Porto Empedocle – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Agrigento province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
35Debole
35 / 100
Attrattività d'investimento
23Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
19Prezzo mediano di vendita
€78,000
1M
+4%
1Y
+4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €75,000 |
| luglio | €76,500 |
| agosto | €78,000 |
| settembre | €78,000 |
| ottobre | €78,000 |
| novembre | €79,000 |
| dicembre | €79,000 |
| gennaio | €79,000 |
| febbraio | €78,000 |
| marzo | €79,000 |
| aprile | €75,000 |
| maggio | €78,000 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
+20%
1Y
-14.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €700 |
| luglio | €700 |
| agosto | €700 |
| settembre | €500 |
| ottobre | €500 |
| novembre | €450 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €550 |
| marzo | €500 |
| aprile | €500 |
| maggio | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
10.59%
1M
+3.9%
1Y
-24.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 13.76% |
| luglio | 13.26% |
| agosto | 13.36% |
| settembre | 11.67% |
| ottobre | 14.25% |
| novembre | 6.9% |
| dicembre | 12.95% |
| gennaio | 9.85% |
| febbraio | 9.67% |
| marzo | 8.95% |
| aprile | 10.19% |
| maggio | 10.59% |
Costo al metro quadro
€680
1M
+4%
1Y
+4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €650 |
| luglio | €640 |
| agosto | €670 |
| settembre | €660 |
| ottobre | €680 |
| novembre | €690 |
| dicembre | €690 |
| gennaio | €690 |
| febbraio | €680 |
| marzo | €660 |
| aprile | €650 |
| maggio | €680 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (5%)
3 camere (19%)
4+ camere (72%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 1 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 8 listings (4%) |
| 2 camere (5%) | 10 listings (5%) |
| 3 camere (19%) | 39 listings (19%) |
| 4+ camere (72%) | 147 listings (72%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
0 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 12.16% |
| 3 camere | 8.8% |
| 4+ camere | 12.15% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 14.69% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 17.78% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.23% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 12.2% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6.9% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 12.15% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €880 |
| 2 camere | €1,060 |
| 3 camere | €750 |
| 4+ camere | €660 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1090 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 960 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1080 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 830 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 660 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 850 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 700 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 710 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 630 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 560 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 8 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 35 |
| 4+ camere | 144 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 17 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 24 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 34 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 37 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 19 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 17 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 3 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
Monolocale
€7,200
2 camere
€9,000
3 camere
€6,600
4+ camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €80k | €47.5k | €65k | €79k |
| luglio | €72.5k | €45k | €69k | €80k |
| agosto | €80k | €45k | €69k | €80k |
| settembre | €80k | €46k | €70k | €80k |
| ottobre | €87.5k | €46k | €72k | €80k |
| novembre | €87.5k | €43k | €70k | €81k |
| dicembre | €87.5k | €43k | €75k | €80k |
| gennaio | €95k | €43k | €75k | €80k |
| febbraio | €87.5k | €43k | €79k | €79k |
| marzo | €87.5k | €46k | €75k | €79k |
| aprile | €87.5k | €49k | €76.5k | €78k |
| maggio | €87.5k | €74k | €75k | €79k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,000 | €700 |
| luglio | -- | €1,000 | €700 |
| agosto | -- | €1,000 | €700 |
| settembre | -- | €1,000 | €500 |
| ottobre | €350 | €1,000 | €1,250 |
| novembre | €320 | €400 | €500 |
| dicembre | -- | €500 | -- |
| gennaio | -- | €500 | -- |
| febbraio | -- | €500 | -- |
| marzo | €500 | €500 | €450 |
| aprile | €450 | €500 | €800 |
| maggio | €750 | €550 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|
| giugno | -- | 5.42 | 9.4 |
| luglio | -- | 5.75 | 9.52 |
| agosto | -- | 5.75 | 9.52 |
| settembre | -- | 5.83 | 13.33 |
| ottobre | 10.95 | 6 | 5.33 |
| novembre | 11.2 | 14.58 | 13.5 |
| dicembre | -- | 12.5 | -- |
| gennaio | -- | 12.5 | -- |
| febbraio | -- | 13.17 | -- |
| marzo | 7.67 | 12.5 | 14.63 |
| aprile | 9.07 | 12.75 | 8.12 |
| maggio | 8.22 | 11.36 | 8.23 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €730 | €680 | €660 |
| luglio | €730 | €750 | €690 | €670 |
| agosto | €800 | €750 | €690 | €670 |
| settembre | €800 | €770 | €700 | €670 |
| ottobre | €880 | €770 | €700 | €670 |
| novembre | €880 | €660 | €740 | €680 |
| dicembre | €880 | €660 | €750 | €670 |
| gennaio | €950 | €660 | €750 | €670 |
| febbraio | €880 | €660 | €790 | €660 |
| marzo | €880 | €630 | €790 | €660 |
| aprile | €880 | €650 | €780 | €650 |
| maggio | €880 | €1,060 | €750 | €660 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 10.59 % | 195 | 10 | €78,000 | €600 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €600 |
1 Camera | -- % | 8 | -- | €87,500 | -- |
2 Camere | 12.16 % | 8 | 2 | €74,000 | €750 |
3 Camere | 8.8 % | 35 | 4 | €75,000 | €550 |
4+ Camere | 12.15 % | 144 | 3 | €79,000 | €800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.59% e prezzi delle proprietà a partire da €74,000, Porto Empedocle
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Porto Empedocle sono €78,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Porto Empedocle si ripagherà in 10.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €600.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €87,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 12.16%, prezzo di vendita €74,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.80%, prezzo di vendita €75,000, affitto €550.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 12.15%, prezzo di vendita €79,000, affitto €800.
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