Porto Recanati – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Macerata province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
17Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
4Domanda di acquisto
28Prezzo mediano di vendita
€199,000
1M
0%
1Y
+3.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €200,000 |
| luglio | €210,000 |
| agosto | €210,000 |
| settembre | €210,000 |
| ottobre | €206,500 |
| novembre | €200,000 |
| dicembre | €199,500 |
| gennaio | €200,000 |
| febbraio | €199,000 |
| marzo | €199,000 |
| aprile | €199,000 |
| maggio | €199,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
0%
1Y
-12.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,600 |
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €700 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €700 |
| aprile | €700 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.01%
1M
+2%
1Y
+7.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 10.23% |
| luglio | 10.34% |
| agosto | 8.07% |
| settembre | 5.11% |
| ottobre | 4.25% |
| novembre | 4.33% |
| dicembre | 5.3% |
| gennaio | 5.08% |
| febbraio | 5.05% |
| marzo | 5.31% |
| aprile | 5.89% |
| maggio | 6.01% |
Costo al metro quadro
€2,840
1M
-1.4%
1Y
+4.6%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,560 |
| luglio | €2,760 |
| agosto | €2,760 |
| settembre | €2,760 |
| ottobre | €2,770 |
| novembre | €2,700 |
| dicembre | €2,850 |
| gennaio | €2,860 |
| febbraio | €2,840 |
| marzo | €2,840 |
| aprile | €2,880 |
| maggio | €2,840 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (6%)
2 camere (25%)
3 camere (43%)
4+ camere (24%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 2 listings (1%) |
| 1 camera (6%) | 9 listings (6%) |
| 2 camere (25%) | 35 listings (25%) |
| 3 camere (43%) | 60 listings (43%) |
| 4+ camere (24%) | 34 listings (24%) |
Indice di attività delle vendite
14 %
Indice di attività degli affitti
4 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 4.13% |
| 2 camere | 5.25% |
| 3 camere | 6.03% |
| 4+ camere | 7.17% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 14.09% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2.6% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.24% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 10.84% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3.69% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.65% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4.75% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.71% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.18% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,940 |
| 1 camera | €3,640 |
| 2 camere | €3,230 |
| 3 camere | €2,840 |
| 4+ camere | €2,430 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1730 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 6050 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2980 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2980 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2750 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2330 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2820 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2210 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4040 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2320 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1710 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2760 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2350 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 22 |
| 3 camere | 50 |
| 4+ camere | 30 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 15 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 15 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 21 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 19 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 10 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 13 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 7 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€6,600
2 camere
€8,400
3 camere
€12k
4+ camere
€16.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €171.5k | €140k | €175k | €270k |
| luglio | €171.5k | €125k | €179k | €280k |
| agosto | €250k | €140k | €197k | €270k |
| settembre | €250k | €142k | €199k | €275k |
| ottobre | €172.5k | €150k | €199k | €265k |
| novembre | €171.5k | €150k | €199k | €270k |
| dicembre | €156.5k | €150k | €199k | €260k |
| gennaio | €171.5k | €150k | €199k | €260k |
| febbraio | €209k | €150k | €184k | €250k |
| marzo | €128k | €161k | €195k | €247k |
| aprile | €136.5k | €150k | €199k | €225k |
| maggio | €160k | €160k | €199k | €225k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €590 | €1,200 | €1,700 | €2,000 |
| luglio | €590 | €1,250 | €1,600 | €2,000 |
| agosto | €580 | €800 | €1,600 | €2,000 |
| settembre | €590 | €650 | €650 | €1,600 |
| ottobre | €550 | €600 | €600 | €750 |
| novembre | €600 | €600 | €600 | €600 |
| dicembre | €550 | €700 | €730 | €1,300 |
| gennaio | €550 | €700 | €680 | €1,430 |
| febbraio | €550 | €700 | €700 | €850 |
| marzo | €550 | €700 | €700 | €1,350 |
| aprile | €600 | €700 | €950 | €1,350 |
| maggio | €550 | €700 | €1,000 | €1,350 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 24.22 | 9.72 | 8.58 | 11.25 |
| luglio | 24.22 | 8.33 | 9.32 | 11.67 |
| agosto | 35.92 | 14.58 | 10.26 | 11.25 |
| settembre | 35.31 | 18.21 | 25.51 | 14.32 |
| ottobre | 26.14 | 20.83 | 27.64 | 29.44 |
| novembre | 23.82 | 20.83 | 27.64 | 37.5 |
| dicembre | 23.71 | 17.86 | 22.87 | 16.67 |
| gennaio | 25.98 | 17.86 | 24.57 | 15.2 |
| febbraio | 31.67 | 17.86 | 21.9 | 24.51 |
| marzo | 19.39 | 19.17 | 23.21 | 15.3 |
| aprile | 18.96 | 17.86 | 17.46 | 13.94 |
| maggio | 24.24 | 19.05 | 16.58 | 13.94 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €4,130 | €3,010 | €2,500 | €2,570 |
| luglio | €4,130 | €2,780 | €2,560 | €2,600 |
| agosto | €5,950 | €2,920 | €2,790 | €2,430 |
| settembre | €5,950 | €3,160 | €2,760 | €2,460 |
| ottobre | €4,160 | €3,330 | €2,730 | €2,410 |
| novembre | €4,130 | €3,090 | €2,730 | €2,450 |
| dicembre | €3,770 | €3,000 | €2,840 | €2,360 |
| gennaio | €4,130 | €3,060 | €2,840 | €2,360 |
| febbraio | €5,160 | €3,060 | €2,630 | €2,310 |
| marzo | €3,280 | €3,250 | €2,790 | €2,420 |
| aprile | €3,370 | €3,060 | €2,880 | €2,310 |
| maggio | €3,640 | €3,230 | €2,840 | €2,430 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.01 % | 109 | 31 | €199,000 | €700 |
Monolocale | -- % | 2 | -- | €272,000 | -- |
1 Camera | 4.13 % | 5 | 4 | €160,000 | €550 |
2 Camere | 5.25 % | 22 | 13 | €160,000 | €700 |
3 Camere | 6.03 % | 50 | 10 | €199,000 | €1,000 |
4+ Camere | 7.17 % | 30 | 4 | €225,000 | €1,350 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.01% e prezzi delle proprietà a partire da €160,000, Porto Recanati
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Porto Recanati sono €199,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Porto Recanati si ripagherà in 23.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €272,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.13%, prezzo di vendita €160,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.25%, prezzo di vendita €160,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.03%, prezzo di vendita €199,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.17%, prezzo di vendita €225,000, affitto €1,350.
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