Nowy Dwór Mazowiecki: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026

Mazowieckie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Nowy Dwór Mazowiecki: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
8Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
580,090 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 569,000 zł |
| settembre 2025 | 594,500 zł |
| ottobre 2025 | 576,550 zł |
| novembre 2025 | 570,000 zł |
| dicembre 2025 | 582,500 zł |
| gennaio 2026 | 573,230 zł |
| febbraio 2026 | 620,000 zł |
| marzo 2026 | 620,710 zł |
| aprile 2026 | 599,000 zł |
| maggio 2026 | 565,780 zł |
| giugno 2026 | 580,090 zł |
| luglio 2026 | 580,090 zł |
Affitto mensile mediano
2,750 zł
| 1M | -1.8% |
| 1Y | +1.9% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,600 zł |
| settembre 2025 | 2,700 zł |
| ottobre 2025 | 2,630 zł |
| novembre 2025 | 2,600 zł |
| dicembre 2025 | 2,500 zł |
| gennaio 2026 | 3,100 zł |
| febbraio 2026 | 3,000 zł |
| marzo 2026 | 2,350 zł |
| aprile 2026 | 2,400 zł |
| maggio 2026 | 2,550 zł |
| giugno 2026 | 2,800 zł |
| luglio 2026 | 2,750 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.13%
| 1M | -1.1% |
| 1Y | +6.9% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 6.74% |
| settembre 2025 | 6.84% |
| ottobre 2025 | 6.96% |
| novembre 2025 | 6.7% |
| dicembre 2025 | 6.86% |
| gennaio 2026 | 7.05% |
| febbraio 2026 | 6.15% |
| marzo 2026 | 6.39% |
| aprile 2026 | 6.36% |
| maggio 2026 | 6.76% |
| giugno 2026 | 7.21% |
| luglio 2026 | 7.13% |
Prezzo mediano al m²
10,310 zł
| 1M | -5.8% |
| 1Y | -1.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 10,740 zł |
| settembre 2025 | 10,400 zł |
| ottobre 2025 | 10,880 zł |
| novembre 2025 | 10,750 zł |
| dicembre 2025 | 10,210 zł |
| gennaio 2026 | 9,730 zł |
| febbraio 2026 | 10,400 zł |
| marzo 2026 | 10,660 zł |
| aprile 2026 | 10,370 zł |
| maggio 2026 | 10,680 zł |
| giugno 2026 | 10,950 zł |
| luglio 2026 | 10,310 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (156 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.15% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 11.8k zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 55 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 63 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
24-38%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 28% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 33% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 27% |
| gennaio 2026 | 35% |
| febbraio 2026 | 24% |
| marzo 2026 | 34% |
| aprile 2026 | 38% |
| maggio 2026 | 36% |
| giugno 2026 | 26% |
| luglio 2026 | 38% |
Indice di attività degli affitti
60-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 75% |
| settembre 2025 | 71% |
| ottobre 2025 | 86% |
| novembre 2025 | 67% |
| dicembre 2025 | 93% |
| gennaio 2026 | 70% |
| febbraio 2026 | 86% |
| marzo 2026 | 100% |
| aprile 2026 | 88% |
| maggio 2026 | 64% |
| giugno 2026 | 70% |
| luglio 2026 | 60% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 465.6k zł |
| settembre 2025 | 462.1k zł |
| ottobre 2025 | 470.8k zł |
| novembre 2025 | 470.6k zł |
| dicembre 2025 | 485k zł |
| gennaio 2026 | 517.3k zł |
| febbraio 2026 | 537.5k zł |
| marzo 2026 | 513.7k zł |
| aprile 2026 | 525k zł |
| maggio 2026 | 513.7k zł |
| giugno 2026 | 518.2k zł |
| luglio 2026 | 517.3k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,600 zł |
| settembre 2025 | 2,700 zł |
| ottobre 2025 | 2,500 zł |
| novembre 2025 | 2,500 zł |
| dicembre 2025 | 2,500 zł |
| gennaio 2026 | 3,000 zł |
| febbraio 2026 | 2,850 zł |
| marzo 2026 | 2,450 zł |
| aprile 2026 | 2,500 zł |
| maggio 2026 | 2,600 zł |
| giugno 2026 | 2,750 zł |
| luglio 2026 | 2,650 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.92 |
| settembre 2025 | 14.26 |
| ottobre 2025 | 15.69 |
| novembre 2025 | 15.69 |
| dicembre 2025 | 16.17 |
| gennaio 2026 | 14.37 |
| febbraio 2026 | 15.72 |
| marzo 2026 | 17.47 |
| aprile 2026 | 17.5 |
| maggio 2026 | 16.46 |
| giugno 2026 | 15.7 |
| luglio 2026 | 16.27 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 11.3k zł |
| settembre 2025 | 11.2k zł |
| ottobre 2025 | 11.4k zł |
| novembre 2025 | 11.8k zł |
| dicembre 2025 | 11.7k zł |
| gennaio 2026 | 12.6k zł |
| febbraio 2026 | 13.1k zł |
| marzo 2026 | 11.7k zł |
| aprile 2026 | 12.2k zł |
| maggio 2026 | 11.8k zł |
| giugno 2026 | 11.2k zł |
| luglio 2026 | 11.8k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Nowy Dwór Mazowiecki
Nowy Dwór Mazowiecki è una città di medie dimensioni nel voivodato della Mazovia, in Polonia, situata poco a nord di Varsavia in una pianura fluviale. La sua storia fonde radici medievali con l’industria moderna, lasciando un centro compatto, aree verdi e un carattere legato alle vie d’acqua della regione. La sua economia trae beneficio dalla vicinanza a Varsavia, con logistica, piccole industrie e servizi che sostengono l’occupazione locale e la domanda di alloggi. La città funge anche da polo regionale per i trasporti, incoraggiando l’interesse al noleggio da parte di professionisti e viaggiatori d’affari. La domanda di affitti è tipicamente modellata da professionisti locali che fanno la spola per Varsavia, studenti in cerca di un accesso conveniente alla città e visitatori che necessitano di soggiorni brevi comodi. Anche i nomadi digitali possono essere attratti dall’equilibrio tra connettività e qualità della vita.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.13 % | 133 | 11 | 580,090 zł | 2,750 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.15 % | 55 | 8 | 517,330 zł | 2,650 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.13% e prezzi delle proprietà a partire da 517,330 zł, Nowy Dwór Mazowiecki
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Nowy Dwór Mazowiecki sono 580,090 zł, mentre l'affitto mediano è 2,750 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Nowy Dwór Mazowiecki si ripagherà in 17.6 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.15%, prezzo di vendita 517,330 zł, affitto 2,650 zł.
Dove acquistare esattamente la proprietà?