Porto Recanati: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Porto Recanati

Porto Recanati si trova sulla costa adriatica, in provincia di Macerata, in un contesto in cui si incontrano vita balneare, centro urbano raccolto e collegamenti agevoli con l’entroterra marchigiano. Il mercato degli appartamenti rispecchia questa impostazione costiera, con valori influenzati dall’uso locale e da una componente stagionale.

Ad agosto 2026 il segnale più importante è chiaro: l’economia dell’investitore si sta alleggerendo più velocemente dei prezzi di vendita. Il prezzo medio di vendita di un appartamento è pari a €192,000, in calo del 3.5% su base mensile e dell’8.6% su base annua, mentre il prezzo medio al m2 è di €2,820, solo lo 0.7% in meno rispetto al mese precedente e ancora in aumento del 2.2% rispetto a un anno fa. Il quadro indica un aggiustamento dei valori, ma non in modo lineare.

La tensione è ancora più evidente sul fronte locativo. Il canone medio è di €700, dopo un ribasso del 12.5% mese su mese e del 30.0% su base annua, un dato che comprime le attese di reddito anche se il rendimento indicato resta al 7.05%. Per gli appartamenti di Porto Recanati, il messaggio del mese è quindi più di riequilibrio che di slancio: i prezzi d’acquisto si sono ammorbiditi, ma gli affitti sono scesi più rapidamente, lasciando la tesi d’investimento legata a un ingresso accurato e a ipotesi di rendimento prudenti.