Canicattì – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Agrigento province
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
20
Momentum del prezzo
31
Domanda di affitto
9
Domanda di acquisto
12

Prezzo mediano di vendita

€89,000
1M
-0.6%
1Y
-1.1%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€90,000
luglio€90,000
agosto€90,000
settembre€90,000
ottobre€90,000
novembre€90,000
dicembre€89,500
gennaio€89,500
febbraio€89,000
marzo€90,000
aprile€89,500
maggio€89,000

Prezzo mediano di affitto

€520
1M
-5.5%
1Y
+30%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€410
luglio€400
agosto€400
settembre€400
ottobre€450
novembre€460
dicembre€450
gennaio€470
febbraio€480
marzo€490
aprile€550
maggio€520

Rendimento Lordo da Affitto

9.19%
1M
+4.2%
1Y
+75.2%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno6.8%
luglio6.33%
agosto7.52%
settembre8.07%
ottobre7.76%
novembre7.79%
dicembre7.73%
gennaio8.09%
febbraio7.39%
marzo7.94%
aprile8.82%
maggio9.19%

Costo al metro quadro

€680
1M
-0.6%
1Y
-1.1%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€690
luglio€690
agosto€690
settembre€690
ottobre€690
novembre€690
dicembre€690
gennaio€690
febbraio€680
marzo€690
aprile€690
maggio€680

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (1%)
1 camera (2%)
2 camere (2%)
3 camere (12%)
4+ camere (82%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)3 listings (1%)
1 camera (2%)5 listings (2%)
2 camere (2%)5 listings (2%)
3 camere (12%)26 listings (12%)
4+ camere (82%)178 listings (82%)

Indice di attività delle vendite

6 %

Indice di attività degli affitti

9 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale0%
1 camera0%
2 camere6.4%
3 camere5.26%
4+ camere8.09%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²0%
appartamenti da 40 a 50 m²0%
appartamenti da 50 a 60 m²0%
appartamenti da 60 a 70 m²19.6%
appartamenti da 70 a 80 m²13.88%
appartamenti da 80 a 90 m²8.4%
appartamenti da 90 a 100 m²0%
appartamenti da 100 a 110 m²7.45%
appartamenti da 110 a 120 m²10.71%
appartamenti da 120 a 130 m²12.81%
appartamenti da 130 a 140 m²6.55%
appartamenti da 140 a 150 m²9.6%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€170
1 camera€1,080
2 camere€710
3 camere€740
4+ camere€650
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²0
appartamenti da 60 a 70 m²500
appartamenti da 70 a 80 m²460
appartamenti da 80 a 90 m²710
appartamenti da 90 a 100 m²680
appartamenti da 100 a 110 m²700
appartamenti da 110 a 120 m²640
appartamenti da 120 a 130 m²740
appartamenti da 130 a 140 m²850
appartamenti da 140 a 150 m²540

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale3
1 camera5
2 camere3
3 camere25
4+ camere167
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²0
appartamenti da 60 a 70 m²1
appartamenti da 70 a 80 m²3
appartamenti da 80 a 90 m²7
appartamenti da 90 a 100 m²6
appartamenti da 100 a 110 m²10
appartamenti da 110 a 120 m²16
appartamenti da 120 a 130 m²41
appartamenti da 130 a 140 m²33
appartamenti da 140 a 150 m²19

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale0
1 camera0
2 camere2
3 camere1
4+ camere11
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²1
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²1
appartamenti da 60 a 70 m²1
appartamenti da 70 a 80 m²2
appartamenti da 80 a 90 m²1
appartamenti da 90 a 100 m²0
appartamenti da 100 a 110 m²1
appartamenti da 110 a 120 m²2
appartamenti da 120 a 130 m²1
appartamenti da 130 a 140 m²1
appartamenti da 140 a 150 m²1

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€6,240

2 camere

€4,800

3 camere

€4,680

4+ camere

€7,200

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€132.5k€57.5k€89k€90k
luglio€80k€47.5k€81k€95k
agosto€80k€47.5k€81k€95k
settembre€78.5k€40k€80k€97k
ottobre€130k€40k€88k€92.5k
novembre€130k€40k€88k€92.5k
dicembre€130k€40k€85k€90k
gennaio€130k€40k€83.5k€90k
febbraio€110k€57.5k€82k€90k
marzo€130k€75k€86.5k€90k
aprile€130k€75k€88.5k€90k
maggio€130k€75k€89k€89k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno--€420€400€500
luglio€270€350€380€420
agosto€270€370€400€410
settembre€270€380€400€400
ottobre--€450€370€480
novembre--€450€320€480
dicembre--€440€340€480
gennaio--€440€360€480
febbraio--€380€400€490
marzo--€380€390€580
aprile--€380€390€600
maggio--€400€390€600

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno--11.4118.5415
luglio24.6911.311818.85
agosto24.6910.8416.8819.31
settembre24.238.7716.6720.21
ottobre--7.4119.8216.06
novembre--7.4122.9216.06
dicembre--7.5821.1415.63
gennaio--7.5819.615.63
febbraio--12.7817.0815.46
marzo--16.6718.4813.04
aprile--16.6718.9112.5
maggio--15.6319.0212.36

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€1,060€500€770€670
luglio€670€580€810€700
agosto€670€580€810€690
settembre€650€500€800€710
ottobre€1,080€380€770€690
novembre€1,080€380€770€690
dicembre€1,080€380€740€670
gennaio€1,080€380€720€670
febbraio€880€500€710€670
marzo€1,080€710€740€650
aprile€1,080€710€740€650
maggio€1,080€710€740€650

Informazioni su Canicattì

Canicattì è un comune tradizionale nelle campagne interne della Sicilia, nella provincia di Agrigento. Si trova tra dolci colline e ampie pianure agricole, con una storia plasmata dall'agricoltura, dal commercio di mercato e dai mestieri locali. Il centro del paese conserva un tessuto compatto di viuzze, chiese storiche e piazze accoglienti che riflettono un ritmo di vita vissuto.

L'economia locale si concentra sull'agricoltura e sulle industrie correlate, supportate da piccole attività manifatturiere, dalla lavorazione agroalimentare e dai servizi per residenti e paesi circostanti. La posizione vicino a vie di trasporto migliora l'accesso al commercio, alla logistica e allo scambio regionale, facilitando la risposta dei mercati immobiliari a una domanda costante da parte di lavoratori e visitatori.

La domanda di affitti a Canicattì è alimentata da studenti e professionisti che cercano alloggi; da nomadi digitali attratti da una base tranquilla con accesso a città vicine; e da visitatori che usano l'area come un polo rilassato per il turismo.
Tutti
9.19 %
203
14
€89,000
€520
Monolocale
-- %
3
--
€24,000
--
1 Camera
-- %
5
--
€130,000
--
2 Camere
6.4 %
3
2
€75,000
€400
3 Camere
5.26 %
25
1
€89,000
€390
4+ Camere
8.09 %
167
11
€89,000
€600

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 9.19% e prezzi delle proprietà a partire da €24,000, Canicattì

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Canicattì sono €89,000, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Canicattì si ripagherà in 14.3 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €24,000, affitto --.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.40%, prezzo di vendita €75,000, affitto €400.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.26%, prezzo di vendita €89,000, affitto €390.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.09%, prezzo di vendita €89,000, affitto €600.

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