Beja – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Beja district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
21Scarso
21 / 100
Attrattività d'investimento
20Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€200,000
1M
+11.4%
1Y
+25%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €162,500 |
| agosto | €160,000 |
| settembre | -- |
| ottobre | €168,000 |
| novembre | €166,000 |
| dicembre | €171,000 |
| gennaio | €177,000 |
| febbraio | €165,000 |
| marzo | €171,750 |
| aprile | €175,000 |
| maggio | €179,500 |
| giugno | €200,000 |
Prezzo mediano di affitto
€900
1M
+16.1%
1Y
+12.5%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €900 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | -- |
| ottobre | €750 |
| novembre | €800 |
| dicembre | €800 |
| gennaio | €780 |
| febbraio | €800 |
| marzo | €780 |
| aprile | €780 |
| maggio | €780 |
| giugno | €900 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.18%
1M
-2.2%
1Y
-23.1%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 6.64% |
| agosto | 7.5% |
| settembre | -- |
| ottobre | 5.46% |
| novembre | 6.21% |
| dicembre | 6.03% |
| gennaio | 5.86% |
| febbraio | 5.51% |
| marzo | 5.72% |
| aprile | 5.9% |
| maggio | 5.29% |
| giugno | 5.18% |
Costo al metro quadro
€1,820
1M
+1.3%
1Y
+8%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,700 |
| agosto | €1,680 |
| settembre | -- |
| ottobre | €1,770 |
| novembre | €1,690 |
| dicembre | €1,650 |
| gennaio | €1,740 |
| febbraio | €1,650 |
| marzo | €1,710 |
| aprile | €1,680 |
| maggio | €1,800 |
| giugno | €1,820 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (25%)
1 camera (2%)
2 camere (33%)
3 camere (29%)
4+ camere (10%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (25%) | 12 listings (25%) |
| 1 camera (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 camere (33%) | 16 listings (33%) |
| 3 camere (29%) | 14 listings (29%) |
| 4+ camere (10%) | 5 listings (10%) |
Indice di attività delle vendite
41 %
Indice di attività degli affitti
63 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.18% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 6.79% |
| 3 camere | 4.81% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 7.13% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.17% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5.02% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.86% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,190 |
| 1 camera | €1,200 |
| 2 camere | €1,670 |
| 3 camere | €1,880 |
| 4+ camere | €1,800 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1200 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2560 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2280 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1810 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2280 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1900 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1950 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1620 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3060 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 10 |
| 1 camera | 1 |
| 2 camere | 15 |
| 3 camere | 10 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 6 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 5 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 4 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€10.8k
Monolocale
€11.4k
2 camere
€10.8k
3 camere
€10.7k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €77.5k | €171k | €159.5k | €249.8k |
| agosto | €90k | €165k | €159k | €243.8k |
| ottobre | €97.5k | €165k | €168k | €190k |
| novembre | €90k | €154k | €173k | €220k |
| dicembre | €90k | €154k | €195.8k | €270k |
| gennaio | €90k | €149k | €198k | €245k |
| febbraio | €125k | €150k | €198k | €270k |
| marzo | €127.5k | €154k | €205k | €270k |
| aprile | €105k | €149.5k | €180k | €250k |
| maggio | €88.5k | €159.5k | €205k | €270k |
| giugno | €42k | €159k | €222.5k | €270k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | €980 | €800 |
| agosto | €500 | -- | €1,030 | -- |
| ottobre | €550 | €550 | €850 | -- |
| novembre | €550 | €700 | €900 | €1,600 |
| dicembre | €550 | €650 | €1,000 | €1,600 |
| gennaio | €550 | €800 | €800 | €1,600 |
| febbraio | €530 | €800 | €800 | -- |
| marzo | €580 | €750 | €950 | -- |
| aprile | €550 | €750 | €990 | -- |
| maggio | €500 | €750 | -- | -- |
| giugno | -- | €900 | €890 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | 13.63 | 26.02 |
| agosto | 15 | -- | 12.93 | -- |
| ottobre | 14.77 | 25 | 16.47 | -- |
| novembre | 13.64 | 18.33 | 16.02 | 11.46 |
| dicembre | 13.64 | 19.74 | 16.31 | 14.06 |
| gennaio | 13.64 | 15.52 | 20.63 | 12.76 |
| febbraio | 19.84 | 15.63 | 20.63 | -- |
| marzo | 18.48 | 17.11 | 17.99 | -- |
| aprile | 15.91 | 16.61 | 15.23 | -- |
| maggio | 14.75 | 17.72 | -- | -- |
| giugno | -- | 14.72 | 20.77 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,310 | €1,970 | €1,590 | €1,610 |
| agosto | €1,550 | €1,960 | €1,490 | €1,570 |
| ottobre | €1,760 | €1,940 | €1,650 | €1,410 |
| novembre | €2,090 | €1,760 | €1,600 | €1,570 |
| dicembre | €1,320 | €1,810 | €1,800 | €1,550 |
| gennaio | €1,320 | €1,750 | €1,820 | €1,500 |
| febbraio | €1,950 | €1,700 | €1,830 | €1,550 |
| marzo | €2,160 | €1,780 | €1,900 | €1,530 |
| aprile | €2,500 | €1,810 | €1,590 | €1,420 |
| maggio | €1,670 | €1,880 | €1,900 | €1,590 |
| giugno | €1,200 | €1,670 | €1,880 | €1,800 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 5.18 % | 41 | 7 | €200,000 | €900 |
Monolocale | 4.18 % | 10 | 2 | €272,500 | €950 |
1 Camera | -- % | 1 | -- | €42,000 | -- |
2 Camere | 6.79 % | 15 | 1 | €159,000 | €900 |
3 Camere | 4.81 % | 10 | 4 | €222,500 | €890 |
4+ Camere | -- % | 5 | -- | €270,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.18% e prezzi delle proprietà a partire da €42,000, Beja
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Beja sono €200,000, mentre l'affitto mediano è €900. Questo significa che la proprietà mediana a Beja si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.18%, prezzo di vendita €272,500, affitto €950.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €42,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 6.79%, prezzo di vendita €159,000, affitto €900.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 4.81%, prezzo di vendita €222,500, affitto €890.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €270,000, affitto --.
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