Legnano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Legnano

Legnano, in provincia di Milano, unisce un centro urbano consolidato a una forte identità locale, in un’area lombarda ben collegata. Per chi valuta gli appartamenti, è un mercato in cui prezzi, canoni e rendimento vanno letti insieme, non separatamente.

Ad agosto 2026 il segnale più evidente arriva dagli affitti, saliti del 6,7% su base mensile fino a €800. Questo movimento si accompagna a un prezzo medio di vendita fermo a €185,000, quindi il quadro di breve periodo è quello di canoni più solidi senza un aumento equivalente delle compravendite. Ne risulta un contesto di investimento più sfumato di una semplice storia di crescita.

Allo stesso tempo, il prezzo medio al metro quadrato è pari a €1,970, in calo dell’1,1% rispetto al mese precedente, ma ancora in crescita del 3,9% su base annua. La dinamica suggerisce un andamento non uniforme: il trend annuo resta positivo, mentre il dato mensile segnala una breve debolezza dei valori di capitale. Per gli appartamenti, il rendimento del 7,37% va quindi interpretato alla luce sia del prezzo di vendita stabile sia della maggiore spinta dei canoni.

Su base annua, il prezzo medio di vendita è salito del 2,8%, mentre gli affitti sono rimasti invariati. In pratica, Legnano entra in agosto 2026 in un equilibrio delicato, con la crescita delle locazioni a sostenere il breve termine e i valori di vendita sostanzialmente stabili.