Fermo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Fermo province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
23Scarso
23 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
6Domanda di affitto
30Domanda di acquisto
21Prezzo mediano di vendita
€135,000
1M
0%
1Y
-3.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €140,000 |
| luglio | €140,000 |
| agosto | €136,500 |
| settembre | €135,000 |
| ottobre | €135,000 |
| novembre | €135,000 |
| dicembre | €135,000 |
| gennaio | €135,000 |
| febbraio | €135,000 |
| marzo | €138,000 |
| aprile | €135,000 |
| maggio | €135,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
+1.6%
1Y
+8.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €580 |
| luglio | €580 |
| agosto | €570 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €570 |
| gennaio | €590 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €590 |
| aprile | €590 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.08%
1M
-4.3%
1Y
+5.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.59% |
| luglio | 5.21% |
| agosto | 5.8% |
| settembre | 5.27% |
| ottobre | 5.26% |
| novembre | 5.13% |
| dicembre | 5.07% |
| gennaio | 5.17% |
| febbraio | 5.66% |
| marzo | 5.37% |
| aprile | 5.31% |
| maggio | 5.08% |
Costo al metro quadro
€1,420
1M
-4.2%
1Y
-8.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,560 |
| luglio | €1,560 |
| agosto | €1,540 |
| settembre | €1,500 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,500 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,500 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,520 |
| aprile | €1,480 |
| maggio | €1,420 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (15%)
3 camere (25%)
4+ camere (57%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 8 listings (2%) |
| 2 camere (15%) | 52 listings (15%) |
| 3 camere (25%) | 86 listings (25%) |
| 4+ camere (57%) | 195 listings (57%) |
Indice di attività delle vendite
10 %
Indice di attività degli affitti
30 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 4.8% |
| 4+ camere | 4.5% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7.35% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7.06% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5.04% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.5% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.58% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.67% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.5% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,310 |
| 2 camere | €1,460 |
| 3 camere | €1,560 |
| 4+ camere | €1,410 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1960 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1390 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1330 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1370 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1310 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1640 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1870 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1760 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1640 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1120 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1310 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1110 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1390 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 52 |
| 3 camere | 79 |
| 4+ camere | 184 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 31 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 20 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 18 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 39 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 31 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 29 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 44 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 19 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 23 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 25 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 16 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 7 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
3 camere
€6,000
4+ camere
€7,200
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €77k | €75k | €147k | €160k |
| luglio | €78k | €70k | €149.5k | €158k |
| agosto | €85k | €72k | €139k | €158k |
| settembre | €85k | €76.5k | €142.5k | €155k |
| ottobre | €85k | €76.5k | €135k | €159k |
| novembre | €100.5k | €74.5k | €130k | €159k |
| dicembre | €100.5k | €65k | €132.5k | €158k |
| gennaio | €85k | €69k | €132.5k | €165k |
| febbraio | €116k | €65.5k | €130k | €167.5k |
| marzo | €100.5k | €75k | €135k | €168k |
| aprile | €100.5k | €76.5k | €120k | €162.5k |
| maggio | €100.5k | €70k | €125k | €160k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €400 | €350 | €550 | €590 |
| luglio | -- | €550 | €550 | €590 |
| agosto | €400 | €550 | €480 | €590 |
| settembre | -- | €780 | €500 | €580 |
| ottobre | -- | €450 | €500 | €600 |
| novembre | €400 | €450 | €500 | €580 |
| dicembre | €400 | €500 | €550 | €600 |
| gennaio | -- | €390 | €550 | €600 |
| febbraio | -- | €480 | €600 | €600 |
| marzo | -- | €570 | €500 | €600 |
| aprile | €470 | -- | €550 | €600 |
| maggio | -- | -- | €500 | €600 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 16.04 | 17.86 | 22.27 | 22.58 |
| luglio | -- | 10.61 | 22.65 | 22.3 |
| agosto | 17.71 | 10.91 | 24.13 | 22.3 |
| settembre | -- | 8.23 | 23.75 | 22.44 |
| ottobre | -- | 14.17 | 22.5 | 22.08 |
| novembre | 20.94 | 13.8 | 21.67 | 22.81 |
| dicembre | 20.94 | 10.83 | 20.08 | 21.94 |
| gennaio | -- | 14.74 | 20.08 | 22.92 |
| febbraio | -- | 11.37 | 18.06 | 23.26 |
| marzo | -- | 11.06 | 22.5 | 23.33 |
| aprile | 18.01 | -- | 18.18 | 22.57 |
| maggio | -- | -- | 20.83 | 22.22 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,280 | €1,600 | €1,950 | €1,430 |
| luglio | €1,300 | €1,490 | €1,950 | €1,440 |
| agosto | €1,310 | €1,530 | €1,790 | €1,440 |
| settembre | €1,310 | €1,590 | €1,780 | €1,410 |
| ottobre | €1,310 | €1,590 | €1,690 | €1,500 |
| novembre | €1,460 | €1,570 | €1,640 | €1,510 |
| dicembre | €1,460 | €1,380 | €1,670 | €1,500 |
| gennaio | €1,310 | €1,440 | €1,660 | €1,570 |
| febbraio | €1,590 | €1,360 | €1,630 | €1,520 |
| marzo | €1,310 | €1,560 | €1,650 | €1,530 |
| aprile | €1,310 | €1,590 | €1,500 | €1,480 |
| maggio | €1,310 | €1,460 | €1,560 | €1,410 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Informazioni su Fermo
Fermo è una città di medie dimensioni nella regione Marche, in Italia centrale, situata su una dolce collina con un nucleo storico compatto e campagne circostanti. Il suo skyline unisce architettura romanica e medievale con mura conservate e un centro tranquillo, pedonale, che riflette la vita locale. L'economia locale si concentra su un mix di agricoltura, lavorazione alimentare, piccole industrie e servizi, supportato da università regionali e vicine istituzioni di ricerca. Le reti di trasporto e la vicinanza alla costa adriatica aiutano Fermo a collegarsi a mercati più grandi, mentre il turismo culturale sostiene l'interesse dei visitatori. La domanda di affitto è tipicamente plasmata da studenti e professionisti che valorizzano l'accessibilità alle città della regione, da pensionati in cerca di un ambiente tranquillo e da visitatori attratti dal centro storico e dalla costa. Flussi stagionali influenzano i modelli di affitto man mano che arrivano i viaggiatori.
Tutti | 5.08 % | 323 | 18 | €135,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 8 | -- | €100,500 | -- |
2 Camere | -- % | 52 | -- | €70,000 | -- |
3 Camere | 4.8 % | 79 | 7 | €125,000 | €500 |
4+ Camere | 4.5 % | 184 | 11 | €160,000 | €600 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.08% e prezzi delle proprietà a partire da €70,000, Fermo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fermo sono €135,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Fermo si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €100,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €70,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €125,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.50%, prezzo di vendita €160,000, affitto €600.
Dove acquistare esattamente la proprietà?