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Covilhã: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari

Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Castelo Branco district
Affidabilità
Media

Mercato di Covilhã: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione

Punteggio del Mercato

61Medio
61 / 100
Attrattività d'investimento
35
Momentum del prezzo
18
Domanda di affitto
80
Domanda di acquisto
89

Prezzo mediano richiesto

€190,000
1M
+2.7%
1Y
+15.9%
Prezzo mediano richiesto
MesePrezzo mediano richiesto
agosto 2025€173,250
settembre 2025€160,000
ottobre 2025€175,000
novembre 2025€175,000
dicembre 2025€187,500
gennaio 2026€193,000
febbraio 2026€190,000
marzo 2026€167,000
aprile 2026€173,000
maggio 2026€179,000
giugno 2026€185,000
luglio 2026€190,000

Affitto mensile mediano

€600
1M
+9.1%
1Y
+9.1%
Affitto mensile mediano
MeseAffitto mensile mediano
agosto 2025€550
settembre 2025€550
ottobre 2025€540
novembre 2025€580
dicembre 2025€610
gennaio 2026€590
febbraio 2026€600
marzo 2026€600
aprile 2026€580
maggio 2026€570
giugno 2026€550
luglio 2026€600

Rendimento Lordo da Affitto

4.64%
1M
-1.5%
1Y
0%
Rendimento Lordo da Affitto
MeseRendimento Lordo da Affitto
agosto 20254.41%
settembre 20254.13%
ottobre 20254.16%
novembre 20254.17%
dicembre 20254.2%
gennaio 20264.18%
febbraio 20264.32%
marzo 20264.66%
aprile 20264.67%
maggio 20264.69%
giugno 20264.71%
luglio 20264.64%

Prezzo mediano al m²

€2,160
1M
+2.7%
1Y
+15.2%
Prezzo mediano al m²
MesePrezzo mediano al m²
agosto 2025€1,960
settembre 2025€1,480
ottobre 2025€1,980
novembre 2025€2,010
dicembre 2025€2,180
gennaio 2026€2,220
febbraio 2026€2,180
marzo 2026€1,920
aprile 2026€1,980
maggio 2026€2,040
giugno 2026€2,100
luglio 2026€2,160

Panoramica del mercato

Annunci immobiliari (587 in vendita)

Submercato principale

Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-

Rendimento Lordo da Affitto

Rendimento Lordo da Affitto
CategoriaRendimento Lordo da Affitto
1 camera4.19%
2 camere4.5%
3 camere4.39%

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
CategoriaPrezzo mediano al m²
1 camera€2,540
2 camere€2,300
3 camere€1,710

Numero di annunci per vendita

Numero di annunci per vendita
CategoriaNumero di annunci per vendita
1 camera39
2 camere57
3 camere51

Numero di annunci per affitto

Numero di annunci per affitto
CategoriaNumero di annunci per affitto
1 camera22
2 camere9
3 camere11

Tendenze del mercato

Annunci per dimensione della proprietà

1 camera (32%)
2 camere (35%)
3 camere (33%)
Annunci per dimensione della proprietà
CategoriaAnnunci per dimensione della proprietà
1 camera (32%)61 listings (32%)
2 camere (35%)66 listings (35%)
3 camere (33%)62 listings (33%)

Indice di attività delle vendite

0-99%
Indice di attività delle vendite
MeseIndice di attività delle vendite
agosto 202530%
settembre 202599%
ottobre 20250%
novembre 202528%
dicembre 202529%
gennaio 202618%
febbraio 202618%
marzo 202654%
aprile 202647%
maggio 202640%
giugno 202632%
luglio 202619%

Indice di attività degli affitti

29-99%
Indice di attività degli affitti
MeseIndice di attività degli affitti
agosto 202536%
settembre 202599%
ottobre 202533%
novembre 202541%
dicembre 202555%
gennaio 202640%
febbraio 202642%
marzo 202644%
aprile 202643%
maggio 202643%
giugno 202642%
luglio 202629%

Prezzo mediano richiesto

Prezzo mediano richiesto
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€175k€192k€175k
ottobre 2025€175k€192k€199.5k
novembre 2025€175k€196.3k€222.5k
dicembre 2025€175k€255k€275k
gennaio 2026€175k€260k€240k
febbraio 2026€175k€260k€227.5k
marzo 2026€142.5k€192k€203.8k
aprile 2026€141.7k€194k€202.5k
maggio 2026€140.8k€196k€201.3k
giugno 2026€140k€198k€200k
luglio 2026€157.5k€200k€205k

Affitto mensile mediano

Affitto mensile mediano
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€450€540€750
settembre 2025€550€440€750
ottobre 2025€500€640€780
novembre 2025€500€610€780
dicembre 2025€600€670€880
gennaio 2026€540€700€840
febbraio 2026€500€700€700
marzo 2026€550€600€750
aprile 2026€530€650€750
maggio 2026€520€700€750
giugno 2026€500€750€750
luglio 2026€550€750€750

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)

Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 202532.4129.7719.44
ottobre 202529.1725.221.45
novembre 202529.1726.8123.92
dicembre 202524.5131.7226.19
gennaio 202627.2630.9523.95
febbraio 202629.1730.9527.08
marzo 202621.5926.6722.64
aprile 202622.1725.1122.5
maggio 202622.7523.5622.36
giugno 202623.332222.22
luglio 202623.8622.2222.78

Prezzo mediano al m²

Prezzo mediano al m²
Mese1 camera2 camere3 camere
agosto 2025€3,040€2,210€1,420
ottobre 2025€3,070€2,180€1,640
novembre 2025€3,100€2,230€1,820
dicembre 2025€3,070€2,930€2,250
gennaio 2026€2,970€2,990€1,970
febbraio 2026€3,070€2,990€1,880
marzo 2026€2,590€2,210€1,670
aprile 2026€2,480€2,230€1,680
maggio 2026€2,370€2,240€1,700
giugno 2026€2,260€2,260€1,710
luglio 2026€2,540€2,300€1,710
Nome
Tutti
4.64 %
171
70
€190,000
€600
Monolocale
-- %
--
--
--
--
1 Camera
4.19 %
39
22
€157,500
€550
2 Camere
4.5 %
57
9
€200,000
€750
3 Camere
4.39 %
51
11
€205,000
€750
4+ Camere
-- %
--
--
--
--

Riepilogo e punti chiave

Con un rendimento mediano da affitto del 4.64% e prezzi delle proprietà a partire da €157,500, Covilhã

potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.

I prezzi mediani delle proprietà a Covilhã sono €190,000, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Covilhã si ripagherà in 26.4 anni.

Dettaglio dei rendimenti immobiliari:

appartamento con 1 camera: rendimento mediano del 4.19%, prezzo di vendita €157,500, affitto €550.

appartamento con 2 camere: rendimento mediano del 4.50%, prezzo di vendita €200,000, affitto €750.

appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.39%, prezzo di vendita €205,000, affitto €750.

Dove acquistare esattamente la proprietà?

Covilhã offre rendimenti fino al 4.72% per un appartamento mediano. Esplora Covilhã in dettaglio per trovare i quartieri più redditizi.