Brzeg – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:4 maggio 2026
Opolskie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
54Medio
54 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
69Domanda di acquisto
51Prezzo mediano di vendita
420,770 zł
1M
+3.1%
1Y
+5.2%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | 400,120 zł |
| luglio | 408,100 zł |
| agosto | 408,100 zł |
| settembre | 404,890 zł |
| ottobre | 405,000 zł |
| novembre | 407,330 zł |
| dicembre | 414,710 zł |
| gennaio | 414,710 zł |
| febbraio | 403,630 zł |
| marzo | 403,220 zł |
| aprile | 408,100 zł |
| maggio | 420,770 zł |
Prezzo mediano di affitto
2,100 zł
1M
-4.5%
1Y
-27.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | 2,650 zł |
| luglio | 2,200 zł |
| agosto | 2,300 zł |
| settembre | 2,200 zł |
| ottobre | 2,080 zł |
| novembre | 2,100 zł |
| dicembre | 2,150 zł |
| gennaio | 2,200 zł |
| febbraio | 2,500 zł |
| marzo | 2,000 zł |
| aprile | 2,200 zł |
| maggio | 2,100 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.48%
1M
-9.4%
1Y
-21.7%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 9.3% |
| luglio | 6.71% |
| agosto | 7.3% |
| settembre | 7.6% |
| ottobre | 6.56% |
| novembre | 6.28% |
| dicembre | 6.38% |
| gennaio | 6.7% |
| febbraio | 7.22% |
| marzo | 6.7% |
| aprile | 7.15% |
| maggio | 6.48% |
Costo al metro quadro
7,560 zł
1M
+0.7%
1Y
+2.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | 7,390 zł |
| luglio | 7,510 zł |
| agosto | 7,570 zł |
| settembre | 7,660 zł |
| ottobre | 7,450 zł |
| novembre | 7,540 zł |
| dicembre | 7,600 zł |
| gennaio | 7,570 zł |
| febbraio | 7,380 zł |
| marzo | 7,330 zł |
| aprile | 7,510 zł |
| maggio | 7,560 zł |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (10%)
1 camera (0%)
2 camere (38%)
3 camere (39%)
4+ camere (13%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (10%) | 21 listings (10%) |
| 1 camera (0%) | 1 listings (0%) |
| 2 camere (38%) | 81 listings (38%) |
| 3 camere (39%) | 85 listings (39%) |
| 4+ camere (13%) | 28 listings (13%) |
Indice di attività delle vendite
35 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.4% |
| 3 camere | 5.44% |
| 4+ camere | 10.46% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9.14% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.91% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5.79% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.38% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8.11% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | 9,840 zł |
| 1 camera | 8,160 zł |
| 2 camere | 7,840 zł |
| 3 camere | 7,570 zł |
| 4+ camere | 7,760 zł |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 9990 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 9010 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 8100 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 7560 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 8090 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6920 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7320 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6360 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6570 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6120 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4490 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 21 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 71 |
| 3 camere | 84 |
| 4+ camere | 27 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 10 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 32 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 28 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 55 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 38 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 23 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 8 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 6 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Non ci sono ancora submercati disponibili.
Entrate annuali potenziali
25.2k zł
2 camere
23.4k zł
3 camere
26.4k zł
4+ camere
57k zł
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 270k zł | 235k zł | 344.7k zł | 427.6k zł | 445.1k zł |
