Castelo Branco district: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Portogallo
Affidabilità
Media
Mercato di Castelo Branco district: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
58Medio
58 / 100
Attrattività d'investimento
48Momentum del prezzo
3Domanda di affitto
94Domanda di acquisto
88Prezzo mediano richiesto
€190,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +22.6% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €170,000 |
| settembre 2025 | €150,000 |
| ottobre 2025 | €185,000 |
| novembre 2025 | €191,000 |
| dicembre 2025 | €195,000 |
| gennaio 2026 | €200,000 |
| febbraio 2026 | €193,000 |
| marzo 2026 | €170,000 |
| aprile 2026 | €176,670 |
| maggio 2026 | €183,330 |
| giugno 2026 | €190,000 |
| luglio 2026 | €190,000 |
Affitto mensile mediano
€640
| 1M | +10.8% |
| 1Y | +7.1% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €610 |
| settembre 2025 | €650 |
| ottobre 2025 | €550 |
| novembre 2025 | €600 |
| dicembre 2025 | €610 |
| gennaio 2026 | €600 |
| febbraio 2026 | €600 |
| marzo 2026 | €600 |
| aprile 2026 | €590 |
| maggio 2026 | €590 |
| giugno 2026 | €580 |
| luglio 2026 | €640 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.73%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -1.7% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 4.77% |
| settembre 2025 | 5.72% |
| ottobre 2025 | 4.46% |
| novembre 2025 | 4.37% |
| dicembre 2025 | 4.12% |
| gennaio 2026 | 4.19% |
| febbraio 2026 | 4.28% |
| marzo 2026 | 4.82% |
| aprile 2026 | 4.77% |
| maggio 2026 | 4.71% |
| giugno 2026 | 4.65% |
| luglio 2026 | 4.73% |
Prezzo mediano al m²
€1,900
| 1M | +3% |
| 1Y | +26.3% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,550 |
| settembre 2025 | €1,280 |
| ottobre 2025 | €1,680 |
| novembre 2025 | €1,710 |
| dicembre 2025 | €1,810 |
| gennaio 2026 | €1,830 |
| febbraio 2026 | €1,820 |
| marzo 2026 | €1,700 |
| aprile 2026 | €1,750 |
| maggio 2026 | €1,800 |
| giugno 2026 | €1,840 |
| luglio 2026 | €1,900 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (2,780 in vendita)
Submercato principale
61
Rendimento Lordo da Affitto
4.64 %
Prezzo mediano richiesto
€190k
Affitto mensile mediano
€600
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 2 camere | 4.67% |
| 3 camere | 4.8% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 2 camere | €2,050 |
| 3 camere | €1,610 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 2 camere | 110 |
| 3 camere | 131 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 2 camere | 20 |
| 3 camere | 27 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
2 camere (45%)
3 camere (55%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 2 camere (45%) | 130 listings (45%) |
| 3 camere (55%) | 158 listings (55%) |
Indice di attività delle vendite
15-83%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 24% |
| settembre 2025 | 83% |
| ottobre 2025 | 21% |
| novembre 2025 | 28% |
| dicembre 2025 | 29% |
| gennaio 2026 | 15% |
| febbraio 2026 | 20% |
| marzo 2026 | 54% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 32% |
| luglio 2026 | 18% |
Indice di attività degli affitti
34-89%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 51% |
| settembre 2025 | 89% |
| ottobre 2025 | 45% |
| novembre 2025 | 43% |
| dicembre 2025 | 59% |
| gennaio 2026 | 44% |
| febbraio 2026 | 46% |
| marzo 2026 | 49% |
| aprile 2026 | 47% |
| maggio 2026 | 45% |
| giugno 2026 | 44% |
| luglio 2026 | 34% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €145.9k | €199.5k |
| settembre 2025 | €120k | €153k |
| ottobre 2025 | €168.8k | €215k |
| novembre 2025 | €190k | €220k |
| dicembre 2025 | €191k | €269k |
| gennaio 2026 | €192k | €245k |
| febbraio 2026 | €192k | €240k |
| marzo 2026 | €160k | €190k |
| aprile 2026 | €166.7k | €193.3k |
