Vercelli – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Vercelli province
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

25Scarso
25 / 100
Attrattività d'investimento
15
Momentum del prezzo
31
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano di vendita

€95,000
1M
0%
1Y
+6.7%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
giugno€87,000
luglio€86,500
agosto€88,000
settembre€87,500
ottobre€89,000
novembre€90,000
dicembre€90,000
gennaio€90,000
febbraio€95,000
marzo€95,000
aprile€95,000
maggio€95,000

Prezzo mediano di affitto

€550
1M
-8.3%
1Y
0%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
giugno€600
luglio€550
agosto€550
settembre€550
ottobre€600
novembre€500
dicembre€600
gennaio€600
febbraio€880
marzo€570
aprile€600
maggio€550

Rendimento Lordo da Affitto

10.48%
1M
-2.9%
1Y
-5.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
giugno9.6%
luglio11.45%
agosto10.85%
settembre10.09%
ottobre10.05%
novembre10.1%
dicembre12.26%
gennaio11.45%
febbraio12.76%
marzo11.03%
aprile10.8%
maggio10.48%

Costo al metro quadro

€1,000
1M
+1.1%
1Y
+6.7%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
giugno€940
luglio€920
agosto€940
settembre€940
ottobre€940
novembre€950
dicembre€920
gennaio€910
febbraio€970
marzo€990
aprile€990
maggio€1,000

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (0%)
1 camera (1%)
2 camere (21%)
3 camere (44%)
4+ camere (34%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (0%)0 listings (0%)
1 camera (1%)2 listings (1%)
2 camere (21%)59 listings (21%)
3 camere (44%)126 listings (44%)
4+ camere (34%)98 listings (34%)

Indice di attività delle vendite

15 %

Indice di attività degli affitti

57 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale0%
1 camera0%
2 camere10%
3 camere14.12%
4+ camere0%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²0%
appartamenti da 40 a 50 m²0%
appartamenti da 50 a 60 m²12.26%
appartamenti da 60 a 70 m²11%
appartamenti da 70 a 80 m²8.57%
appartamenti da 80 a 90 m²15.09%
appartamenti da 90 a 100 m²0%
appartamenti da 100 a 110 m²0%
appartamenti da 110 a 120 m²0%
appartamenti da 120 a 130 m²0%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€0
1 camera€970
2 camere€970
3 camere€940
4+ camere€920
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²1220
appartamenti da 40 a 50 m²870
appartamenti da 50 a 60 m²890
appartamenti da 60 a 70 m²920
appartamenti da 70 a 80 m²930
appartamenti da 80 a 90 m²940
appartamenti da 90 a 100 m²930
appartamenti da 100 a 110 m²980
appartamenti da 110 a 120 m²1050
appartamenti da 120 a 130 m²880
appartamenti da 130 a 140 m²1030
appartamenti da 140 a 150 m²920

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale0
1 camera2
2 camere53
3 camere125
4+ camere98
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²2
appartamenti da 40 a 50 m²2
appartamenti da 50 a 60 m²12
appartamenti da 60 a 70 m²26
appartamenti da 70 a 80 m²29
appartamenti da 80 a 90 m²38
appartamenti da 90 a 100 m²44
appartamenti da 100 a 110 m²18
appartamenti da 110 a 120 m²23
appartamenti da 120 a 130 m²14
appartamenti da 130 a 140 m²12
appartamenti da 140 a 150 m²19

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale0
1 camera0
2 camere6
3 camere1
4+ camere0
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²1
appartamenti da 60 a 70 m²1
appartamenti da 70 a 80 m²4
appartamenti da 80 a 90 m²1
appartamenti da 90 a 100 m²0
appartamenti da 100 a 110 m²0
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²0
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²0

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€6,600

2 camere

€6,360

3 camere

€12k

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€32k€54k€85k€129k
luglio€32k€55k€85k€125k
agosto€45k€56k€81.5k€122.5k
settembre€45k€57.5k€84k€120k
ottobre€47k€57.5k€85k€119k
novembre€49k€60k€89.5k€129k
dicembre€52k€59.5k€90k€129k
gennaio€52k€57k€90k€127k
febbraio€61k€59k€89.5k€130k
marzo€54.5k€63k€90k€130k
aprile€54.5k€59.8k€90k€129k
maggio€54.5k€63k€85k€129k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€500€550€600€780
luglio€500€550€600€950
agosto€500€550€600€750
settembre€500€550€600€650
ottobre€510€550€600€650
novembre€450€450€800€650
dicembre€500€680€800--
gennaio€470€680€600--
febbraio€490€700€1,000€1,000
marzo€530€560€1,000--
aprile€350€640€780--
maggio--€530€1,000--

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno5.338.1811.8113.87
luglio5.338.3311.8110.96
agosto7.58.4811.3213.61
settembre7.58.711.6715.38
ottobre7.768.7111.8115.26
novembre9.0711.119.3216.54
dicembre8.677.359.38--
gennaio9.327.0412.5--
febbraio10.377.077.4610.83
marzo8.659.387.5--
aprile12.987.849.68--
maggio--107.08--

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
giugno€640€830€940€990
luglio€640€850€940€960
agosto€640€860€910€980
settembre€660€880€930€960
ottobre€880€880€940€950
novembre€1,230€920€990€990
dicembre€970€880€1,000€990
gennaio€970€830€1,000€980
febbraio€1,140€910€990€980
marzo€970€970€1,000€940
aprile€970€910€970€920
maggio€970€970€940€920

Informazioni su Vercelli

Vercelli si trova nella Pianura Padana del Piemonte, come una città di medie dimensioni con una storia alle spalle. La città si sviluppa lungo le pianure dove strade, chiese e arcate riflettono uno scambio secolare tra agricoltura, religione e commercio. Il paesaggio combina radici agricole con servizi, logistica e industrie leggere, ancorate alla tradizionale produzione di riso e alla lavorazione, beneficiando di una connettività solida.

L'economia locale si basa sull'agricoltura e reti di lavorazione, su una manifattura modesta e su servizi professionali per città e paesi. La presenza di un asse universitario e di istituzioni sostiene una domanda costante di alloggi, integrata da viaggi d'affari e commercio regionale. La domanda di affitti tende a seguire i ritmi di studenti, lavoratori locali e visitatori che cercano patrimonio culturale, insieme a professionisti che apprezzano una base tranquilla per spostarsi verso centri urbani più grandi.
Tutti
10.48 %
278
7
€95,000
€550
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
-- %
2
--
€54,500
--
2 Camere
10 %
53
6
€63,000
€530
3 Camere
14.12 %
125
1
€85,000
€1,000
4+ Camere
-- %
98
--
€129,000
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 10.48% e prezzi delle proprietà a partire da €54,500, Vercelli

rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.

I prezzi mediani delle proprietà a Vercelli sono €95,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Vercelli si ripagherà in 14.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €54,500, affitto --.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.00%, prezzo di vendita €63,000, affitto €530.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 14.12%, prezzo di vendita €85,000, affitto €1,000.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €129,000, affitto --.

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