Fundão – Panoramica sugli investimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Castelo Branco district
Affidabilità
Bassa

Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
20
Momentum del prezzo
33
Domanda di affitto
0
Domanda di acquisto
0

Prezzo mediano di vendita

€160,000
1M
0%
1Y
+14.5%
Prezzo mediano di vendita
MesePrezzo mediano di vendita
luglio€140,000
agosto€139,500
settembre€134,700
ottobre€134,900
novembre€154,900
dicembre€149,950
gennaio€152,450
febbraio€147,500
marzo€148,250
aprile€162,500
maggio€160,000
giugno€160,000

Prezzo mediano di affitto

€750
1M
0%
1Y
+15.4%
Prezzo mediano di affitto
MesePrezzo mediano di affitto
luglio€700
agosto€690
settembre--
ottobre€700
novembre€600
dicembre€680
gennaio€800
febbraio€750
marzo€800
aprile€700
maggio€750
giugno€750

Rendimento Lordo da Affitto

5.16%
1M
-7.6%
1Y
-9%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
luglio5.81%
agosto5.94%
settembre--
ottobre5.99%
novembre5.02%
dicembre4.85%
gennaio6.96%
febbraio5.36%
marzo6.45%
aprile5.52%
maggio5.58%
giugno5.16%

Costo al metro quadro

€1,780
1M
+13.3%
1Y
+32.3%
Costo al metro quadro
MeseCosto al metro quadro
luglio€1,300
agosto€1,380
settembre€1,620
ottobre€1,620
novembre€1,550
dicembre€1,680
gennaio€1,520
febbraio€1,490
marzo€1,480
aprile€1,530
maggio€1,570
giugno€1,780

Panoramica del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

Monolocale (27%)
1 camera (2%)
2 camere (29%)
3 camere (39%)
4+ camere (2%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
Monolocale (27%)11 listings (27%)
1 camera (2%)1 listings (2%)
2 camere (29%)12 listings (29%)
3 camere (39%)16 listings (39%)
4+ camere (2%)1 listings (2%)

Indice di attività delle vendite

41 %

Indice di attività degli affitti

10 %

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
Monolocale5.19%
1 camera0%
2 camere4.76%
3 camere5.64%
4+ camere0%
Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
appartamenti < 30 m²0%
appartamenti da 30 a 40 m²0%
appartamenti da 40 a 50 m²0%
appartamenti da 50 a 60 m²0%
appartamenti da 60 a 70 m²0%
appartamenti da 70 a 80 m²0%
appartamenti da 80 a 90 m²0%
appartamenti da 90 a 100 m²5.25%
appartamenti da 100 a 110 m²4.3%
appartamenti da 110 a 120 m²0%
appartamenti da 120 a 130 m²3.71%
appartamenti da 130 a 140 m²0%
appartamenti da 140 a 150 m²0%

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
Monolocale€2,160
1 camera€0
2 camere€2,030
3 camere€1,280
4+ camere€1,530
Costo al metro quadro
CategoriaCosto al metro quadro
appartamenti < 30 m²2900
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²0
appartamenti da 60 a 70 m²1750
appartamenti da 70 a 80 m²2250
appartamenti da 80 a 90 m²2290
appartamenti da 90 a 100 m²1780
appartamenti da 100 a 110 m²1510
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²1550
appartamenti da 130 a 140 m²1890
appartamenti da 140 a 150 m²0

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
Monolocale8
1 camera0
2 camere10
3 camere10
4+ camere1
Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
appartamenti < 30 m²1
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²0
appartamenti da 60 a 70 m²1
appartamenti da 70 a 80 m²6
appartamenti da 80 a 90 m²3
appartamenti da 90 a 100 m²5
appartamenti da 100 a 110 m²2
appartamenti da 110 a 120 m²0
appartamenti da 120 a 130 m²6
appartamenti da 130 a 140 m²1
appartamenti da 140 a 150 m²0

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
Monolocale3
1 camera1
2 camere2
3 camere6
4+ camere0
Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
appartamenti < 30 m²0
appartamenti da 30 a 40 m²0
appartamenti da 40 a 50 m²0
appartamenti da 50 a 60 m²0
appartamenti da 60 a 70 m²0
appartamenti da 70 a 80 m²0
appartamenti da 80 a 90 m²0
appartamenti da 90 a 100 m²2
appartamenti da 100 a 110 m²1
appartamenti da 110 a 120 m²3
appartamenti da 120 a 130 m²1
appartamenti da 130 a 140 m²0
appartamenti da 140 a 150 m²2

