Castelnuovo Berardenga – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Siena province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€180,000
1M
-1.4%
1Y
-2.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €195,000 |
| luglio | €190,000 |
| agosto | €185,000 |
| settembre | €190,000 |
| ottobre | €190,000 |
| novembre | €190,000 |
| dicembre | €185,000 |
| gennaio | €185,000 |
| febbraio | €185,000 |
| marzo | €185,000 |
| aprile | €182,500 |
| maggio | €180,000 |
Prezzo mediano di affitto
€650
1M
0%
1Y
-15%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €1,050 |
| agosto | €730 |
| settembre | €720 |
| ottobre | €730 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €1,050 |
| gennaio | €900 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €1,080 |
| aprile | €650 |
| maggio | €650 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.55%
1M
+16.8%
1Y
+26.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.43% |
| luglio | 6.45% |
| agosto | 5.52% |
| settembre | 5.66% |
| ottobre | 4.69% |
| novembre | 5.57% |
| dicembre | 6.75% |
| gennaio | 5.88% |
| febbraio | 6.75% |
| marzo | 7.07% |
| aprile | 6.46% |
| maggio | 7.55% |
Costo al metro quadro
€2,020
1M
-1.9%
1Y
-4.9%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,200 |
| luglio | €2,200 |
| agosto | €2,150 |
| settembre | €2,160 |
| ottobre | €2,160 |
| novembre | €2,160 |
| dicembre | €2,080 |
| gennaio | €2,150 |
| febbraio | €2,130 |
| marzo | €2,150 |
| aprile | €2,060 |
| maggio | €2,020 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (15%)
3 camere (23%)
4+ camere (60%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 4 listings (2%) |
| 2 camere (15%) | 26 listings (15%) |
| 3 camere (23%) | 40 listings (23%) |
| 4+ camere (60%) | 105 listings (60%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 8.31% |
| 2 camere | 5.2% |
| 3 camere | 20.69% |
| 4+ camere | 7.69% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.37% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.33% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.58% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,030 |
| 2 camere | €2,400 |
| 3 camere | €2,070 |
| 4+ camere | €1,950 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2270 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2700 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2000 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2140 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2500 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2080 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1950 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1800 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2130 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 24 |
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 104 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 22 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 17 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 23 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 27 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 13 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 12 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,800
1 camera
€5,400
2 camere
€6,240
3 camere
€30k
4+ camere
€15k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €82k | €144k | €179k | €199k |
| luglio | €82k | €130k | €179k | €199k |
| agosto | €82k | €130k | €175k | €198k |
| settembre | €78.5k | €130k | €175k | €199k |
| ottobre | €68k | €120k | €177k | €199k |
| novembre | €68k | €120k | €172.5k | €199k |
| dicembre | €68k | €125k | €165k | €199k |
| gennaio | €66.5k | €120k | €150k | €199k |
| febbraio | €65k | €125k | €145k | €199k |
| marzo | €65k | €125k | €145k | €198k |
| aprile | €65k | €120k | €145k | €195k |
| maggio | €65k | €120k | €145k | €195k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €690 | €820 | €780 |
| luglio | -- | €550 | €1,050 | €1,200 |
| agosto | -- | €700 | €1,050 | €730 |
| settembre | -- | €650 | €1,050 | €970 |
| ottobre | -- | €520 | €750 | €750 |
| novembre | -- | €650 | €1,050 | €750 |
| dicembre | -- | €520 | €1,780 | €1,100 |
| gennaio | -- | €550 | €1,050 | €1,030 |
| febbraio | -- | €650 | €1,780 | €1,100 |
| marzo | -- | €570 | €1,780 | €1,180 |
| aprile | -- | €480 | €2,500 | €1,180 |
| maggio | €450 | €520 | €2,500 | €1,250 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.39 | 18.3 | 21.26 |
| luglio | -- | 19.7 | 14.21 | 13.82 |
| agosto | -- | 15.48 | 13.89 | 22.6 |
| settembre | -- | 16.67 | 13.89 | 17.18 |
| ottobre | -- | 19.23 | 19.67 | 22.11 |
| novembre | -- | 15.38 | 13.69 | 22.11 |
| dicembre | -- | 20.03 | 7.75 | 15.08 |
| gennaio | -- | 18.18 | 11.9 | 16.18 |
| febbraio | -- | 16.03 | 6.81 | 15.08 |
| marzo | -- | 18.27 | 6.81 | 14.04 |
| aprile | -- | 21.05 | 4.83 | 13.83 |
| maggio | 12.04 | 19.23 | 4.83 | 13 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,100 | €2,620 | €2,390 | €2,090 |
| luglio | €2,130 | €2,550 | €2,540 | €2,090 |
| agosto | €2,130 | €2,550 | €2,500 | €2,150 |
| settembre | €2,010 | €2,360 | €2,460 | €2,090 |
| ottobre | €1,790 | €2,350 | €2,420 | €2,070 |
| novembre | €1,940 | €2,400 | €2,360 | €2,070 |
| dicembre | €2,130 | €2,500 | €2,200 | €2,070 |
| gennaio | €1,900 | €2,400 | €2,110 | €2,070 |
| febbraio | €2,030 | €2,500 | €2,070 | €2,000 |
| marzo | €2,030 | €2,380 | €2,070 | €2,010 |
| aprile | €2,030 | €2,400 | €2,070 | €2,030 |
| maggio | €2,030 | €2,400 | €2,070 | €1,950 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.55 % | 170 | 5 | €180,000 | €650 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 8.31 % | 3 | 1 | €65,000 | €450 |
2 Camere | 5.2 % | 24 | 2 | €120,000 | €520 |
3 Camere | 20.69 % | 39 | 1 | €145,000 | €2,500 |
4+ Camere | 7.69 % | 104 | 1 | €195,000 | €1,250 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.55% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Castelnuovo Berardenga
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelnuovo Berardenga sono €180,000, mentre l'affitto mediano è €650. Questo significa che la proprietà mediana a Castelnuovo Berardenga si ripagherà in 23.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 8.31%, prezzo di vendita €65,000, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.20%, prezzo di vendita €120,000, affitto €520.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 20.69%, prezzo di vendita €145,000, affitto €2,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.69%, prezzo di vendita €195,000, affitto €1,250.
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