Legionowo: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Mazowieckie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Legionowo: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
59Medio
59 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
85Domanda di acquisto
100Prezzo mediano richiesto
608,750 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +1.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 603,500 zł |
| settembre 2025 | 619,000 zł |
| ottobre 2025 | 644,000 zł |
| novembre 2025 | 635,000 zł |
| dicembre 2025 | 620,000 zł |
| gennaio 2026 | 600,000 zł |
| febbraio 2026 | 599,760 zł |
| marzo 2026 | 613,500 zł |
| aprile 2026 | 630,000 zł |
| maggio 2026 | 615,000 zł |
| giugno 2026 | 608,750 zł |
| luglio 2026 | 608,750 zł |
Affitto mensile mediano
2,700 zł
| 1M | +1.9% |
| 1Y | -10% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,750 zł |
| settembre 2025 | 2,800 zł |
| ottobre 2025 | 2,700 zł |
| novembre 2025 | 2,850 zł |
| dicembre 2025 | 2,900 zł |
| gennaio 2026 | 2,750 zł |
| febbraio 2026 | 2,800 zł |
| marzo 2026 | 2,650 zł |
| aprile 2026 | 2,700 zł |
| maggio 2026 | 2,530 zł |
| giugno 2026 | 2,650 zł |
| luglio 2026 | 2,700 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.11%
| 1M | +3.6% |
| 1Y | -13.6% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.56% |
| settembre 2025 | 6.39% |
| ottobre 2025 | 5.72% |
| novembre 2025 | 5.93% |
| dicembre 2025 | 6.7% |
| gennaio 2026 | 6.16% |
| febbraio 2026 | 6.51% |
| marzo 2026 | 5.79% |
| aprile 2026 | 5.91% |
| maggio 2026 | 5.86% |
| giugno 2026 | 5.9% |
| luglio 2026 | 6.11% |
Prezzo mediano al m²
10,770 zł
| 1M | -6.3% |
| 1Y | +0.7% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 10,780 zł |
| settembre 2025 | 11,030 zł |
| ottobre 2025 | 10,810 zł |
| novembre 2025 | 11,040 zł |
| dicembre 2025 | 10,400 zł |
| gennaio 2026 | 10,290 zł |
| febbraio 2026 | 10,640 zł |
| marzo 2026 | 10,940 zł |
| aprile 2026 | 11,170 zł |
| maggio 2026 | 11,600 zł |
| giugno 2026 | 11,500 zł |
| luglio 2026 | 10,770 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (199 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 5.22% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | 10.6k zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 40 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 48 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
34-53%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 38% |
| settembre 2025 | 45% |
| ottobre 2025 | 41% |
| novembre 2025 | 41% |
| dicembre 2025 | 39% |
| gennaio 2026 | 42% |
| febbraio 2026 | 34% |
| marzo 2026 | 47% |
| aprile 2026 | 49% |
| maggio 2026 | 46% |
| giugno 2026 | 53% |
| luglio 2026 | 49% |
Indice di attività degli affitti
48-82%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 76% |
| settembre 2025 | 79% |
| ottobre 2025 | 82% |
| novembre 2025 | 60% |
| dicembre 2025 | 65% |
| gennaio 2026 | 57% |
| febbraio 2026 | 64% |
| marzo 2026 | 76% |
| aprile 2026 | 65% |
| maggio 2026 | 48% |
| giugno 2026 | 77% |
| luglio 2026 | 63% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 599k zł |
| settembre 2025 | 617k zł |
| ottobre 2025 | 644k zł |
| novembre 2025 | 635k zł |
| dicembre 2025 | 627.5k zł |
| gennaio 2026 | 641.5k zł |
| febbraio 2026 | 613.5k zł |
| marzo 2026 | 650k zł |
| aprile 2026 | 649.5k zł |
| maggio 2026 | 649.5k zł |
| giugno 2026 | 676.5k zł |
| luglio 2026 | 650k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 3,600 zł |
| settembre 2025 | 3,350 zł |
| ottobre 2025 | 2,500 zł |
| novembre 2025 | 3,550 zł |
| dicembre 2025 | 4,580 zł |
| gennaio 2026 | 3,000 zł |
| febbraio 2026 | 3,500 zł |
| marzo 2026 | 2,600 zł |
| aprile 2026 | 3,200 zł |
| maggio 2026 | 2,500 zł |
| giugno 2026 | 2,500 zł |
| luglio 2026 | 2,830 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 13.87 |
| settembre 2025 | 15.35 |
| ottobre 2025 | 21.47 |
| novembre 2025 | 14.91 |
| dicembre 2025 | 11.43 |
| gennaio 2026 | 17.82 |
| febbraio 2026 | 14.61 |
| marzo 2026 | 20.83 |
| aprile 2026 | 16.91 |
| maggio 2026 | 21.65 |
| giugno 2026 | 22.55 |
| luglio 2026 | 19.17 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 10.7k zł |
| settembre 2025 | 11.0k zł |
| ottobre 2025 | 10.9k zł |
| novembre 2025 | 11.2k zł |
| dicembre 2025 | 10.6k zł |
| gennaio 2026 | 10.8k zł |
| febbraio 2026 | 10.8k zł |
| marzo 2026 | 11.3k zł |
| aprile 2026 | 10.9k zł |
| maggio 2026 | 11.5k zł |
| giugno 2026 | 11.9k zł |
| luglio 2026 | 10.6k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.11 % | 112 | 24 | 608,750 zł | 2,700 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 5.22 % | 40 | 8 | 650,000 zł | 2,830 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.11% e prezzi delle proprietà a partire da 650,000 zł, Legionowo
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Legionowo sono 608,750 zł, mentre l'affitto mediano è 2,700 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Legionowo si ripagherà in 18.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 5.22%, prezzo di vendita 650,000 zł, affitto 2,830 zł.
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