Potenza: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Informazioni su Potenza

Potenza, capoluogo collinare della Basilicata, unisce un centro urbano compatto a un contesto montano e a un ruolo amministrativo consolidato nel sud Italia. Per chi investe in appartamenti, questo sfondo conta perché il mercato residenziale della città riflette sia le esigenze locali sia la domanda più ampia dell’area provinciale.

Agosto 2026 porta il segnale più importante del mercato: i prezzi stanno salendo mentre i canoni restano fermi. Il prezzo medio di vendita ha raggiunto €138,000, con un prezzo medio al metro quadro di €1,240, in aumento del 2.2% su base mensile e del 5.0% sul livello unitario. Nello stesso tempo, il canone medio d’affitto resta a €550.

Questa combinazione crea una tensione evidente per l’investitore. Da un lato, i venditori stanno ottenendo valori più solidi e il mercato ha recuperato parte del terreno nel breve periodo. Dall’altro, il reddito da locazione non si è mosso, e il rendimento resta al 6.21% invece di trasformare la crescita dei prezzi in condizioni di reddito più forti. Su base annua, il quadro è più misurato: il prezzo medio di vendita è in calo dell’1.4% e il prezzo medio al metro quadro scende del 2.8%.

Per una pagina local SEO, Potenza appare oggi come un mercato in cui lo slancio dei valori migliora nel mese, ma le metriche di reddito non seguono lo stesso ritmo. Agosto 2026 diventa così un riferimento utile per valutare prezzi attuali e canoni stabili.