Tendenze del mercato

Top submercati

Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita

Entrate annuali potenziali

€9,000

Monolocale

€9,600

1 camera

€9,600

2 camere

€7,680

3 camere

€9,000

Prezzo mediano di vendita

Prezzo mediano di vendita
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€122.5k€142.5k€145k€164.8k
agosto€122.5k€139.9k€140k€137.3k
settembre€122.5k€130k€140k€120k
ottobre€134.9k€155k€134.5k€129.8k
novembre€115.0k€167.5k€136.8k€139.5k
dicembre€134.9k€165k€130.8k€198k
gennaio€134.9k€160k€138.8k€168.8k
febbraio€126.3k€163.8k€138.8k€168.8k
marzo€117.5k€154k€155k€139.5k
aprile€100k€170k€181.5k€166.3k
maggio€100k€160k€159.7k--
giugno--€160k€159.7k€290k

Prezzo mediano di affitto

Prezzo mediano di affitto
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio--€600€730--
agosto--€600€670€950
ottobre€500€650€780€950
novembre€400€580€800€950
dicembre€400€680--€950
gennaio--€750€1,000€950
febbraio€500€750€850€950
marzo€980€750€700--
aprile€500€750€700€900
maggio€800€640€750--
giugno€800€640€750--

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio--19.7916.67--
agosto--19.4317.4112.04
ottobre22.4819.8714.4611.38
novembre23.9524.2814.2412.24
dicembre28.120.37--17.37
gennaio--17.7811.5614.8
febbraio21.0418.1913.614.8
marzo9.9917.1118.45--
aprile16.6718.8921.6115.39
maggio10.422117.74--
giugno--2117.74--

Costo al metro quadro

Costo al metro quadro
Mese1 camera2 camere3 camere4+ camere
luglio€2,110€1,680€1,160€940
agosto€2,090€1,820€1,100€810
settembre€2,270€1,670€1,090€630
ottobre€2,410€1,890€1,080€770
novembre€2,320€1,950€1,120€930
dicembre€2,250€1,920€1,030€1,320
gennaio€2,410€1,860€840€1,130
febbraio€2,380€1,940€1,000€1,130
marzo€2,370€1,790€1,240€930
aprile€1,820€1,980€1,320€1,080
maggio€1,820€2,000€1,280--
giugno--€2,030€1,280€1,530

Informazioni su Fundão

Fundão è una città nel distretto di Castelo Branco, nel centro del Portogallo, situata in una valle tra colline e pianure fluviali. La sua storia si legge in un centro storico compatto, nelle tradizionali case imbiancate e nelle viuzze che evocano pratiche commerciali e artigianali radicate. Il paesaggio mescola attività agricole con un carattere tranquillo da piccolo paese che resiste alle mutevoli condizioni del mercato.

Gli elementi trainanti dell'economia includono agricoltura, agroindustria, silvicoltura e produzione locale, completate da servizi e dall'amministrazione pubblica. La città ospita strutture educative che ancorano la domanda, mentre logistica e connettività sostengono un settore dei servizi in crescita e un flusso stabile dai comuni vicini.

La domanda di affitti è influenzata da studenti e professionisti in cerca di abitazioni accessibili, da famiglie che valorizzano l'accessibilità e da visitatori che prolungano soggiorni per turismo o lavoro temporaneo. L'appetibilità è rafforzata da un ambiente tranquillo, da collegamenti di trasporto affidabili e da un'economia locale accogliente.
Tutti
5.16 %
29
12
€160,000
€750
Monolocale
5.19 %
8
3
€185,000
€800
1 Camera
-- %
--
1
--
€800
2 Camere
4.76 %
10
2
€160,000
€640
3 Camere
5.64 %
10
6
€159,700
€750
4+ Camere
-- %
1
--
€290,000
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 5.16% e prezzi delle proprietà a partire da €159,700, Fundão

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Fundão sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Fundão si ripagherà in 17.8 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.19%, prezzo di vendita €185,000, affitto €800.

Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €800.

Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.76%, prezzo di vendita €160,000, affitto €640.

Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.64%, prezzo di vendita €159,700, affitto €750.

Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €290,000, affitto --.

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