Porto San Giorgio – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Fermo province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
31Debole
31 / 100
Attrattività d'investimento
18Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
16Prezzo mediano di vendita
€245,000
1M
-1.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €242,500 |
| luglio | €245,000 |
| agosto | €240,000 |
| settembre | €240,000 |
| ottobre | €240,000 |
| novembre | €239,000 |
| dicembre | €238,000 |
| gennaio | €237,500 |
| febbraio | €232,500 |
| marzo | €238,000 |
| aprile | €248,500 |
| maggio | €245,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+11.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €940 |
| luglio | €950 |
| agosto | €750 |
| settembre | €750 |
| ottobre | €800 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €900 |
| marzo | €950 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.26%
1M
+2.3%
1Y
+17.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.76% |
| luglio | 4.79% |
| agosto | 4.62% |
| settembre | 4.47% |
| ottobre | 4.37% |
| novembre | 4.35% |
| dicembre | 4.59% |
| gennaio | 4.97% |
| febbraio | 5.35% |
| marzo | 5.81% |
| aprile | 6.12% |
| maggio | 6.26% |
Costo al metro quadro
€2,540
1M
-2.9%
1Y
-0.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,550 |
| luglio | €2,580 |
| agosto | €2,530 |
| settembre | €2,400 |
| ottobre | €2,400 |
| novembre | €2,390 |
| dicembre | €2,380 |
| gennaio | €2,380 |
| febbraio | €2,420 |
| marzo | €2,490 |
| aprile | €2,620 |
| maggio | €2,540 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (13%)
3 camere (27%)
4+ camere (58%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 5 listings (2%) |
| 2 camere (13%) | 29 listings (13%) |
| 3 camere (27%) | 63 listings (27%) |
| 4+ camere (58%) | 133 listings (58%) |
Indice di attività delle vendite
8 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.51% |
| 2 camere | 9.29% |
| 3 camere | 5% |
| 4+ camere | 4.25% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8.45% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14.12% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.22% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8.57% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 11.4% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.9% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3.94% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 7.76% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8.82% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.42% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,330 |
| 2 camere | €3,730 |
| 3 camere | €3,080 |
| 4+ camere | €2,530 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3060 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4050 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4110 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3020 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2680 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3020 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2620 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2730 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2120 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2250 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2570 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 55 |
| 4+ camere | 123 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 13 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 14 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 18 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 17 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 26 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 34 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 17 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 19 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 11 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 10 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€8,400
2 camere
€15.6k
3 camere
€12k
4+ camere
€11.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €106k | €160k | €239.5k | €277k |
| luglio | €106k | €160k | €240k | €268k |
| agosto | €115k | €160k | €248.5k | €260k |
| settembre | €106k | €160k | €249k | €260k |
| ottobre | €85k | €160k | €240k | €265k |
| novembre | €152.5k | €160k | €240k | €250k |
| dicembre | €152.5k | €160k | €239k | €252.5k |
| gennaio | €85k | €160k | €237.5k | €250k |
| febbraio | €92.5k | €170k | €240k | €250k |
| marzo | €100k | €167k | €250k | €252.5k |
| aprile | €152.5k | €167k | €248.5k | €268k |
| maggio | €152.5k | €168k | €240k | €268k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €700 | €730 | €1,000 | €850 |
| luglio | €630 | €730 | €1,000 | €850 |
| agosto | €550 | €530 | €980 | €780 |
| settembre | €500 | €500 | €980 | €800 |
| ottobre | €450 | €530 | €980 | €800 |
| novembre | €550 | €550 | €840 | €850 |
| dicembre | €630 | €550 | €980 | €950 |
| gennaio | €630 | €650 | €980 | €950 |
| febbraio | €630 | €900 | €920 | €950 |
| marzo | €630 | €700 | €1,200 | €950 |
| aprile | €700 | €1,200 | €1,000 | €950 |
| maggio | €700 | €1,300 | €1,000 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 12.62 | 18.39 | 19.96 | 27.16 |
| luglio | 14.13 | 18.39 | 20 | 26.27 |
| agosto | 17.42 | 25.4 | 21.13 | 27.96 |
| settembre | 17.67 | 26.67 | 21.17 | 27.08 |
| ottobre | 15.74 | 25.4 | 20.41 | 27.6 |
| novembre | 23.11 | 24.24 | 23.81 | 24.51 |
| dicembre | 20.33 | 24.24 | 20.32 | 22.15 |
| gennaio | 11.33 | 20.51 | 20.2 | 21.93 |
| febbraio | 12.33 | 15.74 | 21.86 | 21.93 |
| marzo | 13.33 | 19.88 | 17.36 | 22.15 |
| aprile | 18.15 | 11.6 | 20.71 | 23.51 |
| maggio | 18.15 | 10.77 | 20 | 23.51 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,940 | €3,270 | €3,110 | €2,520 |
| luglio | €2,940 | €3,330 | €3,200 | €2,460 |
| agosto | €3,190 | €3,270 | €3,190 | €2,360 |
| settembre | €2,940 | €3,270 | €3,070 | €2,360 |
| ottobre | €2,360 | €3,200 | €3,000 | €2,410 |
| novembre | €2,420 | €3,200 | €2,960 | €2,270 |
| dicembre | €2,420 | €3,230 | €2,990 | €2,300 |
| gennaio | €2,360 | €3,200 | €3,010 | €2,280 |
| febbraio | €1,990 | €3,620 | €2,960 | €2,290 |
| marzo | €1,920 | €3,710 | €3,110 | €2,360 |
| aprile | €2,330 | €3,880 | €3,090 | €2,530 |
| maggio | €2,330 | €3,730 | €3,080 | €2,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.26 % | 202 | 28 | €245,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 5.51 % | 2 | 3 | €152,500 | €700 |
2 Camere | 9.29 % | 22 | 7 | €168,000 | €1,300 |
3 Camere | 5 % | 55 | 8 | €240,000 | €1,000 |
4+ Camere | 4.25 % | 123 | 10 | €268,000 | €950 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.26% e prezzi delle proprietà a partire da €152,500, Porto San Giorgio
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Porto San Giorgio sono €245,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Porto San Giorgio si ripagherà in 20.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.51%, prezzo di vendita €152,500, affitto €700.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 9.29%, prezzo di vendita €168,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.00%, prezzo di vendita €240,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.25%, prezzo di vendita €268,000, affitto €950.
Dove acquistare esattamente la proprietà?