Żyrardów: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 luglio 2026
Mazowieckie voivodeship
Affidabilità
Bassa
Mercato di Żyrardów: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
16Scarso
16 / 100
Attrattività d'investimento
9Momentum del prezzo
32Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
530,000 zł
| 1M | +11.8% |
| 1Y | +13.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | 475,000 zł |
| settembre 2025 | 481,700 zł |
| ottobre 2025 | 468,520 zł |
| novembre 2025 | 475,000 zł |
| dicembre 2025 | 475,000 zł |
| gennaio 2026 | 443,350 zł |
| febbraio 2026 | 448,500 zł |
| marzo 2026 | 446,250 zł |
| aprile 2026 | 479,000 zł |
| maggio 2026 | 479,000 zł |
| giugno 2026 | 473,950 zł |
| luglio 2026 | 530,000 zł |
Affitto mensile mediano
3,000 zł
| 1M | +25% |
| 1Y | +15.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,600 zł |
| settembre 2025 | 3,200 zł |
| ottobre 2025 | 2,700 zł |
| novembre 2025 | 2,550 zł |
| dicembre 2025 | 2,750 zł |
| gennaio 2026 | 2,800 zł |
| febbraio 2026 | 2,800 zł |
| marzo 2026 | 3,000 zł |
| aprile 2026 | 2,850 zł |
| maggio 2026 | 2,800 zł |
| giugno 2026 | 2,400 zł |
| luglio 2026 | 3,000 zł |
Rendimento Lordo da Affitto
7.58%
| 1M | -4.6% |
| 1Y | -10.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 9.65% |
| settembre 2025 | 8.64% |
| ottobre 2025 | 8.64% |
| novembre 2025 | 7.79% |
| dicembre 2025 | 8.66% |
| gennaio 2026 | 8.44% |
| febbraio 2026 | 8.28% |
| marzo 2026 | 8.63% |
| aprile 2026 | 8.33% |
| maggio 2026 | 7.99% |
| giugno 2026 | 7.94% |
| luglio 2026 | 7.58% |
Prezzo mediano al m²
10,120 zł
| 1M | +4.5% |
| 1Y | +16.1% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | 8,670 zł |
| settembre 2025 | 8,910 zł |
| ottobre 2025 | 9,360 zł |
| novembre 2025 | 9,480 zł |
| dicembre 2025 | 9,330 zł |
| gennaio 2026 | 9,360 zł |
| febbraio 2026 | 9,280 zł |
| marzo 2026 | 9,050 zł |
| aprile 2026 | 9,760 zł |
| maggio 2026 | 9,880 zł |
| giugno 2026 | 9,680 zł |
| luglio 2026 | 10,120 zł |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (288 in vendita)
Nessun dato disponibile
Submercato principale
Nessun dato disponibile
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 7.34% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | 10.8k zł |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 99 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (100%) | 109 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
21-52%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 34% |
| settembre 2025 | 37% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 34% |
| dicembre 2025 | 38% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 21% |
| marzo 2026 | 44% |
| aprile 2026 | 52% |
| maggio 2026 | 49% |
| giugno 2026 | 40% |
| luglio 2026 | 46% |
Indice di attività degli affitti
43-100%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 100% |
| settembre 2025 | 67% |
| ottobre 2025 | 43% |
| novembre 2025 | 64% |
| dicembre 2025 | 83% |
| gennaio 2026 | 67% |
| febbraio 2026 | 60% |
| marzo 2026 | 55% |
| aprile 2026 | 67% |
| maggio 2026 | 50% |
| giugno 2026 | 64% |
| luglio 2026 | 71% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 415k zł |
| settembre 2025 | 435.5k zł |
| ottobre 2025 | 419.6k zł |
| novembre 2025 | 427.0k zł |
| dicembre 2025 | 409.6k zł |
| gennaio 2026 | 412.6k zł |
| febbraio 2026 | 435.5k zł |
| marzo 2026 | 393.1k zł |
| aprile 2026 | 442.8k zł |
| maggio 2026 | 449k zł |
| giugno 2026 | 440.6k zł |
| luglio 2026 | 490.2k zł |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 2,400 zł |
| settembre 2025 | 3,000 zł |
| ottobre 2025 | 2,580 zł |
| novembre 2025 | 2,550 zł |
| dicembre 2025 | 2,750 zł |
| gennaio 2026 | 2,800 zł |
| febbraio 2026 | 2,680 zł |
| marzo 2026 | 2,700 zł |
| aprile 2026 | 2,600 zł |
| maggio 2026 | 2,300 zł |
| giugno 2026 | 2,500 zł |
| luglio 2026 | 3,000 zł |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 14.41 |
| settembre 2025 | 12.1 |
| ottobre 2025 | 13.58 |
| novembre 2025 | 13.95 |
| dicembre 2025 | 12.41 |
| gennaio 2026 | 12.28 |
| febbraio 2026 | 13.57 |
| marzo 2026 | 12.13 |
| aprile 2026 | 14.19 |
| maggio 2026 | 16.27 |
| giugno 2026 | 14.69 |
| luglio 2026 | 13.62 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 8,680 zł |
| settembre 2025 | 9,270 zł |
| ottobre 2025 | 8,930 zł |
| novembre 2025 | 9,280 zł |
| dicembre 2025 | 8,720 zł |
| gennaio 2026 | 9,460 zł |
| febbraio 2026 | 9,470 zł |
| marzo 2026 | 8,640 zł |
| aprile 2026 | 9,840 zł |
| maggio 2026 | 10.3k zł |
| giugno 2026 | 10.2k zł |
| luglio 2026 | 10.8k zł |
Analisi degli investimenti per Distretti
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 7.58 % | 226 | 15 | 530,000 zł | 3,000 zł |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 7.34 % | 99 | 10 | 490,170 zł | 3,000 zł |
3 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.58% e prezzi delle proprietà a partire da 490,170 zł, Żyrardów
rimane uno dei mercati più attraenti di Polonia.
I prezzi mediani delle proprietà a Żyrardów sono 530,000 zł, mentre l'affitto mediano è 3,000 zł. Questo significa che la proprietà mediana a Żyrardów si ripagherà in 14.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 7.34%, prezzo di vendita 490,170 zł, affitto 3,000 zł.
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