Manduria: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Manduria

Manduria si trova nel cuore dell’entroterra vinicolo del Salento, in provincia di Taranto, con un centro storico definito da architetture in pietra, strade tranquille e un accesso comodo sia alla campagna sia alla costa. Il suo contesto le conferisce un’identità precisa, tra tradizione locale e praticità quotidiana.

Settembre 2026 si apre con il segnale più rilevante per il mercato degli appartamenti a Manduria: i valori delle locazioni stanno salendo più velocemente dei prezzi di vendita, riducendo lo spazio per gli investitori orientati al reddito. Il canone medio è arrivato a €530, in aumento del 5.0% su base mensile, mentre il prezzo medio di vendita è pari a €89,900, con una crescita più contenuta dell’1.0% mese su mese. Il messaggio è quello di un mercato in cui l’entrata da affitto migliora più rapidamente del costo d’acquisto.

Il quadro su base annua è meno favorevole. Rispetto a un anno fa, il prezzo medio di vendita è sceso del 5.4%, l’affitto medio dell’8.7% e il prezzo medio al metro quadro si attesta a €800, dopo un aumento mensile del 2.8% ma una flessione annua del 7.9%. Il rendimento attuale del 9.08% riassume bene questa tensione: il ritorno lordo resta elevato, ma si inserisce in un contesto di prezzi annuali più deboli e di una ripresa delle vendite ancora moderata. Per settembre 2026, Manduria mostra un recupero visibile sul fronte locativo, ma l’andamento complessivo dei prezzi invita ancora alla prudenza.