Cortona: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 ottobre 2026

Arezzo province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Cortona: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
10Momentum del prezzo
25Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€209,000
| 1M | -3.9% |
| 1Y | +16.1% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | €160,000 |
| dicembre 2025 | €160,000 |
| gennaio 2026 | €168,500 |
| febbraio 2026 | €160,000 |
| marzo 2026 | €160,000 |
| aprile 2026 | €192,500 |
| maggio 2026 | €195,000 |
| giugno 2026 | €195,000 |
| luglio 2026 | €196,500 |
| agosto 2026 | €210,000 |
| settembre 2026 | €217,500 |
| ottobre 2026 | €209,000 |
Affitto mensile mediano
€1,600
| 1M | 0% |
| 1Y | +56.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | €830 |
| dicembre 2025 | €830 |
| gennaio 2026 | €830 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €850 |
| aprile 2026 | €1,180 |
| maggio 2026 | €1,800 |
| giugno 2026 | €1,800 |
| luglio 2026 | €1,550 |
| agosto 2026 | €1,600 |
| settembre 2026 | €1,600 |
| ottobre 2026 | €1,600 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.96%
| 1M | -9.2% |
| 1Y | +0.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 8.37% |
| dicembre 2025 | 8.97% |
| gennaio 2026 | 8.66% |
| febbraio 2026 | 7.62% |
| marzo 2026 | 8.68% |
| aprile 2026 | 9.15% |
| maggio 2026 | 11.41% |
| giugno 2026 | 11.48% |
| luglio 2026 | 11.42% |
| agosto 2026 | 11.23% |
| settembre 2026 | 12.07% |
| ottobre 2026 | 10.96% |
Prezzo mediano al m²
€1,900
| 1M | +1.3% |
| 1Y | +5.6% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | €1,520 |
| dicembre 2025 | €1,450 |
| gennaio 2026 | €1,570 |
| febbraio 2026 | €1,510 |
| marzo 2026 | €1,600 |
| aprile 2026 | €1,770 |
| maggio 2026 | €1,770 |
| giugno 2026 | €1,740 |
| luglio 2026 | €1,790 |
| agosto 2026 | €1,910 |
| settembre 2026 | €1,880 |
| ottobre 2026 | €1,900 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (698 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per vendita
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Numero di annunci per affitto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Indice di attività delle vendite
4-18%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 9% |
| dicembre 2025 | 7% |
| gennaio 2026 | 9% |
| febbraio 2026 | 8% |
| marzo 2026 | 18% |
| aprile 2026 | 14% |
| maggio 2026 | 4% |
| giugno 2026 | 13% |
| luglio 2026 | 6% |
| agosto 2026 | 15% |
| settembre 2026 | 7% |
| ottobre 2026 | 16% |
Indice di attività degli affitti
0-50%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 0% |
| dicembre 2025 | 0% |
| gennaio 2026 | 0% |
| febbraio 2026 | 0% |
| marzo 2026 | 29% |
| aprile 2026 | 20% |
| maggio 2026 | 50% |
| giugno 2026 | 0% |
| luglio 2026 | 40% |
| agosto 2026 | 0% |
| settembre 2026 | 33% |
| ottobre 2026 | 38% |
Prezzo mediano richiesto
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Affitto mensile mediano
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Prezzo mediano al m²
Nessun dato disponibile
Nessun dato disponibile
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Cortona
Cortona è situata su una collina soleggiata nell'est della Toscana, nella provincia di Arezzo. La città è compatta e facile da visitare a piedi, costruita in pietra con vicoli stretti e terrazze che incorniciano viste ampie sulla vallata. Il suo patrimonio unisce insediamenti antichi con l'architettura medievale e rinascimentale, conservando un carattere toscano senza tempo. L'attività economica è incentrata sul turismo, sull'ospitalità e sull'agroturismo, nonché sulla produzione di vini della zona. I collegamenti regionali facilitano l'accesso a città più grandi e a istituzioni educative, mentre il commercio e i servizi locali sostengono un'economia locale stabile. La domanda di affitti è influenzata da visitatori che cercano una vera vita toscana, professionisti che scelgono una base regionale e nomadi digitali attratti da soggiorni prolungati in contesti ispiranti. I servizi e le comodità locali, insieme a eventi culturali e ai paesaggi circostanti, attirano inquilini stagionali e a lungo termine.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 10.96 % | 114 | 9 | €209,000 | €1,600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
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