Castelo Branco – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Castelo Branco district
Affidabilità
Media

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
37
Momentum del prezzo
33
Domanda di affitto
75
Domanda di acquisto
56

Prezzo mediano di vendita

€212,500
1M
+1.2%
1Y
+37.1%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
luglio€169,000
agosto€214,500
settembre€200,000
ottobre€249,750
novembre€235,000
dicembre€250,000
gennaio€240,000
febbraio€240,000
marzo€198,880
aprile€210,000
maggio€210,000
giugno€212,500

Prezzo mediano di affitto

€680
1M
-3.6%
1Y
-1.5%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
luglio€650
agosto€640
settembre€650
ottobre€550
novembre€600
dicembre€630
gennaio€650
febbraio€530
marzo€580
aprile€600
maggio€700
giugno€680

Rendimento Lordo da Affitto

4.78%
1M
+7.1%
1Y
-27.6%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
luglio5.74%
agosto5.88%
settembre5.61%
ottobre5.29%
novembre4.91%
dicembre4.17%
gennaio4.64%
febbraio4.41%
marzo4.57%
aprile4.32%
maggio4.46%
giugno4.78%

Costo al metro quadro

€1,740
1M
+2%
1Y
+27%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
luglio€1,390
agosto€1,690
settembre€1,420
ottobre€1,800
novembre€1,700
dicembre€1,810
gennaio€1,740
febbraio€1,830
marzo€1,590
aprile€1,680
maggio€1,710
giugno€1,740

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (25%)
1 camera (11%)
2 camere (23%)
3 camere (31%)
4+ camere (9%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (25%)38 listings (25%)
1 camera (11%)17 listings (11%)
2 camere (23%)35 listings (23%)
3 camere (31%)47 listings (31%)
4+ camere (9%)13 listings (9%)

Indice di attività delle vendite

27 %

Indice di attività degli affitti

52 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale3%
1 camera6.44%
2 camere4.11%
3 camere4.68%
4+ camere4.89%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²0%
appartamenti da 40 a 50 m²5.56%
appartamenti da 50 a 60 m²6%
appartamenti da 60 a 70 m²6.15%
appartamenti da 70 a 80 m²5.67%
appartamenti da 80 a 90 m²6.17%
appartamenti da 90 a 100 m²4.11%
appartamenti da 100 a 110 m²3.83%
appartamenti da 110 a 120 m²5.43%
appartamenti da 120 a 130 m²2.88%
appartamenti da 130 a 140 m²2.81%
appartamenti da 140 a 150 m²4.77%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€2,330
1 camera€1,600
2 camere€1,750
3 camere€1,530
4+ camere€1,550
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²2180
appartamenti da 50 a 60 m²2040
appartamenti da 60 a 70 m²1600
appartamenti da 70 a 80 m²1470
appartamenti da 80 a 90 m²1700
appartamenti da 90 a 100 m²2000
appartamenti da 100 a 110 m²2240
appartamenti da 110 a 120 m²1480
appartamenti da 120 a 130 m²1920
appartamenti da 130 a 140 m²2230
appartamenti da 140 a 150 m²1520

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale32
1 camera10
2 camere27
3 camere39
4+ camere11
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²3
appartamenti da 50 a 60 m²3
appartamenti da 60 a 70 m²10
appartamenti da 70 a 80 m²3
appartamenti da 80 a 90 m²4
appartamenti da 90 a 100 m²8
appartamenti da 100 a 110 m²14
appartamenti da 110 a 120 m²8
appartamenti da 120 a 130 m²21
appartamenti da 130 a 140 m²15
appartamenti da 140 a 150 m²5

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale6
1 camera7
2 camere8
3 camere8
4+ camere2
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²2
appartamenti da 50 a 60 m²5
appartamenti da 60 a 70 m²2
appartamenti da 70 a 80 m²3
appartamenti da 80 a 90 m²3
appartamenti da 90 a 100 m²1
appartamenti da 100 a 110 m²2
appartamenti da 110 a 120 m²3
appartamenti da 120 a 130 m²2
appartamenti da 130 a 140 m²4
appartamenti da 140 a 150 m²3

