Fossacesia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Chieti province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
38Debole
38 / 100
Attrattività d'investimento
14Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
25Domanda di acquisto
32Prezzo mediano di vendita
€129,000
1M
+2.4%
1Y
+7.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €120,000 |
| luglio | €120,000 |
| agosto | €119,000 |
| settembre | €120,000 |
| ottobre | €125,000 |
| novembre | €125,500 |
| dicembre | €125,000 |
| gennaio | €125,000 |
| febbraio | €129,000 |
| marzo | €130,000 |
| aprile | €126,000 |
| maggio | €129,000 |
Prezzo mediano di affitto
€680
1M
+3.8%
1Y
+35%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €630 |
| agosto | €650 |
| settembre | €560 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €450 |
| gennaio | €450 |
| febbraio | €470 |
| marzo | €500 |
| aprile | €650 |
| maggio | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.28%
1M
+2.9%
1Y
+6.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.32% |
| luglio | 7.15% |
| agosto | 7.14% |
| settembre | 5.82% |
| ottobre | 5.5% |
| novembre | 4.88% |
| dicembre | 4.76% |
| gennaio | 4.82% |
| febbraio | 4.95% |
| marzo | 5.42% |
| aprile | 6.11% |
| maggio | 6.28% |
Costo al metro quadro
€1,720
1M
+2.4%
1Y
+10.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,570 |
| luglio | €1,600 |
| agosto | €1,650 |
| settembre | €1,710 |
| ottobre | €1,850 |
| novembre | €1,930 |
| dicembre | €1,710 |
| gennaio | €1,670 |
| febbraio | €1,840 |
| marzo | €1,860 |
| aprile | €1,680 |
| maggio | €1,720 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (0%)
2 camere (16%)
3 camere (51%)
4+ camere (33%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 camere (16%) | 11 listings (16%) |
| 3 camere (51%) | 34 listings (51%) |
| 4+ camere (33%) | 22 listings (33%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
25 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.26% |
| 3 camere | 6.46% |
| 4+ camere | 5.51% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4.88% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4.74% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.26% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.83% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.9% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9.3% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 8.16% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.9% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,070 |
| 3 camere | €2,060 |
| 4+ camere | €1,440 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2320 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2710 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2410 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2680 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1680 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 910 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1430 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1820 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1510 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1020 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 25 |
| 4+ camere | 18 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 7 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,160
2 camere
€6,000
3 camere
€8,400
4+ camere
€7,800
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €97.5k | €120k | €124k |
| luglio | €107.5k | €120k | €124k |
| agosto | €83k | €119k | €127k |
| settembre | €107k | €120k | €125k |
| ottobre | €111k | €136k | €127k |
| novembre | €113.5k | €142k | €129k |
| dicembre | €82.5k | €142k | €125k |
| gennaio | €82.5k | €142k | €127k |
| febbraio | €95.5k | €141k | €130k |
| marzo | €109k | €142k | €130k |
| aprile | €109k | €130k | €133.5k |
| maggio | €114k | €130k | €141.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €500 | €850 | €450 |
| luglio | -- | €530 | €850 | €450 |
| agosto | -- | €600 | €700 | €250 |
| settembre | -- | €600 | €600 | €250 |
| ottobre | -- | €490 | €510 | €550 |
| novembre | €350 | €480 | €450 | €550 |
| dicembre | €350 | €450 | €450 | €400 |
| gennaio | €350 | €450 | €450 | €550 |
| febbraio | €350 | €480 | €450 | €650 |
| marzo | €350 | €500 | €600 | €650 |
| aprile | -- | €500 | €700 | €680 |
| maggio | -- | €500 | €700 | €650 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | 16.25 | 11.76 | 22.96 |
| luglio | 17.06 | 11.76 | 22.96 |
| agosto | 11.53 | 14.17 | 42.33 |
| settembre | 14.86 | 16.67 | 41.67 |
| ottobre | 18.88 | 22.22 | 19.24 |
| novembre | 19.7 | 26.3 | 19.55 |
| dicembre | 15.27 | 26.3 | 26.04 |
| gennaio | 15.27 | 26.3 | 19.24 |
| febbraio | 16.58 | 26.11 | 16.67 |
| marzo | 18.17 | 19.72 | 16.67 |
| aprile | 18.17 | 15.48 | 16.48 |
| maggio | 19 | 15.48 | 18.14 |
Costo al metro quadro
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | €1,890 | €2,000 | €1,290 |
| luglio | €2,030 | €1,900 | €1,310 |
| agosto | €1,630 | €1,630 | €1,370 |
| settembre | €2,100 | €1,850 | €1,320 |
| ottobre | €2,040 | €2,160 | €1,370 |
| novembre | €2,080 | €2,370 | €1,360 |
| dicembre | €1,510 | €2,250 | €1,320 |
| gennaio | €1,510 | €2,180 | €1,370 |
| febbraio | €1,750 | €2,090 | €1,430 |
| marzo | €1,980 | €2,250 | €1,430 |
| aprile | €1,950 | €1,880 | €1,420 |
| maggio | €2,070 | €2,060 | €1,440 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.28 % | 51 | 16 | €129,000 | €680 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 5.26 % | 8 | 3 | €114,000 | €500 |
3 Camere | 6.46 % | 25 | 9 | €130,000 | €700 |
4+ Camere | 5.51 % | 18 | 4 | €141,500 | €650 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.28% e prezzi delle proprietà a partire da €114,000, Fossacesia
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fossacesia sono €129,000, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Fossacesia si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.26%, prezzo di vendita €114,000, affitto €500.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.46%, prezzo di vendita €130,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 5.51%, prezzo di vendita €141,500, affitto €650.
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