Canicattì: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026

Agrigento province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Canicattì: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€89,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €90,000 |
| ottobre 2025 | €90,000 |
| novembre 2025 | €90,000 |
| dicembre 2025 | €89,500 |
| gennaio 2026 | €89,500 |
| febbraio 2026 | €89,000 |
| marzo 2026 | €90,000 |
| aprile 2026 | €89,500 |
| maggio 2026 | €89,000 |
| giugno 2026 | €89,000 |
| luglio 2026 | €89,000 |
| agosto 2026 | €89,000 |
Affitto mensile mediano
€490
| 1M | -18.3% |
| 1Y | +22.5% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €400 |
| ottobre 2025 | €450 |
| novembre 2025 | €460 |
| dicembre 2025 | €450 |
| gennaio 2026 | €470 |
| febbraio 2026 | €480 |
| marzo 2026 | €490 |
| aprile 2026 | €550 |
| maggio 2026 | €520 |
| giugno 2026 | €550 |
| luglio 2026 | €600 |
| agosto 2026 | €490 |
Rendimento Lordo da Affitto
8.3%
| 1M | -1.6% |
| 1Y | +10.3% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 8.07% |
| ottobre 2025 | 7.76% |
| novembre 2025 | 7.79% |
| dicembre 2025 | 7.73% |
| gennaio 2026 | 8.09% |
| febbraio 2026 | 7.39% |
| marzo 2026 | 7.94% |
| aprile 2026 | 8.82% |
| maggio 2026 | 9.19% |
| giugno 2026 | 9.26% |
| luglio 2026 | 8.43% |
| agosto 2026 | 8.3% |
Prezzo mediano al m²
€680
| 1M | 0% |
| 1Y | -1.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €690 |
| ottobre 2025 | €690 |
| novembre 2025 | €690 |
| dicembre 2025 | €690 |
| gennaio 2026 | €690 |
| febbraio 2026 | €680 |
| marzo 2026 | €690 |
| aprile 2026 | €690 |
| maggio 2026 | €680 |
| giugno 2026 | €680 |
| luglio 2026 | €680 |
| agosto 2026 | €680 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (343 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 8.09% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 4+ camere | €660 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 4+ camere | 170 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 4+ camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
4+ camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 4+ camere (100%) | 180 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
0-48%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 0% |
| ottobre 2025 | 48% |
| novembre 2025 | 2% |
| dicembre 2025 | 1% |
| gennaio 2026 | 4% |
| febbraio 2026 | 3% |
| marzo 2026 | 7% |
| aprile 2026 | 4% |
| maggio 2026 | 6% |
| giugno 2026 | 6% |
| luglio 2026 | 6% |
| agosto 2026 | 2% |
Indice di attività degli affitti
8-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 15% |
| ottobre 2025 | 71% |
| novembre 2025 | 11% |
| dicembre 2025 | 20% |
| gennaio 2026 | 18% |
| febbraio 2026 | 31% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 18% |
| maggio 2026 | 9% |
| giugno 2026 | 29% |
| luglio 2026 | 8% |
| agosto 2026 | 8% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €97k |
| ottobre 2025 | €92.5k |
| novembre 2025 | €92.5k |
| dicembre 2025 | €90k |
| gennaio 2026 | €90k |
| febbraio 2026 | €90k |
| marzo 2026 | €90k |
| aprile 2026 | €90k |
| maggio 2026 | €89k |
| giugno 2026 | €89.5k |
| luglio 2026 | €89k |
| agosto 2026 | €89k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €400 |
| ottobre 2025 | €480 |
| novembre 2025 | €480 |
| dicembre 2025 | €480 |
| gennaio 2026 | €480 |
| febbraio 2026 | €490 |
| marzo 2026 | €580 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €600 |
| giugno 2026 | €600 |
| luglio 2026 | €600 |
| agosto 2026 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 20.21 |
| ottobre 2025 | 16.06 |
| novembre 2025 | 16.06 |
| dicembre 2025 | 15.63 |
| gennaio 2026 | 15.63 |
| febbraio 2026 | 15.46 |
| marzo 2026 | 13.04 |
| aprile 2026 | 12.5 |
| maggio 2026 | 12.36 |
| giugno 2026 | 12.43 |
| luglio 2026 | 12.36 |
| agosto 2026 | 12.36 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 4+ camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €710 |
| ottobre 2025 | €690 |
| novembre 2025 | €690 |
| dicembre 2025 | €670 |
| gennaio 2026 | €670 |
| febbraio 2026 | €670 |
| marzo 2026 | €650 |
| aprile 2026 | €650 |
| maggio 2026 | €650 |
| giugno 2026 | €670 |
| luglio 2026 | €660 |
| agosto 2026 | €660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Canicattì
Canicattì è un comune tradizionale nelle campagne interne della Sicilia, nella provincia di Agrigento. Si trova tra dolci colline e ampie pianure agricole, con una storia plasmata dall'agricoltura, dal commercio di mercato e dai mestieri locali. Il centro del paese conserva un tessuto compatto di viuzze, chiese storiche e piazze accoglienti che riflettono un ritmo di vita vissuto. L'economia locale si concentra sull'agricoltura e sulle industrie correlate, supportate da piccole attività manifatturiere, dalla lavorazione agroalimentare e dai servizi per residenti e paesi circostanti. La posizione vicino a vie di trasporto migliora l'accesso al commercio, alla logistica e allo scambio regionale, facilitando la risposta dei mercati immobiliari a una domanda costante da parte di lavoratori e visitatori. La domanda di affitti a Canicattì è alimentata da studenti e professionisti che cercano alloggi; da nomadi digitali attratti da una base tranquilla con accesso a città vicine; e da visitatori che usano l'area come un polo rilassato per il turismo.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 8.3 % | 200 | 13 | €89,000 | €490 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | 8.09 % | 170 | 10 | €89,000 | €600 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 8.3% e prezzi delle proprietà a partire da €89,000, Canicattì
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Canicattì sono €89,000, mentre l'affitto mediano è €490. Questo significa che la proprietà mediana a Canicattì si ripagherà in 15.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 4+ camere: rendimento mediano del 8.09%, prezzo di vendita €89,000, affitto €600.
Dove acquistare esattamente la proprietà?