2,440 |
| marzo | €2,570 |
| aprile | €2,590 |
| maggio | €2,620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (5%)
2 camere (44%)
3 camere (35%)
4+ camere (15%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (5%) | 6 listings (5%) |
| 2 camere (44%) | 48 listings (44%) |
| 3 camere (35%) | 38 listings (35%) |
| 4+ camere (15%) | 17 listings (15%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
47 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.2% |
| 2 camere | 6.75% |
| 3 camere | 13.79% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.89% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.15% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.91% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.9% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.77% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 9.15% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,060 |
| 2 camere | €2,520 |
| 3 camere | €2,610 |
| 4+ camere | €2,930 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3000 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2500 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2540 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2740 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2410 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2590 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3080 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2810 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2380 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2770 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 37 |
| 3 camere | 37 |
| 4+ camere | 17 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 15 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 11 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.2k
Monolocale
€9,000
1 camera
€9,960
2 camere
€10.2k
3 camere
€32.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €130k | €160k | €237.5k | €379k |
| luglio | €127k | €164k | €239k | €420k |
| agosto | €124.5k | €159k | €230k | €370k |
| settembre | €119.5k | €162k | €230k | €370k |
| ottobre | €135k | €159k | €227.5k | €370k |
| novembre | €140k | €155k | €220k | €370k |
| dicembre | €128.5k | €157k | €227.5k | €392k |
| gennaio | €140k | €157k | €239k | €370k |
| febbraio | €135k | €155k | €230k | €397.5k |
| marzo | €120k | €155k | €230k | €400k |
| aprile | €137.5k | €150k | €238k | €395k |
| maggio | €137.5k | €151k | €235k | €360k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,400 | €950 | €1,030 | -- |
| luglio | €940 | €900 | €1,100 | -- |
| agosto | €1,130 | €900 | €1,100 | -- |
| settembre | €1,130 | €900 | -- | -- |
| ottobre | €780 | €850 | €3,100 | -- |
| novembre | €830 | €950 | €3,100 | €1,350 |
| dicembre | €800 | €1,000 | €950 | €1,350 |
| gennaio | €800 | €1,150 | €950 | €1,350 |
| febbraio | €800 | €1,000 | €2,700 | €1,350 |
| marzo | €780 | €1,000 | €1,000 | €1,350 |
| aprile | €800 | €900 | €1,900 | -- |
| maggio | €830 | €850 | €2,700 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 7.74 | 14.04 | 19.31 | -- |
| luglio | 11.32 | 15.19 | 18.11 | -- |
| agosto | 9.22 | 14.72 | 17.42 | -- |
| settembre | 8.85 | 15 | -- | -- |
| ottobre | 14.52 | 15.59 | 6.12 | -- |
| novembre | 14.14 | 13.6 | 5.91 | 22.84 |
| dicembre | 13.39 | 13.08 | 19.96 | 24.2 |
| gennaio | 14.58 | 11.38 | 20.96 | 22.84 |
| febbraio | 14.06 | 12.92 | 7.1 | 24.54 |
| marzo | 12.9 | 12.92 | 19.17 | 24.69 |
| aprile | 14.32 | 13.89 | 10.44 | -- |
| maggio | 13.89 | 14.8 | 7.25 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,650 | €2,540 | €2,540 | €2,930 |
| luglio | €2,650 | €2,600 | €2,520 | €3,230 |
| agosto | €2,590 | €2,520 | €2,400 | €2,820 |
| settembre | €2,540 | €2,530 | €2,350 | €2,820 |
| ottobre | €2,700 | €2,520 | €2,390 | €2,850 |
| novembre | €2,800 | €2,580 | €2,320 | €2,850 |
| dicembre | €2,790 | €2,450 | €2,390 | €3,020 |
| gennaio | €2,830 | €2,600 | €2,390 | €2,850 |
| febbraio | €2,700 | €2,560 | €2,350 | €3,230 |
| marzo | €2,670 | €2,580 | €2,420 | €3,480 |
| aprile | €3,060 | €2,500 | €2,510 | €3,430 |
| maggio | €3,060 | €2,520 | €2,610 | €2,930 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 7.12 % | 93 | 17 | €215,000 | €850 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €750 |
1 Camera | 7.2 % | 2 | 4 | €137,500 | €830 |
2 Camere | 6.75 % | 37 | 11 | €151,000 | €850 |
3 Camere | 13.79 % | 37 | 1 | €235,000 | €2,700 |
4+ Camere | -- % | 17 | -- | €360,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.12% e prezzi delle proprietà a partire da €137,500, Bresso
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Bresso sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €850. Questo significa che la proprietà mediana a Bresso si ripagherà in 21.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €750.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.20%, prezzo di vendita €137,500, affitto €830.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.75%, prezzo di vendita €151,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 13.79%, prezzo di vendita €235,000, affitto €2,700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €360,000, affitto --.
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