| luglio | 308k zł | -- | 367.1k zł | 439.9k zł | 471.2k zł |
| agosto | 308k zł | -- | 365k zł | 459.8k zł | 458.1k zł |
| settembre | 305.5k zł | 249k zł | 362.5k zł | 463.3k zł | 471.2k zł |
| ottobre | 308k zł | 392.0k zł | 370k zł | 465k zł | 471.2k zł |
| novembre | 308k zł | 400.0k zł | 360k zł | 461.6k zł | 479k zł |
| dicembre | 302.9k zł | 542.5k zł | 368.4k zł | 465k zł | 483.3k zł |
| gennaio | 302.9k zł | 542.5k zł | 370k zł | 465k zł | 481.6k zł |
| febbraio | 301.5k zł | 511.0k zł | 370k zł | 463.8k zł | 535k zł |
| marzo | 308k zł | 253.5k zł | 367.8k zł | 461.8k zł | 535k zł |
| aprile | 308k zł | 259k zł | 356.6k zł | 452.5k zł | 481.6k zł |
| maggio | 302.9k zł | 287k zł | 365.9k zł | 485.5k zł | 545k zł |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 2,080 zł | -- | 2,800 zł | 2,900 zł | -- |
| luglio | 1,780 zł | -- | 1,880 zł | 2,600 zł | -- |
| agosto | 1,650 zł | -- | 2,400 zł | 2,600 zł | -- |
| settembre | -- | -- | 2,500 zł | 2,000 zł | -- |
| ottobre | -- | -- | 2,080 zł | 2,000 zł | -- |
| novembre | 1,300 zł | -- | 2,100 zł | 2,050 zł | -- |
| dicembre | 1,000 zł | -- | 2,250 zł | 2,050 zł | 4,750 zł |
| gennaio | 1,330 zł | -- | 2,550 zł | 2,100 zł | 4,750 zł |
| febbraio | -- | -- | 3,100 zł | 2,200 zł | 3,980 zł |
| marzo | 1,400 zł | 1,500 zł | 2,400 zł | 2,080 zł | 4,750 zł |
| aprile | 1,500 zł | 1,500 zł | 2,600 zł | 2,200 zł | 4,750 zł |
| maggio | -- | -- | 1,950 zł | 2,200 zł | 4,750 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 10.84 | -- | 10.26 | 12.29 | -- |
| luglio | 14.46 | -- | 16.31 | 14.1 | -- |
| agosto | 15.56 | -- | 12.67 | 14.74 | -- |
| settembre | -- | -- | 12.08 | 19.31 | -- |
| ottobre | -- | -- | 14.86 | 19.38 | -- |
| novembre | 19.74 | -- | 14.29 | 18.76 | -- |
| dicembre | 25.25 | -- | 13.64 | 18.9 | 8.48 |
| gennaio | 19.05 | -- | 12.09 | 18.45 | 8.45 |
| febbraio | -- | -- | 9.95 | 17.57 | 11.22 |
| marzo | 18.33 | 14.08 | 12.77 | 18.55 | 9.39 |
| aprile | 17.11 | 14.39 | 11.43 | 17.14 | 8.45 |
| maggio | -- | -- | 15.64 | 18.39 | 9.56 |
Costo al metro quadro
| Mese | Monolocale | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|---|
| giugno | 6,720 zł | 6,710 zł | 7,760 zł | 7,410 zł | 7,190 zł |
| luglio | 10k zł | -- | 7,850 zł | 7,100 zł | 7,500 zł |
| agosto | 10k zł | -- | 7,780 zł | 7,560 zł | 7,090 zł |
| settembre | 10.1k zł | 6,550 zł | 7,750 zł | 7,520 zł | 7,290 zł |
| ottobre | 10k zł | 8,140 zł | 7,760 zł | 7,280 zł | 7,500 zł |
| novembre | 10k zł | 8,300 zł | 7,780 zł | 7,380 zł | 7,200 zł |
| dicembre | 9,840 zł | 9,000 zł | 8,080 zł | 7,590 zł | 7,270 zł |
| gennaio | 9,840 zł | 9,000 zł | 7,910 zł | 7,590 zł | 7,450 zł |
| febbraio | 9,650 zł | 9,000 zł | 8,220 zł | 7,270 zł | 6,470 zł |
| marzo | 9,720 zł | 7,680 zł | 8,020 zł | 7,210 zł | 6,470 zł |
| aprile | 9,720 zł | 6,820 zł | 8,390 zł | 7,500 zł | 7,010 zł |
| maggio | 9,840 zł | 8,160 zł | 7,840 zł | 7,570 zł | 7,760 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Tutti | 6.48 % | 204 | 12 | 420,770 zł | 2,100 zł |
Monolocale | -- % | 21 | -- | 302,940 zł | -- |
1 Camera | -- % | 1 | -- | 287,000 zł | -- |
2 Camere | 6.4 % | 71 | 10 | 365,900 zł | 1,950 zł |
3 Camere | 5.44 % | 84 | 1 | 485,500 zł | 2,200 zł |
4+ Camere | 10.46 % | 27 | 1 | 545,000 zł | 4,750 zł |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.48% e prezzi delle proprietà a partire da 287,000 zł, Brzeg
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Brzeg sono 420,770 zł, mentre l'affitto mediano è 2,100 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Brzeg si ripagherà in 16.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita 302,940 zł, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita 287,000 zł, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.40%, prezzo di vendita 365,900 zł, affitto 1,950 zł.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.44%, prezzo di vendita 485,500 zł, affitto 2,200 zł.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 10.46%, prezzo di vendita 545,000 zł, affitto 4,750 zł.
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