San Vito lo Capo – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Trapani province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
11Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
6Domanda di acquisto
19Prezzo mediano di vendita
€235,000
1M
-6%
1Y
+2.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €220,000 |
| luglio | €220,000 |
| agosto | €220,000 |
| settembre | €220,000 |
| ottobre | €220,000 |
| novembre | €220,000 |
| dicembre | €220,000 |
| gennaio | €222,500 |
| febbraio | €229,000 |
| marzo | €244,500 |
| aprile | €250,000 |
| maggio | €235,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
+25%
1Y
+17.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €800 |
| luglio | €800 |
| agosto | €800 |
| settembre | €800 |
| ottobre | €650 |
| novembre | €650 |
| dicembre | €650 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €650 |
| marzo | €650 |
| aprile | €800 |
| maggio | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.15%
1M
+11.4%
1Y
-4.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.78% |
| luglio | 4.32% |
| agosto | 5.17% |
| settembre | 4.85% |
| ottobre | 4.19% |
| novembre | 3.85% |
| dicembre | 3.84% |
| gennaio | 4.44% |
| febbraio | 4.44% |
| marzo | 3.86% |
| aprile | 4.62% |
| maggio | 5.15% |
Costo al metro quadro
€3,360
1M
-4.7%
1Y
+9.5%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €3,100 |
| luglio | €3,140 |
| agosto | €3,100 |
| settembre | €2,930 |
| ottobre | €3,010 |
| novembre | €3,120 |
| dicembre | €3,140 |
| gennaio | €3,050 |
| febbraio | €3,050 |
| marzo | €3,260 |
| aprile | €3,520 |
| maggio | €3,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (28%)
3 camere (34%)
4+ camere (36%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 camere (28%) | 21 listings (28%) |
| 3 camere (34%) | 25 listings (34%) |
| 4+ camere (36%) | 27 listings (36%) |
Indice di attività delle vendite
9 %
Indice di attività degli affitti
6 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 5.78% |
| 3 camere | 2.58% |
| 4+ camere | 4.8% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2.31% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.55% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6.52% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.6% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.64% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,440 |
| 2 camere | €4,980 |
| 3 camere | €3,580 |
| 4+ camere | €3,030 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 8130 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5500 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4510 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3620 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3130 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2330 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2720 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3050 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2670 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3190 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 26 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 11 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 13 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 13 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€12k
2 camere
€14.4k
3 camere
€6,000
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €145k | €195k | €175k | €250k |
| luglio | €145k | €245k | €210k | €240k |
| agosto | €145k | €229k | €210k | €220k |
| settembre | €145k | €202k | €220k | €220k |
| ottobre | €87k | €208.5k | €220k | €245k |
| novembre | €145k | €208.5k | €220k | €232.5k |
| dicembre | €145k | €207k | €220k | €220k |
| gennaio | -- | €229k | €220k | €229k |
| febbraio | €145k | €229k | €220k | €250k |
| marzo | €145k | €239k | €232.5k | €250k |
| aprile | €172.5k | €229k | €250k | €250k |
| maggio | €189k | €249k | €232.5k | €250k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €600 | €1,000 | €900 | €650 |
| luglio | €600 | €1,000 | €650 | €650 |
| agosto | €680 | €1,000 | €780 | €650 |
| settembre | €600 | €1,000 | €650 | €650 |
| ottobre | €600 | €900 | €650 | €650 |
| novembre | €700 | €800 | €650 | €650 |
| dicembre | €700 | €800 | €580 | €630 |
| gennaio | €700 | €800 | €500 | €630 |
| febbraio | €700 | €700 | €500 | €650 |
| marzo | €700 | €700 | €500 | €650 |
| aprile | -- | €1,100 | €500 | €650 |
| maggio | -- | €1,200 | €500 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 20.14 | 16.25 | 16.2 | 32.05 |
| luglio | 20.14 | 20.42 | 26.92 | 30.77 |
| agosto | 17.9 | 19.08 | 22.58 | 28.21 |
| settembre | 20.14 | 16.83 | 28.21 | 28.21 |
| ottobre | 12.08 | 19.31 | 28.21 | 31.41 |
| novembre | 17.26 | 21.72 | 28.21 | 29.81 |
| dicembre | 17.26 | 21.56 | 31.88 | 29.33 |
| gennaio | -- | 23.85 | 36.67 | 30.53 |
| febbraio | 17.26 | 27.26 | 36.67 | 32.05 |
| marzo | 17.26 | 28.45 | 38.75 | 32.05 |
| aprile | -- | 17.35 | 41.67 | 32.05 |
| maggio | -- | 17.29 | 38.75 | 20.83 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,070 | €3,900 | €2,500 | €3,130 |
| luglio | €2,070 | €4,900 | €3,000 | €3,000 |
| agosto | €2,070 | €4,580 | €3,230 | €2,750 |
| settembre | €2,070 | €3,670 | €3,460 | €2,590 |
| ottobre | €1,510 | €3,790 | €3,550 | €2,880 |
| novembre | €2,070 | €3,790 | €3,550 | €3,080 |
| dicembre | €2,070 | €3,760 | €3,380 | €2,930 |
| gennaio | -- | €3,820 | €3,550 | €3,030 |
| febbraio | €2,070 | €3,820 | €3,190 | €3,030 |
| marzo | €2,070 | €4,430 | €3,350 | €3,130 |
| aprile | €2,760 | €4,490 | €3,850 | €3,130 |
| maggio | €3,440 | €4,980 | €3,580 | €3,030 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 5.15 % | 58 | 16 | €235,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €189,000 | -- |
2 Camere | 5.78 % | 11 | 10 | €249,000 | €1,200 |
3 Camere | 2.58 % | 20 | 5 | €232,500 | €500 |
4+ Camere | 4.8 % | 26 | 1 | €250,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.15% e prezzi delle proprietà a partire da €189,000, San Vito lo Capo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a San Vito lo Capo sono €235,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a San Vito lo Capo si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €189,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.78%, prezzo di vendita €249,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.58%, prezzo di vendita €232,500, affitto €500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €250,000, affitto €1,000.
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