Castelo Branco – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €169,000 |
| agosto | €214,500 |
| settembre | €200,000 |
| ottobre | €249,750 |
| novembre | €235,000 |
| dicembre | €250,000 |
| gennaio | €240,000 |
| febbraio | €240,000 |
| marzo | €198,880 |
| aprile | €210,000 |
| maggio | €210,000 |
| giugno | €212,500 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €650 |
| agosto | €640 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €550 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €630 |
| gennaio | €650 |
| febbraio | €530 |
| marzo | €580 |
| aprile | €600 |
| maggio | €700 |
| giugno | €680 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.74% |
| agosto | 5.88% |
| settembre | 5.61% |
| ottobre | 5.29% |
| novembre | 4.91% |
| dicembre | 4.17% |
| gennaio | 4.64% |
| febbraio | 4.41% |
| marzo | 4.57% |
| aprile | 4.32% |
| maggio | 4.46% |
| giugno | 4.78% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,390 |
| agosto | €1,690 |
| settembre | €1,420 |
| ottobre | €1,800 |
| novembre | €1,700 |
| dicembre | €1,810 |
| gennaio | €1,740 |
| febbraio | €1,830 |
| marzo | €1,590 |
| aprile | €1,680 |
| maggio | €1,710 |
| giugno | €1,740 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (25%) | 38 listings (25%) |
| 1 camera (11%) | 17 listings (11%) |
| 2 camere (23%) | 35 listings (23%) |
| 3 camere (31%) | 47 listings (31%) |
| 4+ camere (9%) | 13 listings (9%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3% |
| 1 camera | 6.44% |
| 2 camere | 4.11% |
| 3 camere | 4.68% |
| 4+ camere | 4.89% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 5.56% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 6% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 6.15% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.67% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 6.17% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.11% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3.83% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.43% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2.88% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2.81% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.77% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,330 |
| 1 camera | €1,600 |
| 2 camere | €1,750 |
| 3 camere | €1,530 |
| 4+ camere | €1,550 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2180 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2040 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1600 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1700 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2000 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2240 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1480 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1920 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2230 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 32 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 27 |
| 3 camere | 39 |
| 4+ camere | 11 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 10 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 8 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 14 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 8 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 21 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 15 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 5 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 8 |
| 3 camere | 8 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 5 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 3 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
Monolocale
1 camera
2 camere
3 camere
4+ camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €79.5k | €140k | €175k | €266k |
| agosto | €79.5k | €145k | €214.5k | €263.5k |
| settembre | €111k | €120k | €182.5k | €280k |
| ottobre | €89.5k | €190k | €252.3k | €280k |
| novembre | €74k | €225k | €249.5k | €215k |
| dicembre | €74k | €200k | €295k | €211.3k |
| gennaio | €70k | €159k | €287.5k | €205k |
| febbraio | €86.3k | €159k | €279k | €215k |
| marzo | €150k | €154.5k | €200k | €215k |
| aprile | €153.8k | €190k | €210k | €233k |
| maggio | €126.3k | €162.5k | €192.5k | €233k |
| giugno | €102.5k | €175k | €192.5k | €233k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €550 | €600 | €780 | €900 |
| agosto | €500 | €700 | €850 | €830 |
| settembre | €500 | €650 | €800 | €750 |
| ottobre | €500 | €680 | €750 | €750 |
| novembre | €500 | €670 | €720 | €750 |
| dicembre | €490 | €600 | €740 | €930 |
| gennaio | €480 | €600 | €760 | €900 |
| febbraio | €500 | €500 | €800 | €1,200 |
| marzo | €550 | €600 | €780 | €1,200 |
| aprile | €530 | €650 | €900 | €1,200 |
| maggio | €490 | €650 | €750 | €950 |
| giugno | €550 | €600 | €750 | €950 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 12.05 | 19.44 | 18.82 | 24.63 |
| agosto | 13.25 | 17.26 | 21.03 | 26.62 |
| settembre | 18.5 | 15.38 | 19.01 | 31.11 |
| ottobre | 14.92 | 23.46 | 28.03 | 31.11 |
| novembre | 12.33 | 28.2 | 28.88 | 23.89 |
| dicembre | 12.65 | 27.78 | 33.33 | 19.03 |
| gennaio | 12.28 | 22.08 | 31.42 | 18.98 |
| febbraio | 14.38 | 26.77 | 29.06 | 14.93 |
| marzo | 22.73 | 21.46 | 21.51 | 14.93 |
| aprile | 24.4 | 24.36 | 19.44 | 16.18 |
| maggio | 21.58 | 20.83 | 21.39 | 20.44 |
| giugno | 15.53 | 24.31 | 21.39 | 20.44 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,280 | €1,470 | €1,460 | €1,690 |
| agosto | €1,280 | €1,560 | €1,700 | €1,640 |
| settembre | €1,790 | €1,260 | €1,450 | €1,740 |
| ottobre | €1,750 | €1,960 | €1,810 | €1,730 |
| novembre | €1,190 | €2,320 | €1,790 | €1,340 |
| dicembre | €1,190 | €2,110 | €2,120 | €1,340 |
| gennaio | €1,460 | €1,730 | €2,070 | €1,320 |
| febbraio | €1,820 | €1,640 | €2,010 | €1,260 |
| marzo | €3,130 | €1,590 | €1,540 | €1,280 |
| aprile | €2,820 | €1,860 | €1,630 | €1,370 |
| maggio | €2,070 | €1,610 | €1,540 | €1,540 |
| giugno | €1,600 | €1,750 | €1,530 | €1,550 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Castelo Branco
Castelo Branco è una città compatta dell'interno nel cuore centrale del Portogallo, dove pianure fertili si incontrano con dolci colline e un fiume attraversa un centro storico. La città conserva un chiaro senso del luogo, con strade medievali, facciate in pietra e una lunga tradizione di apprendimento e amministrazione che lega la comunità al suo ruolo regionale. L'economia locale combina servizi pubblici, istruzione, produzione leggera e logistica, sostenuta da legami commerciali regionali e da un flusso costante di viaggiatori e studenti. Questa combinazione sostiene un mercato immobiliare resiliente che riflette la domanda in continua evoluzione nelle attività professionali, accademiche e aziendali. La domanda di affitto di solito si concentra su studenti e docenti, professionisti locali e visitatori attratti dal patrimonio culturale e dalle esperienze all'aperto. I nomadi digitali apprezzano una connettività affidabile e costi di vita ragionevoli, mentre i residenti a lungo termine apprezzano l'equilibrio tra quartieri tranquilli e servizi urbani.
Tutti | 4.78 % | 119 | 31 | €212,500 | €680 |
Monolocale | 3 % | 32 | 6 | €300,000 | €750 |
1 Camera | 6.44 % | 10 | 7 | €102,500 | €550 |
2 Camere | 4.11 % | 27 | 8 | €175,000 | €600 |
3 Camere | 4.68 % | 39 | 8 | €192,500 | €750 |
4+ Camere | 4.89 % | 11 | 2 | €233,000 | €950 |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.78% e prezzi delle proprietà a partire da €102,500, Castelo Branco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelo Branco sono €212,500, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Castelo Branco si ripagherà in 26.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.00%, prezzo di vendita €300,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.44%, prezzo di vendita €102,500, affitto €550.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.11%, prezzo di vendita €175,000, affitto €600.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.68%, prezzo di vendita €192,500, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.89%, prezzo di vendita €233,000, affitto €950.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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