Santa Flavia – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Palermo province
Affidabilità
Media
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
27Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
29Domanda di acquisto
53Prezzo mediano di vendita
€165,000
1M
-2.4%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €170,000 |
| luglio | €170,000 |
| agosto | €169,500 |
| settembre | €165,000 |
| ottobre | €160,000 |
| novembre | €165,000 |
| dicembre | €165,000 |
| gennaio | €169,000 |
| febbraio | €169,000 |
| marzo | €169,000 |
| aprile | €169,000 |
| maggio | €165,000 |
Prezzo mediano di affitto
€700
1M
+10.2%
1Y
+3.7%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €610 |
| luglio | €720 |
| agosto | €760 |
| settembre | €710 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €550 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €580 |
| aprile | €640 |
| maggio | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
9.2%
1M
-4.2%
1Y
+17%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.41% |
| luglio | 12.17% |
| agosto | 12.68% |
| settembre | 11.14% |
| ottobre | 10.89% |
| novembre | 8.33% |
| dicembre | 7.45% |
| gennaio | 7.67% |
| febbraio | 7.86% |
| marzo | 9.99% |
| aprile | 9.6% |
| maggio | 9.2% |
Costo al metro quadro
€1,430
1M
-6.6%
1Y
-4.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,480 |
| luglio | €1,460 |
| agosto | €1,510 |
| settembre | €1,430 |
| ottobre | €1,330 |
| novembre | €1,390 |
| dicembre | €1,500 |
| gennaio | €1,480 |
| febbraio | €1,470 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,540 |
| maggio | €1,430 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)
1 camera (4%)
2 camere (10%)
3 camere (35%)
4+ camere (52%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 camere (10%) | 11 listings (10%) |
| 3 camere (35%) | 40 listings (35%) |
| 4+ camere (52%) | 59 listings (52%) |
Indice di attività delle vendite
26 %
Indice di attività degli affitti
29 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 7.38% |
| 2 camere | 10.67% |
| 3 camere | 4.9% |
| 4+ camere | 7.61% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 20.69% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 22.15% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 7.32% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8.07% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.83% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5.24% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12.86% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5.25% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €1,120 |
| 2 camere | €1,180 |
| 3 camere | €1,650 |
| 4+ camere | €1,300 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1210 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2410 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1900 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1080 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1450 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1720 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1430 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1430 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1360 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1050 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1140 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 31 |
| 4+ camere | 55 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 10 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 9 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 7 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 8 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 9 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 3 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 9 |
| 4+ camere | 4 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€8,400
1 camera
€4,800
2 camere
€7,200
3 camere
€7,200
4+ camere
€13.3k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €70k | €81k | €152k | €180k |
| luglio | €70k | €91k | €139k | €188.5k |
| agosto | €70k | €83k | €139k | €189k |
| settembre | €72.5k | €83k | €135k | €188k |
| ottobre | €59.5k | €81k | €130k | €179k |
| novembre | €69k | €68k | €143k | €180k |
| dicembre | €64k | €79k | €150.5k | €179k |
| gennaio | €64k | €79k | €147k | €180k |
| febbraio | €69k | €57k | €152k | €180k |
| marzo | €69k | €57k | €167k | €185k |
| aprile | €64.5k | €69.5k | €167k | €180k |
| maggio | €65k | €67.5k | €147k | €175k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €520 | €510 | €1,000 | €690 |
| luglio | €510 | €2,000 | €800 | €720 |
| agosto | €2,500 | €700 | €850 | €720 |
| settembre | €2,500 | €650 | €700 | €650 |
| ottobre | €2,500 | €500 | €700 | €640 |
| novembre | €400 | €500 | €660 | €630 |
| dicembre | €400 | €500 | €660 | €630 |
| gennaio | €400 | €530 | €700 | €630 |
| febbraio | €400 | €500 | €700 | €630 |
| marzo | €400 | €550 | €660 | €720 |
| aprile | €400 | €550 | €810 | €720 |
| maggio | €400 | €600 | €600 | €1,110 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 11.22 | 13.24 | 12.67 | 21.9 |
| luglio | 11.55 | 3.79 | 14.48 | 21.82 |
| agosto | 2.33 | 9.88 | 13.63 | 21.88 |
| settembre | 2.42 | 10.64 | 16.07 | 24.1 |
| ottobre | 1.98 | 13.5 | 15.48 | 23.49 |
| novembre | 14.38 | 11.33 | 18.06 | 24 |
| dicembre | 13.5 | 13.17 | 19 | 23.87 |
| gennaio | 13.33 | 12.54 | 17.5 | 24 |
| febbraio | 14.38 | 9.5 | 18.1 | 24 |
| marzo | 14.38 | 8.64 | 21.09 | 21.41 |
| aprile | 13.44 | 10.53 | 17.18 | 20.83 |
| maggio | 13.54 | 9.38 | 20.42 | 13.14 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,940 | €1,350 | €1,610 | €1,400 |
| luglio | €1,940 | €1,440 | €1,640 | €1,450 |
| agosto | €1,940 | €1,380 | €1,560 | €1,470 |
| settembre | €1,690 | €1,380 | €1,560 | €1,460 |
| ottobre | €1,400 | €1,290 | €1,510 | €1,380 |
| novembre | €1,380 | €1,130 | €1,650 | €1,370 |
| dicembre | €1,280 | €1,320 | €1,620 | €1,330 |
| gennaio | €1,280 | €1,320 | €1,580 | €1,380 |
| febbraio | €1,380 | €1,210 | €1,630 | €1,380 |
| marzo | €1,380 | €1,210 | €1,780 | €1,420 |
| aprile | €1,190 | €1,220 | €1,760 | €1,380 |
| maggio | €1,120 | €1,180 | €1,650 | €1,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 9.2 % | 91 | 23 | €165,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | 7.38 % | 1 | 3 | €65,000 | €400 |
2 Camere | 10.67 % | 4 | 7 | €67,500 | €600 |
3 Camere | 4.9 % | 31 | 9 | €147,000 | €600 |
4+ Camere | 7.61 % | 55 | 4 | €175,000 | €1,110 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 9.2% e prezzi delle proprietà a partire da €65,000, Santa Flavia
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Santa Flavia sono €165,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Santa Flavia si ripagherà in 19.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.38%, prezzo di vendita €65,000, affitto €400.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.67%, prezzo di vendita €67,500, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.90%, prezzo di vendita €147,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 7.61%, prezzo di vendita €175,000, affitto €1,110.
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