Lastra a Signa – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Florence province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€240,000
1M
0%
1Y
+4.3%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €248,000 |
| luglio | €248,000 |
| agosto | €248,000 |
| settembre | €249,500 |
| ottobre | €250,000 |
| novembre | €253,000 |
| dicembre | €260,000 |
| gennaio | €260,000 |
| febbraio | €260,000 |
| marzo | €250,000 |
| aprile | €240,000 |
| maggio | €240,000 |
Prezzo mediano di affitto
€950
1M
+18.8%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €950 |
| luglio | €930 |
| agosto | €930 |
| settembre | €900 |
| ottobre | €900 |
| novembre | €900 |
| dicembre | €900 |
| gennaio | €1,000 |
| febbraio | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| aprile | €800 |
| maggio | €950 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.98%
1M
-0.1%
1Y
+11.5%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.43% |
| luglio | 5.35% |
| agosto | 5.8% |
| settembre | 5.41% |
| ottobre | 5.03% |
| novembre | 4.71% |
| dicembre | 5.92% |
| gennaio | 6.02% |
| febbraio | 5.34% |
| marzo | 5.94% |
| aprile | 5.99% |
| maggio | 5.98% |
Costo al metro quadro
€2,670
1M
0%
1Y
+4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,610 |
| luglio | €2,480 |
| agosto | €2,610 |
| settembre | €2,630 |
| ottobre | €2,500 |
| novembre | €2,530 |
| dicembre | €2,600 |
| gennaio | €2,650 |
| febbraio | €2,740 |
| marzo | €2,780 |
| aprile | €2,670 |
| maggio | €2,670 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (9%)
3 camere (34%)
4+ camere (56%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (9%) | 8 listings (9%) |
| 3 camere (34%) | 31 listings (34%) |
| 4+ camere (56%) | 51 listings (56%) |
Indice di attività delle vendite
24 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.68% |
| 3 camere | 6.45% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.4% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.3% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €2,530 |
| 2 camere | €3,730 |
| 3 camere | €2,920 |
| 4+ camere | €2,880 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3490 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3250 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2670 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2790 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2990 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2400 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2680 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2640 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3310 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2460 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 5 |
| 3 camere | 28 |
| 4+ camere | 51 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 13 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 7 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 3 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€11.4k
2 camere
€9,600
3 camere
€13.2k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €166k | €179k | €220k | €279k |
| luglio | €126k | €195k | €220k | €279k |
| agosto | €132.5k | €202.5k | €210k | €275k |
| settembre | €132.5k | €205k | €210k | €275k |
| ottobre | €132.5k | €210k | €209k | €295k |
| novembre | €105k | €205k | €210k | €315k |
| dicembre | €105k | €187k | €209k | €330k |
| gennaio | €127.5k | €187k | €208k | €320k |
| febbraio | €105k | €187k | €210k | €320k |
| marzo | €105k | €210k | €204k | €300k |
| aprile | €150k | €210k | €200k | €275k |
| maggio | €139k | €205k | €204.5k | €288k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €700 | €1,050 | €1,380 |
| luglio | -- | €700 | €900 | €1,420 |
| agosto | -- | €700 | €900 | €1,420 |
| settembre | €650 | €700 | €900 | €1,300 |
| ottobre | -- | €700 | €900 | €1,300 |
| novembre | -- | €700 | €1,000 | €950 |
| dicembre | -- | €700 | €1,000 | €2,500 |
| gennaio | -- | €700 | €1,000 | €2,500 |
| febbraio | -- | €700 | €1,000 | €1,300 |
| marzo | -- | €800 | €1,050 | €1,650 |
| aprile | -- | €800 | €1,100 | -- |
| maggio | -- | €800 | €1,100 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 21.31 | 17.46 | 16.85 |
| luglio | -- | 23.21 | 20.37 | 16.43 |
| agosto | -- | 24.11 | 19.44 | 16.2 |
| settembre | 16.99 | 24.4 | 19.44 | 17.63 |
| ottobre | -- | 25 | 19.35 | 18.91 |
| novembre | -- | 24.4 | 17.5 | 27.63 |
| dicembre | -- | 22.26 | 17.42 | 11 |
| gennaio | -- | 22.26 | 17.33 | 10.67 |
| febbraio | -- | 22.26 | 17.5 | 20.51 |
| marzo | -- | 21.88 | 16.19 | 15.15 |
| aprile | -- | 21.88 | 15.15 | -- |
| maggio | -- | 21.35 | 15.49 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,810 | €3,250 | €3,010 | €2,540 |
| luglio | €2,960 | €3,550 | €2,860 | €2,540 |
| agosto | €3,310 | €4,050 | €2,800 | €2,470 |
| settembre | €3,310 | €4,100 | €2,840 | €2,500 |
| ottobre | €3,310 | €3,130 | €2,940 | €2,680 |
| novembre | €2,100 | €3,200 | €3,000 | €2,760 |
| dicembre | €2,100 | €3,400 | €3,220 | €2,890 |
| gennaio | €3,000 | €3,560 | €3,200 | €2,910 |
| febbraio | €3,000 | €3,560 | €3,210 | €2,910 |
| marzo | €3,000 | €3,330 | €3,000 | €2,860 |
| aprile | €4,290 | €3,530 | €3,030 | €2,670 |
| maggio | €2,530 | €3,730 | €2,920 | €2,880 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.98 % | 85 | 6 | €240,000 | €950 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €139,000 | -- |
2 Camere | 4.68 % | 5 | 3 | €205,000 | €800 |
3 Camere | 6.45 % | 28 | 3 | €204,500 | €1,100 |
4+ Camere | -- % | 51 | -- | €288,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.98% e prezzi delle proprietà a partire da €139,000, Lastra a Signa
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Lastra a Signa sono €240,000, mentre l'affitto mediano è €950. Questo significa che la proprietà mediana a Lastra a Signa si ripagherà in 21.1 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €139,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.68%, prezzo di vendita €205,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.45%, prezzo di vendita €204,500, affitto €1,100.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €288,000, affitto --.
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