Abrantes – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
55Medio
55 / 100
Attrattività d'investimento
32Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
63Domanda di acquisto
96Prezzo mediano di vendita
€215,000
1M
+6.2%
1Y
+53.6%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €152,500 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | €165,000 |
| ottobre | €160,000 |
| novembre | €157,000 |
| dicembre | €160,000 |
| gennaio | €180,000 |
| febbraio | €186,250 |
| marzo | €192,000 |
| aprile | €195,000 |
| maggio | €202,500 |
| giugno | €215,000 |
Prezzo mediano di affitto
€780
1M
-8.8%
1Y
+3.3%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €850 |
| agosto | €850 |
| settembre | €840 |
| ottobre | €760 |
| novembre | €750 |
| dicembre | €780 |
| gennaio | €850 |
| febbraio | €850 |
| marzo | €830 |
| aprile | €850 |
| maggio | €850 |
| giugno | €780 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.56%
1M
-3.9%
1Y
-22.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.83% |
| agosto | 6.59% |
| settembre | 6.37% |
| ottobre | 6.17% |
| novembre | 6.05% |
| dicembre | 5.92% |
| gennaio | 6.26% |
| febbraio | 5.43% |
| marzo | 5.45% |
| aprile | 5.82% |
| maggio | 5.79% |
| giugno | 5.56% |
Costo al metro quadro
€1,850
1M
+6.2%
1Y
+52.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,290 |
| agosto | €1,390 |
| settembre | €1,560 |
| ottobre | €1,510 |
| novembre | €1,430 |
| dicembre | €1,450 |
| gennaio | €1,550 |
| febbraio | €1,630 |
| marzo | €1,660 |
| aprile | €1,560 |
| maggio | €1,750 |
| giugno | €1,850 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (38%)
1 camera (4%)
2 camere (21%)
3 camere (34%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (38%) | 27 listings (38%) |
| 1 camera (4%) | 3 listings (4%) |
| 2 camere (21%) | 15 listings (21%) |
| 3 camere (34%) | 24 listings (34%) |
| 4+ camere (3%) | 2 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
46 %
Indice di attività degli affitti
43 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.13% |
| 1 camera | 7.14% |
| 2 camere | 4.8% |
| 3 camere | 4.9% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4.64% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2.3% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.86% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.08% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5.23% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 3.47% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 10.12% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,700 |
| 1 camera | €1,620 |
| 2 camere | €1,940 |
| 3 camere | €1,630 |
| 4+ camere | €1,800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2110 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5880 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2500 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4180 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1650 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2050 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1640 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1700 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1680 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1160 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 21 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 20 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 5 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 7 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,360
Monolocale
€14.8k
1 camera
€7,560
2 camere
€9,000
3 camere
€9,000
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €115k | €124.5k | €162.5k | €181k |
| agosto | €148k | €127.5k | €175k | €260.5k |
| settembre | €148k | €137.5k | €170k | €237.8k |
| ottobre | €131.5k | €139.8k | €173.5k | €165k |
| novembre | €115k | €150k | €172k | €160k |
| dicembre | €97.5k | €160k | €172k | €152.5k |
| gennaio | €115k | €161k | €185k | €190k |
| febbraio | €115k | €187.5k | €185k | €210k |
| marzo | €112.5k | €186.8k | €210k | €210k |
| aprile | €115k | €187.5k | €210k | €195k |
| maggio | €115k | €163k | €175k | €224.5k |
| giugno | €105k | €187.5k | €183.8k | €313.3k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €450 | €800 | €880 | €1,050 |
| agosto | €500 | €870 | €850 | €1,050 |
| settembre | €550 | €700 | €950 | €1,050 |
| ottobre | €550 | €750 | €900 | €850 |
| novembre | €600 | €700 | €830 | €650 |
| dicembre | €550 | €880 | €850 | €450 |
| gennaio | €600 | €1,000 | €850 | €1,050 |
| febbraio | €480 | €760 | €850 | €1,050 |
| marzo | €450 | €850 | €680 | €850 |
| aprile | €650 | €900 | €900 | €850 |
| maggio | €650 | €900 | €800 | -- |
| giugno | €630 | €750 | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 21.3 | 13.03 | 15.48 | 14.37 |
| agosto | 24.67 | 12.27 | 17.16 | 20.67 |
| settembre | 22.42 | 16.37 | 14.91 | 18.87 |
| ottobre | 19.92 | 15.53 | 16.06 | 16.18 |
| novembre | 15.97 | 17.86 | 17.27 | 20.51 |
| dicembre | 14.77 | 15.24 | 16.86 | 28.24 |
| gennaio | 15.97 | 13.42 | 18.14 | 15.08 |
| febbraio | 20.18 | 20.7 | 18.14 | 16.67 |
| marzo | 20.83 | 18.31 | 25.93 | 20.59 |
| aprile | 14.74 | 17.36 | 19.44 | 19.12 |
| maggio | 14.74 | 15.09 | 18.23 | -- |
| giugno | 14 | 20.83 | 20.42 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,420 | €1,370 | €1,290 | €1,100 |
| agosto | €2,110 | €1,390 | €1,340 | €1,430 |
| settembre | €2,110 | €1,540 | €1,480 | €1,290 |
| ottobre | €1,550 | €1,550 | €1,500 | €890 |
| novembre | €1,350 | €1,610 | €1,510 | €980 |
| dicembre | €1,110 | €1,780 | €1,500 | €1,020 |
| gennaio | €1,350 | €1,840 | €1,470 | €1,320 |
| febbraio | €1,350 | €1,830 | €1,550 | €1,370 |
| marzo | €1,640 | €1,800 | €1,750 | €1,370 |
| aprile | €1,950 | €2,030 | €1,540 | €1,300 |
| maggio | €1,350 | €1,960 | €1,590 | €1,660 |
| giugno | €1,620 | €1,940 | €1,630 | €1,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.56 % | 53 | 18 | €215,000 | €780 |
Monolocale | 6.13 % | 21 | 6 | €240,000 | €1,230 |
1 Camera | 7.14 % | 2 | 1 | €105,000 | €630 |
2 Camere | 4.8 % | 8 | 7 | €187,500 | €750 |
3 Camere | 4.9 % | 20 | 4 | €183,750 | €750 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €313,250 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.56% e prezzi delle proprietà a partire da €105,000, Abrantes
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Abrantes sono €215,000, mentre l'affitto mediano è €780. Questo significa che la proprietà mediana a Abrantes si ripagherà in 23.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.13%, prezzo di vendita €240,000, affitto €1,230.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 7.14%, prezzo di vendita €105,000, affitto €630.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.80%, prezzo di vendita €187,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.90%, prezzo di vendita €183,750, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €313,250, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?