Gorgonzola – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
41Debole
41 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
33Domanda di acquisto
33Prezzo mediano di vendita
€255,000
1M
+2.4%
1Y
+8.5%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €240,000 |
| luglio | €242,500 |
| agosto | €232,000 |
| settembre | €236,500 |
| ottobre | €239,000 |
| novembre | €240,000 |
| dicembre | €230,000 |
| gennaio | €233,000 |
| febbraio | €249,500 |
| marzo | €252,500 |
| aprile | €249,000 |
| maggio | €255,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+17.6%
1Y
+11.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €790 |
| luglio | €850 |
| agosto | €750 |
| settembre | €850 |
| ottobre | €830 |
| novembre | €1,000 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €930 |
| febbraio | €1,050 |
| marzo | €1,100 |
| aprile | €850 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.82%
1M
-13.3%
1Y
+6.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 6.88% |
| luglio | 7.83% |
| agosto | 9.67% |
| settembre | 8.09% |
| ottobre | 6.78% |
| novembre | 5.93% |
| dicembre | 5.88% |
| gennaio | 6.35% |
| febbraio | 6.65% |
| marzo | 6.11% |
| aprile | 7.87% |
| maggio | 6.82% |
Costo al metro quadro
€2,360
1M
+0.5%
1Y
-3.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,380 |
| luglio | €2,370 |
| agosto | €2,340 |
| settembre | €2,350 |
| ottobre | €2,380 |
| novembre | €2,400 |
| dicembre | €2,300 |
| gennaio | €2,330 |
| febbraio | €2,350 |
| marzo | €2,390 |
| aprile | €2,350 |
| maggio | €2,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (2%)
2 camere (19%)
3 camere (50%)
4+ camere (29%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 camere (19%) | 21 listings (19%) |
| 3 camere (50%) | 54 listings (50%) |
| 4+ camere (29%) | 31 listings (29%) |
Indice di attività delle vendite
16 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 13.57% |
| 2 camere | 6.62% |
| 3 camere | 5.21% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 7.3% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.11% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.75% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.42% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.17% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3.61% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,880 |
| 2 camere | €2,420 |
| 3 camere | €2,490 |
| 4+ camere | €2,650 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2560 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2850 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2110 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2300 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2590 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2880 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2520 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2210 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2270 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3470 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2410 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 17 |
| 3 camere | 48 |
| 4+ camere | 31 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 10 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 16 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 9 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
1 camera
€15.6k
2 camere
€9,600
3 camere
€13.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €132.5k | €135k | €240k | €349k |
| luglio | €94k | €140k | €245k | €350k |
| agosto | €63k | €146.5k | €237k | €332k |
| settembre | €94k | €146.5k | €245k | €349k |
| ottobre | €115k | €140k | €249k | €317.5k |
| novembre | €115k | €147k | €250k | €315k |
| dicembre | €105k | €149k | €250k | €330k |
| gennaio | €115k | €149k | €239.5k | €350k |
| febbraio | €91.5k | €145k | €250k | €340k |
| marzo | €200k | €149k | €252.5k | €350k |
| aprile | €99k | €159k | €255k | €355k |
| maggio | €115k | €145k | €259k | €350k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €750 | €780 | €1,330 | -- |
| luglio | €750 | €790 | €1,780 | -- |
| agosto | €690 | €850 | €1,780 | -- |
| settembre | €630 | €850 | €1,780 | -- |
| ottobre | €730 | €800 | €1,390 | -- |
| novembre | -- | €800 | €1,000 | €1,200 |
| dicembre | €650 | €750 | €1,000 | -- |
| gennaio | €1,000 | €850 | €1,780 | €850 |
| febbraio | €1,500 | €850 | €1,050 | -- |
| marzo | €1,500 | €780 | €1,150 | -- |
| aprile | €980 | €750 | €1,480 | -- |
| maggio | €1,300 | €800 | €1,130 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.72 | 14.42 | 15.09 | -- |
| luglio | 10.44 | 14.86 | 11.47 | -- |
| agosto | 7.61 | 14.36 | 11.1 | -- |
| settembre | 12.53 | 14.36 | 11.47 | -- |
| ottobre | 13.22 | 14.68 | 14.93 | -- |
| novembre | -- | 15.31 | 20.83 | 21.88 |
| dicembre | 13.46 | 16.56 | 20.83 | -- |
| gennaio | 9.58 | 14.61 | 11.21 | 34.31 |
| febbraio | 5.08 | 14.22 | 19.84 | -- |
| marzo | 11.11 | 16.02 | 18.3 | -- |
| aprile | 8.46 | 17.67 | 14.41 | -- |
| maggio | 7.37 | 15.1 | 19.19 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,520 | €2,140 | €2,400 | €2,730 |
| luglio | €2,760 | €2,240 | €2,450 | €2,690 |
| agosto | €2,250 | €2,270 | €2,370 | €2,630 |
| settembre | €2,760 | €2,250 | €2,400 | €2,750 |
| ottobre | €2,880 | €2,140 | €2,470 | €2,470 |
| novembre | €2,880 | €2,240 | €2,500 | €2,480 |
| dicembre | €2,630 | €2,290 | €2,500 | €2,550 |
| gennaio | €2,880 | €2,440 | €2,400 | €2,650 |
| febbraio | €2,290 | €2,590 | €2,480 | €2,580 |
| marzo | €3,330 | €2,480 | €2,480 | €2,500 |
| aprile | €2,480 | €2,650 | €2,420 | €2,540 |
| maggio | €2,880 | €2,420 | €2,490 | €2,650 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.82 % | 97 | 11 | €255,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 13.57 % | 1 | 1 | €115,000 | €1,300 |
2 Camere | 6.62 % | 17 | 4 | €145,000 | €800 |
3 Camere | 5.21 % | 48 | 6 | €259,000 | €1,130 |
4+ Camere | -- % | 31 | -- | €350,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.82% e prezzi delle proprietà a partire da €115,000, Gorgonzola
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Gorgonzola sono €255,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Gorgonzola si ripagherà in 21.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 13.57%, prezzo di vendita €115,000, affitto €1,300.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.62%, prezzo di vendita €145,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.21%, prezzo di vendita €259,000, affitto €1,130.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €350,000, affitto --.
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