Cerreto Guidi – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
36Debole
36 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
13Domanda di acquisto
29Prezzo mediano di vendita
€150,000
1M
+0.7%
1Y
-7.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €159,500 |
| luglio | €159,500 |
| agosto | €149,000 |
| settembre | €149,000 |
| ottobre | €148,500 |
| novembre | €149,000 |
| dicembre | €149,000 |
| gennaio | €150,000 |
| febbraio | €149,000 |
| marzo | €157,000 |
| aprile | €149,000 |
| maggio | €150,000 |
Prezzo mediano di affitto
€730
1M
0%
1Y
+3.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €700 |
| novembre | €700 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €730 |
| maggio | €730 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.42%
1M
-0.1%
1Y
-10.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.97% |
| luglio | 7.83% |
| agosto | 8.15% |
| settembre | 7.97% |
| ottobre | 8.15% |
| novembre | 7.74% |
| dicembre | 8.09% |
| gennaio | 7.57% |
| febbraio | 7.58% |
| marzo | 7.83% |
| aprile | 7.42% |
| maggio | 7.42% |
Costo al metro quadro
€1,500
1M
+0.7%
1Y
-7.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,600 |
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,490 |
| settembre | €1,490 |
| ottobre | €1,490 |
| novembre | €1,490 |
| dicembre | €1,490 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,490 |
| marzo | €1,570 |
| aprile | €1,490 |
| maggio | €1,500 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (3%)
2 camere (11%)
3 camere (20%)
4+ camere (66%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (3%) | 3 listings (3%) |
| 2 camere (11%) | 13 listings (11%) |
| 3 camere (20%) | 24 listings (20%) |
| 4+ camere (66%) | 79 listings (66%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 6.82% |
| 2 camere | 6.91% |
| 3 camere | 6.98% |
| 4+ camere | 5.28% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8.95% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.44% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.09% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.77% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.23% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.63% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,760 |
| 2 camere | €2,290 |
| 3 camere | €1,720 |
| 4+ camere | €1,750 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2060 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1680 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2070 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1770 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1930 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1460 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1500 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2230 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2040 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1670 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1190 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 21 |
| 4+ camere | 75 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 10 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 11 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 8 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€8,760
1 camera
€6,000
2 camere
€8,400
3 camere
€9,000
4+ camere
€10.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €97.5k | €135k | €180k |
| luglio | -- | €85k | €138k | €180k |
| agosto | -- | €89k | €135k | €186.5k |
| settembre | -- | €89k | €135k | €180k |
| ottobre | -- | €89k | €135k | €193k |
| novembre | €88k | €89k | €129k | €197k |
| dicembre | €88k | €87k | €129k | €195k |
| gennaio | €88k | €85k | €129k | €197k |
| febbraio | €88k | €105k | €129k | €197k |
| marzo | €88k | €85k | €129k | €205k |
| aprile | €88k | €112.5k | €129k | €185k |
| maggio | €88k | €121.5k | €129k | €193k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €550 | €700 | €900 | €1,000 |
| luglio | €550 | €700 | €720 | €880 |
| agosto | €500 | €700 | €900 | €1,050 |
| settembre | €500 | €700 | €900 | €800 |
| ottobre | €500 | €700 | €900 | €1,000 |
| novembre | €500 | €700 | €900 | €900 |
| dicembre | €500 | €690 | €900 | €950 |
| gennaio | €550 | €680 | €900 | €800 |
| febbraio | €500 | €670 | €750 | €900 |
| marzo | €500 | €680 | €750 | €900 |
| aprile | €500 | €690 | €750 | €800 |
| maggio | €500 | €700 | €750 | €850 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 11.61 | 12.5 | 15 |
| luglio | -- | 10.12 | 16.08 | 17.14 |
| agosto | -- | 10.6 | 12.5 | 14.8 |
| settembre | -- | 10.6 | 12.5 | 18.75 |
| ottobre | -- | 10.6 | 12.5 | 16.08 |
| novembre | 14.67 | 10.6 | 11.94 | 18.24 |
| dicembre | 14.67 | 10.51 | 11.94 | 17.11 |
| gennaio | 13.33 | 10.42 | 11.94 | 20.52 |
| febbraio | 14.67 | 13.16 | 14.33 | 18.24 |
| marzo | 14.67 | 10.42 | 14.33 | 18.98 |
| aprile | 14.67 | 13.59 | 14.33 | 19.27 |
| maggio | 14.67 | 14.46 | 14.33 | 18.92 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,860 | €1,930 | €1,640 |
| luglio | -- | €2,070 | €1,970 | €1,640 |
| agosto | -- | €2,230 | €1,930 | €1,640 |
| settembre | -- | €2,230 | €1,930 | €1,590 |
| ottobre | -- | €2,230 | €1,930 | €1,750 |
| novembre | €1,760 | €2,230 | €1,840 | €1,770 |
| dicembre | €1,760 | €2,180 | €1,780 | €1,630 |
| gennaio | €1,760 | €2,000 | €1,720 | €1,640 |
| febbraio | €1,760 | €2,100 | €1,720 | €1,640 |
| marzo | €1,760 | €1,700 | €1,720 | €1,780 |
| aprile | €1,760 | €2,180 | €1,720 | €1,650 |
| maggio | €1,760 | €2,290 | €1,720 | €1,750 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.42 % | 105 | 14 | €150,000 | €730 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 6.82 % | 1 | 2 | €88,000 | €500 |
2 Camere | 6.91 % | 8 | 5 | €121,500 | €700 |
3 Camere | 6.98 % | 21 | 3 | €129,000 | €750 |
4+ Camere | 5.28 % | 75 | 4 | €193,000 | €850 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.42% e prezzi delle proprietà a partire da €88,000, Cerreto Guidi
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Cerreto Guidi sono €150,000, mentre l'affitto mediano è €730. Questo significa che la proprietà mediana a Cerreto Guidi si ripagherà in 17.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.82%, prezzo di vendita €88,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.91%, prezzo di vendita €121,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.98%, prezzo di vendita €129,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.28%, prezzo di vendita €193,000, affitto €850.
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