Vercelli – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €87,000 |
| luglio | €86,500 |
| agosto | €88,000 |
| settembre | €87,500 |
| ottobre | €89,000 |
| novembre | €90,000 |
| dicembre | €90,000 |
| gennaio | €90,000 |
| febbraio | €95,000 |
| marzo | €95,000 |
| aprile | €95,000 |
| maggio | €95,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €600 |
| luglio | €550 |
| agosto | €550 |
| settembre | €550 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €500 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €600 |
| febbraio | €880 |
| marzo | €570 |
| aprile | €600 |
| maggio | €550 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.6% |
| luglio | 11.45% |
| agosto | 10.85% |
| settembre | 10.09% |
| ottobre | 10.05% |
| novembre | 10.1% |
| dicembre | 12.26% |
| gennaio | 11.45% |
| febbraio | 12.76% |
| marzo | 11.03% |
| aprile | 10.8% |
| maggio | 10.48% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €940 |
| luglio | €920 |
| agosto | €940 |
| settembre | €940 |
| ottobre | €940 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €920 |
| gennaio | €910 |
| febbraio | €970 |
| marzo | €990 |
| aprile | €990 |
| maggio | €1,000 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 camera (1%) | 2 listings (1%) |
| 2 camere (21%) | 59 listings (21%) |
| 3 camere (44%) | 126 listings (44%) |
| 4+ camere (34%) | 98 listings (34%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 10% |
| 3 camere | 14.12% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12.26% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 11% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 8.57% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 15.09% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €970 |
| 2 camere | €970 |
| 3 camere | €940 |
| 4+ camere | €920 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1220 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 870 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 890 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 920 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 940 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 930 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 980 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1050 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 880 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1030 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 920 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 53 |
| 3 camere | 125 |
| 4+ camere | 98 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 12 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 26 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 29 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 38 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 44 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 18 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 23 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 14 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 12 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 19 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
2 camere
3 camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €32k | €54k | €85k | €129k |
| luglio | €32k | €55k | €85k | €125k |
| agosto | €45k | €56k | €81.5k | €122.5k |
| settembre | €45k | €57.5k | €84k | €120k |
| ottobre | €47k | €57.5k | €85k | €119k |
| novembre | €49k | €60k | €89.5k | €129k |
| dicembre | €52k | €59.5k | €90k | €129k |
| gennaio | €52k | €57k | €90k | €127k |
| febbraio | €61k | €59k | €89.5k | €130k |
| marzo | €54.5k | €63k | €90k | €130k |
| aprile | €54.5k | €59.8k | €90k | €129k |
| maggio | €54.5k | €63k | €85k | €129k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €500 | €550 | €600 | €780 |
| luglio | €500 | €550 | €600 | €950 |
| agosto | €500 | €550 | €600 | €750 |
| settembre | €500 | €550 | €600 | €650 |
| ottobre | €510 | €550 | €600 | €650 |
| novembre | €450 | €450 | €800 | €650 |
| dicembre | €500 | €680 | €800 | -- |
| gennaio | €470 | €680 | €600 | -- |
| febbraio | €490 | €700 | €1,000 | €1,000 |
| marzo | €530 | €560 | €1,000 | -- |
| aprile | €350 | €640 | €780 | -- |
| maggio | -- | €530 | €1,000 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 5.33 | 8.18 | 11.81 | 13.87 |
| luglio | 5.33 | 8.33 | 11.81 | 10.96 |
| agosto | 7.5 | 8.48 | 11.32 | 13.61 |
| settembre | 7.5 | 8.7 | 11.67 | 15.38 |
| ottobre | 7.76 | 8.71 | 11.81 | 15.26 |
| novembre | 9.07 | 11.11 | 9.32 | 16.54 |
| dicembre | 8.67 | 7.35 | 9.38 | -- |
| gennaio | 9.32 | 7.04 | 12.5 | -- |
| febbraio | 10.37 | 7.07 | 7.46 | 10.83 |
| marzo | 8.65 | 9.38 | 7.5 | -- |
| aprile | 12.98 | 7.84 | 9.68 | -- |
| maggio | -- | 10 | 7.08 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €640 | €830 | €940 | €990 |
| luglio | €640 | €850 | €940 | €960 |
| agosto | €640 | €860 | €910 | €980 |
| settembre | €660 | €880 | €930 | €960 |
| ottobre | €880 | €880 | €940 | €950 |
| novembre | €1,230 | €920 | €990 | €990 |
| dicembre | €970 | €880 | €1,000 | €990 |
| gennaio | €970 | €830 | €1,000 | €980 |
| febbraio | €1,140 | €910 | €990 | €980 |
| marzo | €970 | €970 | €1,000 | €940 |
| aprile | €970 | €910 | €970 | €920 |
| maggio | €970 | €970 | €940 | €920 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Vercelli
Vercelli si trova nella Pianura Padana del Piemonte, come una città di medie dimensioni con una storia alle spalle. La città si sviluppa lungo le pianure dove strade, chiese e arcate riflettono uno scambio secolare tra agricoltura, religione e commercio. Il paesaggio combina radici agricole con servizi, logistica e industrie leggere, ancorate alla tradizionale produzione di riso e alla lavorazione, beneficiando di una connettività solida. L'economia locale si basa sull'agricoltura e reti di lavorazione, su una manifattura modesta e su servizi professionali per città e paesi. La presenza di un asse universitario e di istituzioni sostiene una domanda costante di alloggi, integrata da viaggi d'affari e commercio regionale. La domanda di affitti tende a seguire i ritmi di studenti, lavoratori locali e visitatori che cercano patrimonio culturale, insieme a professionisti che apprezzano una base tranquilla per spostarsi verso centri urbani più grandi.
Tutti | 10.48 % | 278 | 7 | €95,000 | €550 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €54,500 | -- |
2 Camere | 10 % | 53 | 6 | €63,000 | €530 |
3 Camere | 14.12 % | 125 | 1 | €85,000 | €1,000 |
4+ Camere | -- % | 98 | -- | €129,000 | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 10.48% e prezzi delle proprietà a partire da €54,500, Vercelli
rimane uno dei mercati più attraenti di Italia.
I prezzi mediani delle proprietà a Vercelli sono €95,000, mentre l'affitto mediano è €550. Questo significa che la proprietà mediana a Vercelli si ripagherà in 14.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €54,500, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 10.00%, prezzo di vendita €63,000, affitto €530.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 14.12%, prezzo di vendita €85,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €129,000, affitto --.
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