Roccaraso: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 agosto 2026
L'Aquila province
Affidabilità
Bassa
Mercato di Roccaraso: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€195,000
| 1M | -2.5% |
| 1Y | +5.4% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| settembre 2025 | €190,000 |
| ottobre 2025 | €194,500 |
| novembre 2025 | €196,500 |
| dicembre 2025 | €190,000 |
| gennaio 2026 | €198,000 |
| febbraio 2026 | €196,500 |
| marzo 2026 | €192,000 |
| aprile 2026 | €195,000 |
| maggio 2026 | €200,000 |
| giugno 2026 | €195,000 |
| luglio 2026 | €200,000 |
| agosto 2026 | €195,000 |
Affitto mensile mediano
€1,200
| 1M | 0% |
| 1Y | +20% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,100 |
| marzo 2026 | €1,300 |
| aprile 2026 | €1,300 |
| maggio 2026 | €1,250 |
| giugno 2026 | €1,300 |
| luglio 2026 | €1,200 |
| agosto 2026 | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.35%
| 1M | +3.8% |
| 1Y | +43.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| settembre 2025 | 6.59% |
| ottobre 2025 | 6.96% |
| novembre 2025 | 7.38% |
| dicembre 2025 | 8.31% |
| gennaio 2026 | 7.88% |
| febbraio 2026 | 8.72% |
| marzo 2026 | 9.34% |
| aprile 2026 | 9.38% |
| maggio 2026 | 9.24% |
| giugno 2026 | 9.87% |
| luglio 2026 | 9.01% |
| agosto 2026 | 9.35% |
Prezzo mediano al m²
€3,200
| 1M | -0.9% |
| 1Y | +3.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,060 |
| ottobre 2025 | €2,990 |
| novembre 2025 | €3,120 |
| dicembre 2025 | €3,170 |
| gennaio 2026 | €3,190 |
| febbraio 2026 | €3,170 |
| marzo 2026 | €3,150 |
| aprile 2026 | €3,000 |
| maggio 2026 | €3,230 |
| giugno 2026 | €3,250 |
| luglio 2026 | €3,230 |
| agosto 2026 | €3,200 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (104 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8.85% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €3,230 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 37 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 45 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
6-21%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 8% |
| novembre 2025 | 14% |
| dicembre 2025 | 8% |
| gennaio 2026 | 7% |
| febbraio 2026 | 8% |
| marzo 2026 | 20% |
| aprile 2026 | 11% |
| maggio 2026 | 21% |
| giugno 2026 | 6% |
| luglio 2026 | 7% |
| agosto 2026 | 15% |
Indice di attività degli affitti
7-18%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| settembre 2025 | 13% |
| ottobre 2025 | 18% |
| novembre 2025 | 9% |
| dicembre 2025 | 12% |
| gennaio 2026 | 12% |
| febbraio 2026 | 9% |
| marzo 2026 | 10% |
| aprile 2026 | 7% |
| maggio 2026 | 8% |
| giugno 2026 | 12% |
| luglio 2026 | 11% |
| agosto 2026 | 8% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €195k |
| ottobre 2025 | €200k |
| novembre 2025 | €200k |
| dicembre 2025 | €200k |
| gennaio 2026 | €200k |
| febbraio 2026 | €200k |
| marzo 2026 | €200k |
| aprile 2026 | €200k |
| maggio 2026 | €215k |
| giugno 2026 | €210k |
| luglio 2026 | €210k |
| agosto 2026 | €200k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €1,000 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €1,000 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,000 |
| febbraio 2026 | €1,000 |
| marzo 2026 | €1,000 |
| aprile 2026 | €1,000 |
| maggio 2026 | €1,230 |
| giugno 2026 | €1,480 |
| luglio 2026 | €1,480 |
| agosto 2026 | €1,480 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | 16.25 |
| ottobre 2025 | 16.67 |
| novembre 2025 | 16.67 |
| dicembre 2025 | 16.67 |
| gennaio 2026 | 16.67 |
| febbraio 2026 | 16.67 |
| marzo 2026 | 16.67 |
| aprile 2026 | 16.67 |
| maggio 2026 | 14.63 |
| giugno 2026 | 11.86 |
| luglio 2026 | 11.86 |
| agosto 2026 | 11.3 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| settembre 2025 | €3,000 |
| ottobre 2025 | €3,080 |
| novembre 2025 | €3,170 |
| dicembre 2025 | €3,330 |
| gennaio 2026 | €3,330 |
| febbraio 2026 | €3,130 |
| marzo 2026 | €3,330 |
| aprile 2026 | €3,150 |
| maggio 2026 | €3,470 |
| giugno 2026 | €3,390 |
| luglio 2026 | €3,390 |
| agosto 2026 | €3,230 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 9.35 % | 94 | 24 | €195,000 | €1,200 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 8.85 % | 37 | 8 | €200,000 | €1,480 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.35% e prezzi delle proprietà a partire da €200,000, Roccaraso
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Roccaraso sono €195,000, mentre l'affitto mediano è €1,200. Questo significa che la proprietà mediana a Roccaraso si ripagherà in 13.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 8.85%, prezzo di vendita €200,000, affitto €1,480.
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