Legnano: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Legnano

Legnano, in provincia di Milano, si colloca tra la forza attrattiva del capoluogo e il tessuto industriale-residenziale della Lombardia nord-occidentale. Il suo contesto urbano e la presenza di servizi locali ne fanno un’area interessante da osservare per gli investimenti in appartamenti, soprattutto quando i segnali di prezzo e rendimento cambiano mese dopo mese.

Luglio 2026 ha portato il segnale più evidente dal fronte degli affitti: i canoni degli appartamenti sono scesi a €750, in calo del 5,1% rispetto al mese precedente e del 3,2% su base annua. Il movimento pesa più della dinamica delle vendite, dove il prezzo medio si è attestato a €185.000, in diminuzione del 2,4% mese su mese ma ancora in crescita del 2,8% rispetto a un anno fa.

Per chi investe, la tensione è tutta nel profilo di rendimento. Gli appartamenti a Legnano mostrano oggi un yield lordo del 7,44%, sostenuto da un prezzo medio di €1.990 al metro quadro, in aumento del 5,0% su base annua nonostante un leggero calo dello 0,8% nell’ultimo mese. In sintesi, luglio segnala un mercato in cui la recente debolezza degli affitti ha frenato prima le aspettative di reddito rispetto ai valori di acquisto, rendendo il prezzo d’ingresso e il timing più rilevanti rispetto al mese precedente.