Castelo Branco: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026

Castelo Branco district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Castelo Branco: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
57Medio
57 / 100
Attrattività d'investimento
22Momentum del prezzo
18Domanda di affitto
100Domanda di acquisto
89Prezzo mediano richiesto
€210,000
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +24.3% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €214,500 |
| settembre 2025 | €200,000 |
| ottobre 2025 | €249,750 |
| novembre 2025 | €235,000 |
| dicembre 2025 | €250,000 |
| gennaio 2026 | €240,000 |
| febbraio 2026 | €240,000 |
| marzo 2026 | €198,880 |
| aprile 2026 | €204,250 |
| maggio 2026 | €209,630 |
| giugno 2026 | €215,000 |
| luglio 2026 | €210,000 |
Affitto mensile mediano
€700
| 1M | +7.7% |
| 1Y | +7.7% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €640 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €630 |
| gennaio 2026 | €650 |
| febbraio 2026 | €530 |
| marzo 2026 | €580 |
| aprile 2026 | €600 |
| maggio 2026 | €630 |
| giugno 2026 | €650 |
| luglio 2026 | €700 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.72%
| 1M | -2.3% |
| 1Y | -17.8% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.88% |
| settembre 2025 | 5.61% |
| ottobre 2025 | 5.29% |
| novembre 2025 | 4.91% |
| dicembre 2025 | 4.17% |
| gennaio 2026 | 4.64% |
| febbraio 2026 | 4.41% |
| marzo 2026 | 4.57% |
| aprile 2026 | 4.66% |
| maggio 2026 | 4.75% |
| giugno 2026 | 4.83% |
| luglio 2026 | 4.72% |
Prezzo mediano al m²
€1,720
| 1M | -2.3% |
| 1Y | +24.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,690 |
| settembre 2025 | €1,420 |
| ottobre 2025 | €1,800 |
| novembre 2025 | €1,700 |
| dicembre 2025 | €1,810 |
| gennaio 2026 | €1,740 |
| febbraio 2026 | €1,830 |
| marzo 2026 | €1,590 |
| aprile 2026 | €1,650 |
| maggio 2026 | €1,710 |
| giugno 2026 | €1,760 |
| luglio 2026 | €1,720 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (691 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.04% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,800 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 54 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 64 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
11-82%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 21% |
| settembre 2025 | 82% |
| ottobre 2025 | 22% |
| novembre 2025 | 26% |
| dicembre 2025 | 26% |
| gennaio 2026 | 11% |
| febbraio 2026 | 18% |
| marzo 2026 | 61% |
| aprile 2026 | 51% |
| maggio 2026 | 41% |
| giugno 2026 | 31% |
| luglio 2026 | 19% |
Indice di attività degli affitti
41-67%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 67% |
| settembre 2025 | 54% |
| ottobre 2025 | 55% |
| novembre 2025 | 52% |
| dicembre 2025 | 60% |
| gennaio 2026 | 56% |
| febbraio 2026 | 65% |
| marzo 2026 | 56% |
| aprile 2026 | 58% |
| maggio 2026 | 60% |
| giugno 2026 | 63% |
| luglio 2026 | 41% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €214.5k |
| settembre 2025 | €182.5k |
| ottobre 2025 | €252.3k |
| novembre 2025 | €249.5k |
| dicembre 2025 | €295k |
| gennaio 2026 | €287.5k |
| febbraio 2026 | €279k |
| marzo 2026 | €200k |
| aprile 2026 | €210.8k |
| maggio 2026 | €221.7k |
| giugno 2026 | €232.5k |
| luglio 2026 | €230k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €850 |
| settembre 2025 | €800 |
| ottobre 2025 | €750 |
| novembre 2025 | €720 |
| dicembre 2025 | €740 |
| gennaio 2026 | €760 |
| febbraio 2026 | €800 |
| marzo 2026 | €780 |
| aprile 2026 | €780 |
| maggio 2026 | €790 |
| giugno 2026 | €790 |
| luglio 2026 | €780 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 21.03 |
| settembre 2025 | 19.01 |
| ottobre 2025 | 28.03 |
| novembre 2025 | 28.88 |
| dicembre 2025 | 33.33 |
| gennaio 2026 | 31.42 |
| febbraio 2026 | 29.06 |
| marzo 2026 | 21.51 |
| aprile 2026 | 22.51 |
| maggio 2026 | 23.52 |
| giugno 2026 | 24.53 |
| luglio 2026 | 24.73 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,700 |
| settembre 2025 | €1,450 |
| ottobre 2025 | €1,810 |
| novembre 2025 | €1,790 |
| dicembre 2025 | €2,120 |
| gennaio 2026 | €2,070 |
| febbraio 2026 | €2,010 |
| marzo 2026 | €1,540 |
| aprile 2026 | €1,620 |
| maggio 2026 | €1,710 |
| giugno 2026 | €1,790 |
| luglio 2026 | €1,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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-
Affitto mensile mediano
-
Premium
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
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Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
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Affitto mensile mediano
-
Informazioni su Castelo Branco
Castelo Branco è una città compatta dell'interno nel cuore centrale del Portogallo, dove pianure fertili si incontrano con dolci colline e un fiume attraversa un centro storico. La città conserva un chiaro senso del luogo, con strade medievali, facciate in pietra e una lunga tradizione di apprendimento e amministrazione che lega la comunità al suo ruolo regionale. L'economia locale combina servizi pubblici, istruzione, produzione leggera e logistica, sostenuta da legami commerciali regionali e da un flusso costante di viaggiatori e studenti. Questa combinazione sostiene un mercato immobiliare resiliente che riflette la domanda in continua evoluzione nelle attività professionali, accademiche e aziendali. La domanda di affitto di solito si concentra su studenti e docenti, professionisti locali e visitatori attratti dal patrimonio culturale e dalle esperienze all'aperto. I nomadi digitali apprezzano una connettività affidabile e costi di vita ragionevoli, mentre i residenti a lungo termine apprezzano l'equilibrio tra quartieri tranquilli e servizi urbani.
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.72 % | 109 | 30 | €210,000 | €700 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.04 % | 54 | 10 | €230,000 | €780 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.72% e prezzi delle proprietà a partire da €230,000, Castelo Branco
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelo Branco sono €210,000, mentre l'affitto mediano è €700. Questo significa che la proprietà mediana a Castelo Branco si ripagherà in 25.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.04%, prezzo di vendita €230,000, affitto €780.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
Castelo Branco offre rendimenti fino al 4.81% per un appartamento mediano. Esplora Castelo Branco in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.