| maggio 2026 | €173.3k | €196.7k |
| giugno 2026 | €180k | €200k |
| luglio 2026 | €180k | €200k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €600 | €780 |
| settembre 2025 | €600 | €780 |
| ottobre 2025 | €640 | €780 |
| novembre 2025 | €600 | €750 |
| dicembre 2025 | €620 | €800 |
| gennaio 2026 | €650 | €790 |
| febbraio 2026 | €600 | €750 |
| marzo 2026 | €600 | €750 |
| aprile 2026 | €630 | €760 |
| maggio 2026 | €670 | €760 |
| giugno 2026 | €700 | €770 |
| luglio 2026 | €700 | €800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | 20.26 | 21.45 |
| settembre 2025 | 16.67 | 16.45 |
| ottobre 2025 | 22.15 | 23.12 |
| novembre 2025 | 26.39 | 24.44 |
| dicembre 2025 | 25.67 | 28.02 |
| gennaio 2026 | 24.62 | 25.93 |
| febbraio 2026 | 26.67 | 26.67 |
| marzo 2026 | 22.22 | 21.11 |
| aprile 2026 | 21.96 | 21.34 |
| maggio 2026 | 21.69 | 21.56 |
| giugno 2026 | 21.43 | 21.79 |
| luglio 2026 | 21.43 | 20.83 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 2 camere | 3 camere |
|---|---|---|
| agosto 2025 | €1,670 | €1,620 |
| settembre 2025 | €1,330 | €1,250 |
| ottobre 2025 | €1,910 | €1,690 |
| novembre 2025 | €2,160 | €1,690 |
| dicembre 2025 | €2,200 | €1,990 |
| gennaio 2026 | €2,210 | €1,810 |
| febbraio 2026 | €2,210 | €1,830 |
| marzo 2026 | €1,840 | €1,520 |
| aprile 2026 | €1,910 | €1,550 |
| maggio 2026 | €1,980 | €1,580 |
| giugno 2026 | €2,050 | €1,610 |
| luglio 2026 | €2,050 | €1,610 |
Scenari di redditività
* Con un investimento di EUR €150,000
Distretto a rendimento piu basso
€7,080
Reddito da Affitto Annuale
Distretto a rendimento piu alto
€7,215
Reddito da Affitto Annuale
A luglio 2026, i rendimenti lordi da locazione a Castelo Branco district variavano da ~4.72% nei distretti con il rendimento piu basso a ~4.81% nei distretti con il rendimento piu alto
Analisi degli investimenti per Città
61
Rendimento Lordo da Affitto
4.64 %
Prezzo mediano richiesto
€190k
Affitto mensile mediano
€600
57
Rendimento Lordo da Affitto
4.72 %
Prezzo mediano richiesto
€210k
Affitto mensile mediano
€700
10
Rendimento Lordo da Affitto
4.83 %
Prezzo mediano richiesto
€167k
Affitto mensile mediano
€750
6
Rendimento Lordo da Affitto
6.09 %
Prezzo mediano richiesto
€137k
Affitto mensile mediano
€330
6
Rendimento Lordo da Affitto
11.85 %
Prezzo mediano richiesto
€80k
Affitto mensile mediano
€700
6
Rendimento Lordo da Affitto
14.91 %
Prezzo mediano richiesto
€72.5k
Affitto mensile mediano
€950
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€39k
Affitto mensile mediano
€450
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€165k
Affitto mensile mediano
-
6
Rendimento Lordo da Affitto
9.08 %
Prezzo mediano richiesto
€114.5k
Affitto mensile mediano
€750
6
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
€123.5k
Affitto mensile mediano
-
6
Rendimento Lordo da Affitto
7.39 %
Prezzo mediano richiesto
€75.5k
Affitto mensile mediano
€400
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.73 % | 333 | 120 | €190,000 | €640 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | 4.67 % | 110 | 20 | €180,000 | €700 |
3 Camere | 4.8 % | 131 | 27 | €200,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.73% e prezzi delle proprietà a partire da €180,000, Castelo Branco district
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Castelo Branco district sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €640. Questo significa che la proprietà mediana a Castelo Branco district si ripagherà in 24.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.67%, prezzo di vendita €180,000, affitto €700.
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.80%, prezzo di vendita €200,000, affitto €800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?
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