Carugate – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€280,000
1M
-3.4%
1Y
+25.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €238,000 |
| agosto | €252,500 |
| settembre | €247,000 |
| ottobre | €248,500 |
| novembre | €271,000 |
| dicembre | €275,500 |
| gennaio | €275,500 |
| febbraio | €284,500 |
| marzo | €289,500 |
| aprile | €290,000 |
| maggio | €280,000 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
-15.8%
1Y
-17.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €980 |
| luglio | €880 |
| agosto | €950 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €950 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €880 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €930 |
| marzo | €760 |
| aprile | €950 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.86%
1M
-7.5%
1Y
+31.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 6.73% |
| agosto | 5.87% |
| settembre | 6.32% |
| ottobre | 6.25% |
| novembre | 6.76% |
| dicembre | 6.6% |
| gennaio | 7.41% |
| febbraio | 6.13% |
| marzo | 6.32% |
| aprile | 6.33% |
| maggio | 5.86% |
Costo al metro quadro
€2,550
1M
-3.4%
1Y
+14.1%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €2,430 |
| agosto | €2,500 |
| settembre | €2,420 |
| ottobre | €2,440 |
| novembre | €2,660 |
| dicembre | €2,500 |
| gennaio | €2,500 |
| febbraio | €2,590 |
| marzo | €2,630 |
| aprile | €2,640 |
| maggio | €2,550 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (6%)
2 camere (22%)
3 camere (46%)
4+ camere (26%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (6%) | 4 listings (6%) |
| 2 camere (22%) | 15 listings (22%) |
| 3 camere (46%) | 31 listings (46%) |
| 4+ camere (26%) | 18 listings (26%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.57% |
| 2 camere | 6.04% |
| 3 camere | 5.99% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.28% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.5% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.18% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.26% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,400 |
| 2 camere | €2,330 |
| 3 camere | €2,480 |
| 4+ camere | €3,160 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2490 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2400 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2680 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2790 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2900 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2160 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2420 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2710 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3110 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3310 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3500 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€9,600
1 camera
€7,200
2 camere
€9,000
3 camere
€16.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €85k | €189.3k | €252.5k | €390k |
| agosto | €75k | €190k | €263k | €334k |
| settembre | €75k | €190k | €247k | €320.5k |
| ottobre | €75k | €189k | €279.5k | €437.5k |
| novembre | €162k | €161.5k | €307k | €432.5k |
| dicembre | €75k | €159k | €275.5k | €373k |
| gennaio | €75k | €157k | €268k | €459k |
| febbraio | €75k | €157k | €271k | €485k |
| marzo | €79.5k | €141k | €280k | €380k |
| aprile | €79.5k | €149k | €295k | €424.5k |
| maggio | €84k | €149k | €270.5k | €496.7k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €650 | €950 | €1,000 | €1,200 |
| luglio | €660 | €950 | -- | €1,200 |
| agosto | €550 | €950 | €1,200 | €1,200 |
| settembre | €700 | €880 | -- | -- |
| ottobre | -- | €950 | -- | -- |
| novembre | -- | €950 | -- | -- |
| dicembre | -- | €880 | -- | -- |
| gennaio | €500 | €950 | €1,550 | -- |
| febbraio | €500 | €850 | €1,300 | -- |
| marzo | €720 | €720 | €1,370 | -- |
| aprile | €720 | €800 | €1,350 | -- |
| maggio | €600 | €750 | €1,350 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 10.73 | 16.6 | -- | 27.08 |
| agosto | 11.36 | 16.67 | 18.26 | 23.19 |
| settembre | 8.93 | 18.1 | -- | -- |
| ottobre | -- | 16.58 | -- | -- |
| novembre | -- | 14.17 | -- | -- |
| dicembre | -- | 15.14 | -- | -- |
| gennaio | 12.5 | 13.77 | 14.41 | -- |
| febbraio | 12.5 | 15.39 | 17.39 | -- |
| marzo | 9.2 | 16.32 | 16.98 | -- |
| aprile | 9.2 | 15.52 | 18.21 | -- |
| maggio | 11.67 | 16.56 | 16.7 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,050 | €2,910 | €2,460 | €2,690 |
| agosto | €2,140 | €2,920 | €2,540 | €2,570 |
| settembre | €2,140 | €2,920 | €2,400 | €2,470 |
| ottobre | €2,140 | €2,860 | €2,550 | €2,740 |
| novembre | €2,950 | €2,390 | €2,920 | €2,710 |
| dicembre | €2,140 | €2,450 | €2,520 | €2,410 |
| gennaio | €2,140 | €2,240 | €2,500 | €2,920 |
| febbraio | €2,140 | €2,240 | €2,490 | €3,040 |
| marzo | €2,270 | €2,200 | €2,570 | €2,420 |
| aprile | €2,270 | €2,130 | €2,680 | €2,740 |
| maggio | €2,400 | €2,330 | €2,480 | €3,160 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.86 % | 59 | 9 | €280,000 | €800 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.57 % | 3 | 1 | €84,000 | €600 |
2 Camere | 6.04 % | 10 | 5 | €149,000 | €750 |
3 Camere | 5.99 % | 28 | 3 | €270,500 | €1,350 |
4+ Camere | -- % | 18 | -- | €496,720 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.86% e prezzi delle proprietà a partire da €84,000, Carugate
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Carugate sono €280,000, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Carugate si ripagherà in 29.2 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.57%, prezzo di vendita €84,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.04%, prezzo di vendita €149,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.99%, prezzo di vendita €270,500, affitto €1,350.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €496,720, affitto --.
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