Vimodrone – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Milan province
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
48Debole
48 / 100
Attrattività d'investimento
13Momentum del prezzo
31Domanda di affitto
55Domanda di acquisto
39Prezzo mediano di vendita
€260,000
1M
+3%
1Y
+13%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €250,000 |
| luglio | €218,000 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €240,000 |
| ottobre | €236,000 |
| novembre | €235,000 |
| dicembre | €242,500 |
| gennaio | €228,000 |
| febbraio | €228,000 |
| marzo | €229,000 |
| aprile | €252,500 |
| maggio | €260,000 |
Prezzo mediano di affitto
€930
1M
-7.5%
1Y
+15.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,100 |
| luglio | €950 |
| agosto | €1,200 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,200 |
| novembre | €1,100 |
| dicembre | €1,010 |
| gennaio | €1,010 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €1,150 |
| aprile | €1,000 |
| maggio | €930 |
Rendimento Lordo da Affitto
6.18%
1M
-3%
1Y
+9.4%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 7.31% |
| luglio | 5.97% |
| agosto | 6.59% |
| settembre | 6.35% |
| ottobre | 7.28% |
| novembre | 6.88% |
| dicembre | 6.93% |
| gennaio | 7.4% |
| febbraio | 6.6% |
| marzo | 7.29% |
| aprile | 6.37% |
| maggio | 6.18% |
Costo al metro quadro
€3,080
1M
-1.9%
1Y
+20.4%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €2,630 |
| luglio | €2,460 |
| agosto | €2,580 |
| settembre | €2,700 |
| ottobre | €2,680 |
| novembre | €2,730 |
| dicembre | €2,740 |
| gennaio | €2,590 |
| febbraio | €2,810 |
| marzo | €2,650 |
| aprile | €3,140 |
| maggio | €3,080 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (1%)
1 camera (9%)
2 camere (37%)
3 camere (36%)
4+ camere (17%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (1%) | 1 listings (1%) |
| 1 camera (9%) | 7 listings (9%) |
| 2 camere (37%) | 28 listings (37%) |
| 3 camere (36%) | 27 listings (36%) |
| 4+ camere (17%) | 13 listings (17%) |
Indice di attività delle vendite
19 %
Indice di attività degli affitti
55 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 5.16% |
| 2 camere | 6.43% |
| 3 camere | 6.65% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6.47% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.86% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.5% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 9.18% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.29% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €0 |
| 1 camera | €3,530 |
| 2 camere | €3,000 |
| 3 camere | €3,240 |
| 4+ camere | €2,890 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3160 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2640 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2690 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3660 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3040 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3680 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3250 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3040 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3170 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2570 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3750 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 18 |
| 3 camere | 23 |
| 4+ camere | 13 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 8 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 12 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 2 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
€11.2k
Monolocale
€10.2k
1 camera
€9,000
2 camere
€11.2k
3 camere
€18.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €169.5k | €272k | €320k |
| luglio | €119k | €166.5k | €265k | €310k |
| agosto | €152.5k | €170k | €265k | €355k |
| settembre | €152.5k | €167.5k | €270k | €360k |
| ottobre | €150k | €190k | €265k | €375k |
| novembre | €145k | €190k | €278.5k | €327.5k |
| dicembre | €145k | €171.5k | €266k | €362.5k |
| gennaio | -- | €158k | €250k | €355k |
| febbraio | €145k | €172.5k | €255k | €365k |
| marzo | €145k | €175k | €244.5k | €348k |
| aprile | €160k | €170k | €270k | €380k |
| maggio | €174.5k | €172.5k | €275k | €370k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €800 | €1,080 | €1,450 | -- |
| luglio | €650 | €840 | €1,200 | -- |
| agosto | €1,500 | €950 | €1,200 | -- |
| settembre | €880 | €900 | €1,200 | -- |
| ottobre | €760 | €1,200 | €1,500 | -- |
| novembre | €800 | €1,100 | €1,250 | -- |
| dicembre | €750 | €1,100 | €1,500 | -- |
| gennaio | €730 | €1,080 | €1,200 | -- |
| febbraio | €750 | €1,180 | €1,180 | -- |
| marzo | €900 | €1,230 | €1,250 | -- |
| aprile | €880 | €950 | €1,200 | €1,250 |
| maggio | €750 | €930 | €1,530 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 13.14 | 15.63 | -- |
| luglio | 15.26 | 16.52 | 18.4 | -- |
| agosto | 8.47 | 14.91 | 18.4 | -- |
| settembre | 14.52 | 15.51 | 18.75 | -- |
| ottobre | 16.45 | 13.19 | 14.72 | -- |
| novembre | 15.1 | 14.39 | 18.57 | -- |
| dicembre | 16.11 | 12.99 | 14.78 | -- |
| gennaio | -- | 12.25 | 17.36 | -- |
| febbraio | 16.11 | 12.23 | 18.09 | -- |
| marzo | 13.43 | 11.9 | 16.3 | -- |
| aprile | 15.24 | 14.91 | 18.75 | 25.33 |
| maggio | 19.39 | 15.54 | 15.03 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €2,510 | €2,850 | €2,810 |
| luglio | €3,970 | €2,620 | €2,760 | €2,710 |
| agosto | €2,770 | €2,620 | €2,940 | €3,090 |
| settembre | €2,770 | €2,580 | €2,840 | €3,060 |
| ottobre | €3,330 | €2,840 | €2,790 | €2,860 |
| novembre | €2,990 | €2,970 | €3,130 | €2,860 |
| dicembre | €2,640 | €2,790 | €2,800 | €2,710 |
| gennaio | -- | €2,510 | €2,630 | €2,670 |
| febbraio | €2,900 | €2,800 | €2,830 | €2,740 |
| marzo | €2,900 | €2,920 | €2,750 | €2,670 |
| aprile | €3,400 | €2,830 | €3,030 | €2,970 |
| maggio | €3,530 | €3,000 | €3,240 | €2,890 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.18 % | 56 | 20 | €260,000 | €930 |
Monolocale | -- % | -- | 1 | -- | €850 |
1 Camera | 5.16 % | 2 | 5 | €174,500 | €750 |
2 Camere | 6.43 % | 18 | 10 | €172,500 | €930 |
3 Camere | 6.65 % | 23 | 4 | €275,000 | €1,530 |
4+ Camere | -- % | 13 | -- | €370,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.18% e prezzi delle proprietà a partire da €172,500, Vimodrone
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Vimodrone sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €930. Questo significa che la proprietà mediana a Vimodrone si ripagherà in 23.3 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €850.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.16%, prezzo di vendita €174,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.43%, prezzo di vendita €172,500, affitto €930.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 6.65%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,530.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €370,000, affitto --.
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