Cassina de' Pecchi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
50Debole
50 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
47Domanda di acquisto
60Prezzo mediano di vendita
€299,000
1M
+13.5%
1Y
+3.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €279,000 |
| agosto | €267,000 |
| settembre | €298,000 |
| ottobre | €295,000 |
| novembre | €292,000 |
| dicembre | €289,000 |
| gennaio | €295,000 |
| febbraio | €281,000 |
| marzo | €253,000 |
| aprile | €263,500 |
| maggio | €299,000 |
Prezzo mediano di affitto
€870
1M
-2.2%
1Y
-20.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €890 |
| agosto | €990 |
| settembre | €870 |
| ottobre | €890 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €870 |
| gennaio | €890 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €850 |
| aprile | €890 |
| maggio | €870 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.26%
1M
-1.8%
1Y
-11.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | 4.96% |
| agosto | 5.98% |
| settembre | 6.27% |
| ottobre | 5.2% |
| novembre | 5.71% |
| dicembre | 5.71% |
| gennaio | 5.35% |
| febbraio | 5.34% |
| marzo | 5.2% |
| aprile | 5.36% |
| maggio | 5.26% |
Costo al metro quadro
€2,620
1M
+8%
1Y
-0.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | -- |
| luglio | €2,410 |
| agosto | €2,260 |
| settembre | €2,480 |
| ottobre | €2,460 |
| novembre | €2,450 |
| dicembre | €2,560 |
| gennaio | €2,540 |
| febbraio | €2,530 |
| marzo | €2,380 |
| aprile | €2,430 |
| maggio | €2,620 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (31%)
3 camere (42%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (31%) | 33 listings (31%) |
| 3 camere (42%) | 44 listings (42%) |
| 4+ camere (24%) | 25 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
29 %
Indice di attività degli affitti
47 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.76% |
| 2 camere | 5.86% |
| 3 camere | 3.76% |
| 4+ camere | 3.91% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 5.07% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.87% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.9% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.72% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 4.96% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,820 |
| 2 camere | €2,930 |
| 3 camere | €2,710 |
| 4+ camere | €3,010 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3820 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3060 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2940 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3260 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3000 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2940 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2960 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2910 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2770 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 25 |
| 3 camere | 42 |
| 4+ camere | 23 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 16 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 9 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 2 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€10.4k
1 camera
€8,640
2 camere
€10.3k
3 camere
€11.9k
4+ camere
€16.0k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €125k | €165k | €310k | €408.6k |
| agosto | €137k | €159.5k | €296.5k | €408.6k |
| settembre | €137k | €155k | €310k | €395k |
| ottobre | €149k | €160k | €298k | €382.5k |
| novembre | €149k | €157.5k | €319k | €402.5k |
| dicembre | €149k | €149k | €298k | €385k |
| gennaio | €149k | €149k | €307.5k | €385k |
| febbraio | €149k | €173k | €299k | €420k |
| marzo | €134.5k | €173k | €302.5k | €420k |
| aprile | €134.5k | €176k | €314.8k | €390k |
| maggio | €149k | €176k | €314.8k | €407k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €700 | €940 | -- |
| luglio | -- | €780 | €940 | -- |
| agosto | -- | €880 | €990 | -- |
| settembre | -- | €880 | €870 | -- |
| ottobre | -- | €780 | €1,240 | -- |
| novembre | €700 | €700 | €1,280 | €1,400 |
| dicembre | €710 | €900 | €870 | €1,400 |
| gennaio | €710 | €850 | €1,100 | €1,330 |
| febbraio | €750 | €810 | €1,100 | €1,330 |
| marzo | €780 | €780 | €1,080 | €1,400 |
| aprile | €780 | €850 | €1,080 | €1,330 |
| maggio | €720 | €860 | €990 | €1,330 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 17.74 | 27.63 | -- |
| agosto | -- | 15.19 | 25.08 | -- |
| settembre | -- | 14.76 | 29.69 | -- |
| ottobre | -- | 17.2 | 20.11 | -- |
| novembre | 17.74 | 18.75 | 20.85 | 23.96 |
| dicembre | 17.49 | 13.8 | 28.54 | 22.92 |
| gennaio | 17.49 | 14.61 | 23.3 | 24.21 |
| febbraio | 16.56 | 17.91 | 22.65 | 26.42 |
| marzo | 14.46 | 18.48 | 23.45 | 25 |
| aprile | 14.46 | 17.25 | 24.4 | 24.53 |
| maggio | 17.37 | 17.05 | 26.63 | 25.6 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,720 | €2,660 | €2,770 | €2,920 |
| agosto | €3,190 | €2,550 | €2,650 | €2,920 |
| settembre | €3,190 | €2,500 | €2,770 | €2,820 |
| ottobre | €3,730 | €2,500 | €2,660 | €2,730 |
| novembre | €3,730 | €2,580 | €2,850 | €2,880 |
| dicembre | €3,390 | €2,330 | €2,660 | €2,750 |
| gennaio | €3,100 | €2,400 | €2,770 | €2,750 |
| febbraio | €3,100 | €3,040 | €2,670 | €2,850 |
| marzo | €3,130 | €2,980 | €2,670 | €3,040 |
| aprile | €3,160 | €2,930 | €2,730 | €2,910 |
| maggio | €3,820 | €2,930 | €2,710 | €3,010 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.26 % | 91 | 14 | €299,000 | €870 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.76 % | 1 | 2 | €149,000 | €720 |
2 Camere | 5.86 % | 25 | 8 | €176,000 | €860 |
3 Camere | 3.76 % | 42 | 2 | €314,750 | €990 |
4+ Camere | 3.91 % | 23 | 2 | €407,000 | €1,330 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.26% e prezzi delle proprietà a partire da €149,000, Cassina de' Pecchi
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Cassina de' Pecchi sono €299,000, mentre l'affitto mediano è €870. Questo significa che la proprietà mediana a Cassina de' Pecchi si ripagherà in 28.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.76%, prezzo di vendita €149,000, affitto €720.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.86%, prezzo di vendita €176,000, affitto €860.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 3.76%, prezzo di vendita €314,750, affitto €990.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 3.91%, prezzo di vendita €407,000, affitto €1,330.
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