Amares – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Braga district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
30Scarso
30 / 100
Attrattività d'investimento
21Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€425,000
1M
+0.6%
1Y
+41.7%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €299,000 |
| luglio | €350,000 |
| agosto | €360,000 |
| settembre | €375,000 |
| ottobre | €375,000 |
| novembre | €385,000 |
| dicembre | €405,000 |
| gennaio | €413,000 |
| febbraio | €412,500 |
| marzo | €385,000 |
| aprile | €422,500 |
| maggio | €425,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,200
1M
+4.3%
1Y
+9.1%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €1,050 |
| luglio | €1,800 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €1,000 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €1,200 |
| dicembre | €1,000 |
| gennaio | €1,550 |
| febbraio | €1,500 |
| marzo | €1,330 |
| aprile | €1,150 |
| maggio | €1,200 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.63%
1M
+31.1%
1Y
-16.8%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 5.86% |
| luglio | 5.3% |
| agosto | 4.21% |
| settembre | 4.3% |
| ottobre | 4.45% |
| novembre | 4.75% |
| dicembre | 4.16% |
| gennaio | 5.72% |
| febbraio | 4.82% |
| marzo | 6.16% |
| aprile | 4.29% |
| maggio | 5.63% |
Costo al metro quadro
€1,670
1M
+0.6%
1Y
+20%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,330 |
| luglio | €1,440 |
| agosto | €1,440 |
| settembre | €1,480 |
| ottobre | €1,500 |
| novembre | €1,540 |
| dicembre | €1,590 |
| gennaio | €1,630 |
| febbraio | €1,710 |
| marzo | €1,530 |
| aprile | €1,660 |
| maggio | €1,670 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
<100m² (7%)
100—200m² (20%)
200—300m² (42%)
>300m² (31%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| <100m² (7%) | 12 listings (7%) |
| 100—200m² (20%) | 34 listings (20%) |
| 200—300m² (42%) | 69 listings (42%) |
| >300m² (31%) | 51 listings (31%) |
Indice di attività delle vendite
28 %
Indice di attività degli affitti
13 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 6.58% |
| 200—300m² | 4.95% |
| >300m² | 3.15% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| <100m² | €1,580 |
| 100—200m² | €1,220 |
| 200—300m² | €1,760 |
| >300m² | €1,300 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| <100m² | 12 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 67 |
| >300m² | 50 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€14.4k
100—200m²
€12.6k
200—300m²
€21.4k
>300m²
€14.4k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €149.9k | €215k | €395k | €399.9k |
| luglio | €149k | €250k | €399.9k | €429k |
| agosto | €149.9k | €250k | €399.9k | €418.8k |
| settembre | €199.9k | €224.9k | €385k | €450k |
| ottobre | €159k | €219.9k | €395k | €450k |
| novembre | €195k | €249.9k | €399k | €450k |
| dicembre | €170k | €249.4k | €420k | €450k |
| gennaio | €170k | €231.9k | €420k | €450k |
| febbraio | €187.5k | €258k | €420k | €459.9k |
| marzo | €158.3k | €169k | €495k | €432.4k |
| aprile | €185k | €255k | €492.5k | €443.8k |
| maggio | €126.3k | €191.4k | €429.9k | €457.4k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €1,050 | -- | -- |
| luglio | -- | €1,250 | €1,250 | €1,800 |
| agosto | -- | €900 | €1,250 | -- |
| settembre | -- | €800 | €1,250 | €1,800 |
| ottobre | -- | €800 | €1,550 | -- |
| novembre | €600 | €1,000 | €1,730 | -- |
| dicembre | €600 | €800 | €1,550 | -- |
| gennaio | €600 | €1,380 | €1,780 | -- |
| febbraio | €600 | €1,380 | €1,550 | -- |
| marzo | €650 | €1,100 | €1,780 | -- |
| aprile | -- | €1,050 | €1,550 | €1,200 |
| maggio | -- | €1,050 | €1,780 | €1,200 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 17.06 | -- | -- |
| luglio | -- | 16.67 | 26.66 | 19.86 |
| agosto | -- | 23.15 | 26.66 | -- |
| settembre | -- | 23.43 | 25.67 | 20.83 |
| ottobre | -- | 22.91 | 21.24 | -- |
| novembre | 27.08 | 20.83 | 19.28 | -- |
| dicembre | 23.61 | 25.98 | 22.58 | -- |
| gennaio | 23.61 | 14.06 | 19.72 | -- |
| febbraio | 26.04 | 15.64 | 22.58 | -- |
| marzo | 20.29 | 12.8 | 23.24 | -- |
| aprile | -- | 20.24 | 26.48 | 30.82 |
| maggio | -- | 15.19 | 20.18 | 31.76 |
Costo al metro quadro
| Mese | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,960 | €1,470 | €1,580 | €1,050 |
| luglio | €1,940 | €1,680 | €1,570 | €1,160 |
| agosto | €1,950 | €1,680 | €1,570 | €1,130 |
| settembre | €2,630 | €1,500 | €1,520 | €1,180 |
| ottobre | €1,990 | €1,490 | €1,560 | €1,190 |
| novembre | €2,440 | €1,700 | €1,570 | €1,180 |
| dicembre | €2,130 | €1,680 | €1,650 | €1,180 |
| gennaio | €2,130 | €1,560 | €1,680 | €1,220 |
| febbraio | €2,340 | €1,770 | €1,720 | €1,250 |
| marzo | €1,980 | €1,160 | €1,980 | €1,210 |
| aprile | €2,310 | €1,680 | €1,970 | €1,230 |
| maggio | €1,580 | €1,220 | €1,760 | €1,300 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.3 % | 56 | 3 | €242,450 | €900 |
Monolocale | 4.16 % | 30 | 2 | €245,000 | €850 |
1 Camera | -- % | 3 | -- | €169,800 | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €230,000 | -- |
3 Camere | -- % | 17 | -- | €259,900 | -- |
4+ Camere | 4.01 % | 2 | 1 | €269,000 | €900 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.3% e prezzi delle proprietà a partire da €169,800, Amares
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Amares sono €242,450, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Amares si ripagherà in 22.4 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.16%, prezzo di vendita €245,000, affitto €850.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €169,800, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €230,000, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €259,900, affitto --.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.01%, prezzo di vendita €269,000, affitto €900.
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