Canicattì – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €90,000 |
| luglio | €90,000 |
| agosto | €90,000 |
| settembre | €90,000 |
| ottobre | €90,000 |
| novembre | €90,000 |
| dicembre | €89,500 |
| gennaio | €89,500 |
| febbraio | €89,000 |
| marzo | €90,000 |
| aprile | €89,500 |
| maggio | €89,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €410 |
| luglio | €400 |
| agosto | €400 |
| settembre | €400 |
| ottobre | €450 |
| novembre | €460 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €470 |
| febbraio | €480 |
| marzo | €490 |
| aprile | €550 |
| maggio | €520 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.8% |
| luglio | 6.33% |
| agosto | 7.52% |
| settembre | 8.07% |
| ottobre | 7.76% |
| novembre | 7.79% |
| dicembre | 7.73% |
| gennaio | 8.09% |
| febbraio | 7.39% |
| marzo | 7.94% |
| aprile | 8.82% |
| maggio | 9.19% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €690 |
| luglio | €690 |
| agosto | €690 |
| settembre | €690 |
| ottobre | €690 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €690 |
| aprile | €690 |
| maggio | €680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 3 listings (1%) |
| 1 camera (2%) | 5 listings (2%) |
| 2 camere (2%) | 5 listings (2%) |
| 3 camere (12%) | 26 listings (12%) |
| 4+ camere (82%) | 178 listings (82%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.4% |
| 3 camere | 5.26% |
| 4+ camere | 8.09% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 19.6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13.88% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.4% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.45% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 10.71% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12.81% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 6.55% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9.6% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €170 |
| 1 camera | €1,080 |
| 2 camere | €710 |
| 3 camere | €740 |
| 4+ camere | €650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 460 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 710 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 680 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 700 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 640 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 740 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 850 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 540 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 167 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 41 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 33 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 19 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
2 camere
3 camere
4+ camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €132.5k | €57.5k | €89k | €90k |
| luglio | €80k | €47.5k | €81k | €95k |
| agosto | €80k | €47.5k | €81k | €95k |
| settembre | €78.5k | €40k | €80k | €97k |
| ottobre | €130k | €40k | €88k | €92.5k |
| novembre | €130k | €40k | €88k | €92.5k |
| dicembre | €130k | €40k | €85k | €90k |
| gennaio | €130k | €40k | €83.5k | €90k |
| febbraio | €110k | €57.5k | €82k | €90k |
| marzo | €130k | €75k | €86.5k | €90k |
| aprile | €130k | €75k | €88.5k | €90k |
| maggio | €130k | €75k | €89k | €89k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €420 | €400 | €500 |
| luglio | €270 | €350 | €380 | €420 |
| agosto | €270 | €370 | €400 | €410 |
| settembre | €270 | €380 | €400 | €400 |
| ottobre | -- | €450 | €370 | €480 |
| novembre | -- | €450 | €320 | €480 |
| dicembre | -- | €440 | €340 | €480 |
| gennaio | -- | €440 | €360 | €480 |
| febbraio | -- | €380 | €400 | €490 |
| marzo | -- | €380 | €390 | €580 |
| aprile | -- | €380 | €390 | €600 |
| maggio | -- | €400 | €390 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.41 | 18.54 | 15 |
| luglio | 24.69 | 11.31 | 18 | 18.85 |
| agosto | 24.69 | 10.84 | 16.88 | 19.31 |
| settembre | 24.23 | 8.77 | 16.67 | 20.21 |
| ottobre | -- | 7.41 | 19.82 | 16.06 |
| novembre | -- | 7.41 | 22.92 | 16.06 |
| dicembre | -- | 7.58 | 21.14 | 15.63 |
| gennaio | -- | 7.58 | 19.6 | 15.63 |
| febbraio | -- | 12.78 | 17.08 | 15.46 |
| marzo | -- | 16.67 | 18.48 | 13.04 |
| aprile | -- | 16.67 | 18.91 | 12.5 |
| maggio | -- | 15.63 | 19.02 | 12.36 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,060 | €500 | €770 | €670 |
| luglio | €670 | €580 | €810 | €700 |
| agosto | €670 | €580 | €810 | €690 |
| settembre | €650 | €500 | €800 | €710 |
| ottobre | €1,080 | €380 | €770 | €690 |
| novembre | €1,080 | €380 | €770 | €690 |
| dicembre | €1,080 | €380 | €740 | €670 |
| gennaio | €1,080 | €380 | €720 | €670 |
| febbraio | €880 | €500 | €710 | €670 |
| marzo | €1,080 | €710 | €740 | €650 |
| aprile | €1,080 | €710 | €740 | €650 |
| maggio | €1,080 | €710 | €740 | €650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Canicattì
Canicattì è un comune tradizionale nelle campagne interne della Sicilia, nella provincia di Agrigento. Si trova tra dolci colline e ampie pianure agricole, con una storia plasmata dall'agricoltura, dal commercio di mercato e dai mestieri locali. Il centro del paese conserva un tessuto compatto di viuzze, chiese storiche e piazze accoglienti che riflettono un ritmo di vita vissuto. L'economia locale si concentra sull'agricoltura e sulle industrie correlate, supportate da piccole attività manifatturiere, dalla lavorazione agroalimentare e dai servizi per residenti e paesi circostanti. La posizione vicino a vie di trasporto migliora l'accesso al commercio, alla logistica e allo scambio regionale, facilitando la risposta dei mercati immobiliari a una domanda costante da parte di lavoratori e visitatori. La domanda di affitti a Canicattì è alimentata da studenti e professionisti che cercano alloggi; da nomadi digitali attratti da una base tranquilla con accesso a città vicine; e da visitatori che usano l'area come un polo rilassato per il turismo.
Tutti | 9.19 % | 203 | 14 | €89,000 | €520 |
Monolocale | -- % | 3 | -- | €24,000 | -- |
1 Camera | -- % | 5 | -- | €130,000 | -- |
2 Camere | 6.4 % | 3 | 2 | €75,000 | €400 |
3 Camere | 5.26 % | 25 | 1 | €89,000 | €390 |
4+ Camere | 8.09 % | 167 | 11 | €89,000 | €600 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.19% e prezzi delle proprietà a partire da €24,000, Canicattì
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Canicattì sono €89,000, mentre l'affitto mediano è €520. Questo significa che la proprietà mediana a Canicattì si ripagherà in 14.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €24,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €130,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.40%, prezzo di vendita €75,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.26%, prezzo di vendita €89,000, affitto €390.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 8.09%, prezzo di vendita €89,000, affitto €600.
Dove acquistare esattamente la proprietà?