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€8,160

Monolocale

€9,000

1 camera

€6,600

2 camere

€7,200

3 camere

€9,000

4+ camere

€11.4k

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€79.5k€140k€175k€266k
agosto€79.5k€145k€214.5k€263.5k
settembre€111k€120k€182.5k€280k
ottobre€89.5k€190k€252.3k€280k
novembre€74k€225k€249.5k€215k
dicembre€74k€200k€295k€211.3k
gennaio€70k€159k€287.5k€205k
febbraio€86.3k€159k€279k€215k
marzo€150k€154.5k€200k€215k
aprile€153.8k€190k€210k€233k
maggio€126.3k€162.5k€192.5k€233k
giugno€102.5k€175k€192.5k€233k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€550€600€780€900
agosto€500€700€850€830
settembre€500€650€800€750
ottobre€500€680€750€750
novembre€500€670€720€750
dicembre€490€600€740€930
gennaio€480€600€760€900
febbraio€500€500€800€1,200
marzo€550€600€780€1,200
aprile€530€650€900€1,200
maggio€490€650€750€950
giugno€550€600€750€950

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio12.0519.4418.8224.63
agosto13.2517.2621.0326.62
settembre18.515.3819.0131.11
ottobre14.9223.4628.0331.11
novembre12.3328.228.8823.89
dicembre12.6527.7833.3319.03
gennaio12.2822.0831.4218.98
febbraio14.3826.7729.0614.93
marzo22.7321.4621.5114.93
aprile24.424.3619.4416.18
maggio21.5820.8321.3920.44
giugno15.5324.3121.3920.44

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€1,280€1,470€1,460€1,690
agosto€1,280€1,560€1,700€1,640
settembre€1,790€1,260€1,450€1,740
ottobre€1,750€1,960€1,810€1,730
novembre€1,190€2,320€1,790€1,340
dicembre€1,190€2,110€2,120€1,340
gennaio€1,460€1,730€2,070€1,320
febbraio€1,820€1,640€2,010€1,260
marzo€3,130€1,590€1,540€1,280
aprile€2,820€1,860€1,630€1,370
maggio€2,070€1,610€1,540€1,540
giugno€1,600€1,750€1,530€1,550

Informazioni su Castelo Branco

Castelo Branco è una città compatta dell'interno nel cuore centrale del Portogallo, dove pianure fertili si incontrano con dolci colline e un fiume attraversa un centro storico. La città conserva un chiaro senso del luogo, con strade medievali, facciate in pietra e una lunga tradizione di apprendimento e amministrazione che lega la comunità al suo ruolo regionale.

L'economia locale combina servizi pubblici, istruzione, produzione leggera e logistica, sostenuta da legami commerciali regionali e da un flusso costante di viaggiatori e studenti. Questa combinazione sostiene un mercato immobiliare resiliente che riflette la domanda in continua evoluzione nelle attività professionali, accademiche e aziendali.

La domanda di affitto di solito si concentra su studenti e docenti, professionisti locali e visitatori attratti dal patrimonio culturale e dalle esperienze all'aperto. I nomadi digitali apprezzano una connettività affidabile e costi di vita ragionevoli, mentre i residenti a lungo termine apprezzano l'equilibrio tra quartieri tranquilli e servizi urbani.
Tutti
4.78 %
119
31
€212,500
€680
Monolocale
3 %
32
6
€300,000
€750
1 Camera
6.44 %
10
7
€102,500
€550
2 Camere
4.11 %
27
8
€175,000
€600
3 Camere
4.68 %
39
8
€192,500
€750
4+ Camere
4.89 %
11
2
€233,000
€950

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.78% e prezzi delle proprietà a partire da €102,500, Castelo Branco

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Castelo Branco sono €212,500, mentre l'affitto mediano è €680. Questo significa che la proprietà mediana a Castelo Branco si ripagherà in 26.0 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 3.00%, prezzo di vendita €300,000, affitto €750.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 6.44%, prezzo di vendita €102,500, affitto €550.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.11%, prezzo di vendita €175,000, affitto €600.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.68%, prezzo di vendita €192,500, affitto €750.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.89%, prezzo di vendita €233,000, affitto €950.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Castelo Branco offre rendimenti fino al 4.79% per un appartamento mediano. Esplora Castelo Branco in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.