Żyrardów: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:1 ottobre 2026
Mazowieckie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Żyrardów: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
29Scarso
29 / 100
Attrattività d'investimento
16Momentum del prezzo
54Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
550,980 zł
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +17.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| novembre 2025 | 475,000 zł |
| dicembre 2025 | 475,000 zł |
| gennaio 2026 | 443,350 zł |
| febbraio 2026 | 448,500 zł |
| marzo 2026 | 446,250 zł |
| aprile 2026 | 479,000 zł |
| maggio 2026 | 479,000 zł |
| giugno 2026 | 473,950 zł |
| luglio 2026 | 530,000 zł |
| agosto 2026 | 550,000 zł |
| settembre 2026 | 548,980 zł |
| ottobre 2026 | 550,980 zł |
Affitto mensile mediano
2,900 zł
| 1M | -3.3% |
| 1Y | +7.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| novembre 2025 | 2,550 zł |
| dicembre 2025 | 2,750 zł |
| gennaio 2026 | 2,800 zł |
| febbraio 2026 | 2,800 zł |
| marzo 2026 | 3,000 zł |
| aprile 2026 | 2,850 zł |
| maggio 2026 | 2,800 zł |
| giugno 2026 | 2,400 zł |
| luglio 2026 | 3,000 zł |
| agosto 2026 | 2,780 zł |
| settembre 2026 | 3,000 zł |
| ottobre 2026 | 2,900 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
6.72%
| 1M | -19.4% |
| 1Y | -22.2% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| novembre 2025 | 7.79% |
| dicembre 2025 | 8.66% |
| gennaio 2026 | 8.44% |
| febbraio 2026 | 8.28% |
| marzo 2026 | 8.63% |
| aprile 2026 | 8.33% |
| maggio 2026 | 7.99% |
| giugno 2026 | 7.94% |
| luglio 2026 | 7.58% |
| agosto 2026 | 7.37% |
| settembre 2026 | 8.35% |
| ottobre 2026 | 6.72% |
Prezzo mediano al m²
10,300 zł
| 1M | 0% |
| 1Y | +10.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| novembre 2025 | 9,480 zł |
| dicembre 2025 | 9,330 zł |
| gennaio 2026 | 9,360 zł |
| febbraio 2026 | 9,280 zł |
| marzo 2026 | 9,050 zł |
| aprile 2026 | 9,760 zł |
| maggio 2026 | 9,880 zł |
| giugno 2026 | 9,680 zł |
| luglio 2026 | 10,120 zł |
| agosto 2026 | 10,280 zł |
| settembre 2026 | 10,300 zł |
| ottobre 2026 | 10,300 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (383 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 6.46% |
| 3 camere | 6.5% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 10.7k zł |
| 3 camere | 9,760 zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 117 |
| 3 camere | 138 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 9 |
| 3 camere | 8 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (46%)
3 camere (54%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (46%) | 126 listings (46%) |
| 3 camere (54%) | 146 listings (54%) |
Indice di attività delle vendite
19-52%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 49% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 46% |
| agosto 2026 | 23% |
| settembre 2026 | 21% |
| ottobre 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
50-83%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| novembre 2025 | 64% |
| dicembre 2025 | 83% |
| gennaio 2026 | 67% |
| febbraio 2026 | 60% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 67% |
| maggio 2026 | 50% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 71% |
| agosto 2026 | 80% |
| settembre 2026 | 70% |
| ottobre 2026 | 67% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | 427.0k zł | 514.5k zł |
| dicembre 2025 | 409.6k zł | 499k zł |
| gennaio 2026 | 412.6k zł | 489k zł |
| febbraio 2026 | 435.5k zł | 484.9k zł |
| marzo 2026 | 393.1k zł | 485k zł |
| aprile 2026 | 442.8k zł | 498.5k zł |
| maggio 2026 | 449k zł | 556.5k zł |
| giugno 2026 | 440.6k zł | 549k zł |
| luglio 2026 | 490.2k zł | 590k zł |
| agosto 2026 | 480.9k zł | 573.2k zł |
| settembre 2026 | 474.7k zł | 578.1k zł |
| ottobre 2026 | 482.6k zł | 572.6k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | 2,550 zł | 4,500 zł |
| dicembre 2025 | 2,750 zł | 4,350 zł |
| gennaio 2026 | 2,800 zł | 4,500 zł |
| febbraio 2026 | 2,680 zł | 4,000 zł |
| marzo 2026 | 2,700 zł | 4,000 zł |
| aprile 2026 | 2,600 zł | 4,500 zł |
| maggio 2026 | 2,300 zł | 3,500 zł |
| giugno 2026 | 2,500 zł | 4,980 zł |
| luglio 2026 | 3,000 zł | 4,500 zł |
| agosto 2026 | 2,580 zł | 4,980 zł |
| settembre 2026 | 2,900 zł | 4,500 zł |
| ottobre 2026 | 2,600 zł | 3,100 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | 13.95 | 9.53 |
| dicembre 2025 | 12.41 | 9.56 |
| gennaio 2026 | 12.28 | 9.06 |
| febbraio 2026 | 13.57 | 10.1 |
| marzo 2026 | 12.13 | 10.1 |
| aprile 2026 | 14.19 | 9.23 |
| maggio 2026 | 16.27 | 13.25 |
| giugno 2026 | 14.69 | 9.2 |
| luglio 2026 | 13.62 | 10.93 |
| agosto 2026 | 15.56 | 9.6 |
| settembre 2026 | 13.64 | 10.71 |
| ottobre 2026 | 15.47 | 15.39 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| novembre 2025 | 9,280 zł | 8,760 zł |
| dicembre 2025 | 8,720 zł | 8,410 zł |
| gennaio 2026 | 9,460 zł | 8,630 zł |
| febbraio 2026 | 9,470 zł | 8,750 zł |
| marzo 2026 | 8,640 zł | 8,560 zł |
| aprile 2026 | 9,840 zł | 8,800 zł |
| maggio 2026 | 10.3k zł | 9,630 zł |
| giugno 2026 | 10.2k zł | 9,260 zł |
| luglio 2026 | 10.8k zł | 9,550 zł |
| agosto 2026 | 10.8k zł | 10.1k zł |
| settembre 2026 | 10.7k zł | 9,920 zł |
| ottobre 2026 | 10.7k zł | 9,760 zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 6.72 % | 293 | 19 | 550,980 zł | 2,900 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 6.46 % | 117 | 9 | 482,650 zł | 2,600 zł |
3 Camere | 6.5 % | 138 | 8 | 572,560 zł | 3,100 zł |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 6.72% e prezzi delle proprietà a partire da 482,650 zł, Żyrardów
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Żyrardów sono 550,980 zł, mentre l'affitto mediano è 2,900 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Żyrardów si ripagherà in 15.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 6.46%, prezzo di vendita 482,650 zł, affitto 2,600 zł.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 6.50%, prezzo di vendita 572,560 zł, affitto 3,100 zł.
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