Fundão – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
Prezzo mediano di vendita
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €140,000 |
| agosto | €139,500 |
| settembre | €134,700 |
| ottobre | €134,900 |
| novembre | €154,900 |
| dicembre | €149,950 |
| gennaio | €152,450 |
| febbraio | €147,500 |
| marzo | €148,250 |
| aprile | €162,500 |
| maggio | €160,000 |
| giugno | €160,000 |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €700 |
| agosto | €690 |
| settembre | -- |
| ottobre | €700 |
| novembre | €600 |
| dicembre | €680 |
| gennaio | €800 |
| febbraio | €750 |
| marzo | €800 |
| aprile | €700 |
| maggio | €750 |
| giugno | €750 |
Rendimento Lordo da Affitto
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.81% |
| agosto | 5.94% |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.99% |
| novembre | 5.02% |
| dicembre | 4.85% |
| gennaio | 6.96% |
| febbraio | 5.36% |
| marzo | 6.45% |
| aprile | 5.52% |
| maggio | 5.58% |
| giugno | 5.16% |
Costo al metro quadro
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,300 |
| agosto | €1,380 |
| settembre | €1,620 |
| ottobre | €1,620 |
| novembre | €1,550 |
| dicembre | €1,680 |
| gennaio | €1,520 |
| febbraio | €1,490 |
| marzo | €1,480 |
| aprile | €1,530 |
| maggio | €1,570 |
| giugno | €1,780 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (27%) | 11 listings (27%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (29%) | 12 listings (29%) |
| 3 camere (39%) | 16 listings (39%) |
| 4+ camere (2%) | 1 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
Indice di attività degli affitti
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.19% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.76% |
| 3 camere | 5.64% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5.25% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.3% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3.71% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,160 |
| 1 camera | €0 |
| 2 camere | €2,030 |
| 3 camere | €1,280 |
| 4+ camere | €1,530 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 2900 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1750 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2290 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1780 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1510 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1550 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1890 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 8 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 3 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Entrate annuali potenziali
Monolocale
1 camera
2 camere
3 camere
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €122.5k | €142.5k | €145k | €164.8k |
| agosto | €122.5k | €139.9k | €140k | €137.3k |
| settembre | €122.5k | €130k | €140k | €120k |
| ottobre | €134.9k | €155k | €134.5k | €129.8k |
| novembre | €115.0k | €167.5k | €136.8k | €139.5k |
| dicembre | €134.9k | €165k | €130.8k | €198k |
| gennaio | €134.9k | €160k | €138.8k | €168.8k |
| febbraio | €126.3k | €163.8k | €138.8k | €168.8k |
| marzo | €117.5k | €154k | €155k | €139.5k |
| aprile | €100k | €170k | €181.5k | €166.3k |
| maggio | €100k | €160k | €159.7k | -- |
| giugno | -- | €160k | €159.7k | €290k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €600 | €730 | -- |
| agosto | -- | €600 | €670 | €950 |
| ottobre | €500 | €650 | €780 | €950 |
| novembre | €400 | €580 | €800 | €950 |
| dicembre | €400 | €680 | -- | €950 |
| gennaio | -- | €750 | €1,000 | €950 |
| febbraio | €500 | €750 | €850 | €950 |
| marzo | €980 | €750 | €700 | -- |
| aprile | €500 | €750 | €700 | €900 |
| maggio | €800 | €640 | €750 | -- |
| giugno | €800 | €640 | €750 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 19.79 | 16.67 | -- |
| agosto | -- | 19.43 | 17.41 | 12.04 |
| ottobre | 22.48 | 19.87 | 14.46 | 11.38 |
| novembre | 23.95 | 24.28 | 14.24 | 12.24 |
| dicembre | 28.1 | 20.37 | -- | 17.37 |
| gennaio | -- | 17.78 | 11.56 | 14.8 |
| febbraio | 21.04 | 18.19 | 13.6 | 14.8 |
| marzo | 9.99 | 17.11 | 18.45 | -- |
| aprile | 16.67 | 18.89 | 21.61 | 15.39 |
| maggio | 10.42 | 21 | 17.74 | -- |
| giugno | -- | 21 | 17.74 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,110 | €1,680 | €1,160 | €940 |
| agosto | €2,090 | €1,820 | €1,100 | €810 |
| settembre | €2,270 | €1,670 | €1,090 | €630 |
| ottobre | €2,410 | €1,890 | €1,080 | €770 |
| novembre | €2,320 | €1,950 | €1,120 | €930 |
| dicembre | €2,250 | €1,920 | €1,030 | €1,320 |
| gennaio | €2,410 | €1,860 | €840 | €1,130 |
| febbraio | €2,380 | €1,940 | €1,000 | €1,130 |
| marzo | €2,370 | €1,790 | €1,240 | €930 |
| aprile | €1,820 | €1,980 | €1,320 | €1,080 |
| maggio | €1,820 | €2,000 | €1,280 | -- |
| giugno | -- | €2,030 | €1,280 | €1,530 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Informazioni su Fundão
Fundão è una città nel distretto di Castelo Branco, nel centro del Portogallo, situata in una valle tra colline e pianure fluviali. La sua storia si legge in un centro storico compatto, nelle tradizionali case imbiancate e nelle viuzze che evocano pratiche commerciali e artigianali radicate. Il paesaggio mescola attività agricole con un carattere tranquillo da piccolo paese che resiste alle mutevoli condizioni del mercato. Gli elementi trainanti dell'economia includono agricoltura, agroindustria, silvicoltura e produzione locale, completate da servizi e dall'amministrazione pubblica. La città ospita strutture educative che ancorano la domanda, mentre logistica e connettività sostengono un settore dei servizi in crescita e un flusso stabile dai comuni vicini. La domanda di affitti è influenzata da studenti e professionisti in cerca di abitazioni accessibili, da famiglie che valorizzano l'accessibilità e da visitatori che prolungano soggiorni per turismo o lavoro temporaneo. L'appetibilità è rafforzata da un ambiente tranquillo, da collegamenti di trasporto affidabili e da un'economia locale accogliente.
Tutti | 5.16 % | 29 | 12 | €160,000 | €750 |
Monolocale | 5.19 % | 8 | 3 | €185,000 | €800 |
1 Camera | -- % | -- | 1 | -- | €800 |
2 Camere | 4.76 % | 10 | 2 | €160,000 | €640 |
3 Camere | 5.64 % | 10 | 6 | €159,700 | €750 |
4+ Camere | -- % | 1 | -- | €290,000 | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.16% e prezzi delle proprietà a partire da €159,700, Fundão
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Fundão sono €160,000, mentre l'affitto mediano è €750. Questo significa che la proprietà mediana a Fundão si ripagherà in 17.8 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.19%, prezzo di vendita €185,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita --, affitto €800.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.76%, prezzo di vendita €160,000, affitto €640.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.64%, prezzo di vendita €159,700, affitto €750.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €290,000, affitto --.
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