Bragança – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Bragança district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
53Medio
53 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
70Domanda di acquisto
79Prezzo mediano di vendita
€172,500
1M
-1.4%
1Y
+12.4%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €161,000 |
| agosto | €167,500 |
| settembre | €160,000 |
| ottobre | €170,000 |
| novembre | €170,000 |
| dicembre | €171,000 |
| gennaio | €170,000 |
| febbraio | €170,000 |
| marzo | €179,000 |
| aprile | €180,000 |
| maggio | €175,000 |
| giugno | €172,500 |
Prezzo mediano di affitto
€600
1M
0%
1Y
-4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €650 |
| agosto | €600 |
| settembre | €650 |
| ottobre | €600 |
| novembre | €550 |
| dicembre | €580 |
| gennaio | €550 |
| febbraio | €600 |
| marzo | €550 |
| aprile | €600 |
| maggio | €600 |
| giugno | €600 |
Rendimento Lordo da Affitto
5.14%
1M
+4.4%
1Y
-9.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 5.03% |
| agosto | 5.95% |
| settembre | 5.61% |
| ottobre | 4.77% |
| novembre | 4.43% |
| dicembre | 4.91% |
| gennaio | 5.15% |
| febbraio | 5.11% |
| marzo | 4.63% |
| aprile | 4.8% |
| maggio | 4.92% |
| giugno | 5.14% |
Costo al metro quadro
€1,450
1M
+0.2%
1Y
+11%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,260 |
| agosto | €1,270 |
| settembre | €1,230 |
| ottobre | €1,310 |
| novembre | €1,400 |
| dicembre | €1,420 |
| gennaio | €1,300 |
| febbraio | €1,300 |
| marzo | €1,380 |
| aprile | €1,400 |
| maggio | €1,450 |
| giugno | €1,450 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (43%)
1 camera (22%)
2 camere (10%)
3 camere (18%)
4+ camere (8%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (43%) | 34 listings (43%) |
| 1 camera (22%) | 17 listings (22%) |
| 2 camere (10%) | 8 listings (10%) |
| 3 camere (18%) | 14 listings (18%) |
| 4+ camere (8%) | 6 listings (8%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
48 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.69% |
| 1 camera | 4.84% |
| 2 camere | 5.91% |
| 3 camere | 5.32% |
| 4+ camere | 4.94% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3.95% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5.03% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4.89% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3.96% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4.36% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.67% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 12.06% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5.01% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.8% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,450 |
| 1 camera | €2,640 |
| 2 camere | €1,990 |
| 3 camere | €1,150 |
| 4+ camere | €1,420 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3520 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2620 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2290 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1930 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2070 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1740 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1610 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1570 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1250 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1170 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 25 |
| 1 camera | 7 |
| 2 camere | 6 |
| 3 camere | 11 |
| 4+ camere | 5 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 3 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 4 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 6 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 7 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 9 |
| 1 camera | 10 |
| 2 camere | 2 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 4 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€7,200
Monolocale
€9,000
1 camera
€6,840
2 camere
€9,600
3 camere
€8,400
4+ camere
€8,400
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €139k | €148k | €196.5k | €182.5k |
| agosto | €139k | €145k | €212.5k | €182.5k |
| settembre | €139k | €156.3k | €180k | €173.3k |
| ottobre | €134.5k | €142.5k | €187.4k | €170k |
| novembre | €140k | €170k | €199k | €170k |
| dicembre | €134.5k | €175k | €185k | €170k |
| gennaio | €104k | €160k | €172k | €195k |
| febbraio | €128.8k | €155k | €172k | €183k |
| marzo | €175k | €178.5k | €184k | €183k |
| aprile | €185k | €166.5k | €180k | €186k |
| maggio | €149k | €150k | €170k | €170k |
| giugno | €140k | €162.5k | €158k | €170k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €580 | €670 | €740 | €900 |
| agosto | €540 | €1,050 | €750 | -- |
| settembre | €530 | €680 | €910 | €750 |
| ottobre | €540 | €650 | €700 | €750 |
| novembre | €540 | €600 | €800 | -- |
| dicembre | €500 | €670 | €750 | €1,200 |
| gennaio | €500 | €690 | €790 | €1,200 |
| febbraio | €580 | €680 | €800 | €1,030 |
| marzo | €540 | €680 | €850 | €850 |
| aprile | €570 | €600 | €1,030 | €800 |
| maggio | €600 | €730 | €800 | €240 |
| giugno | €570 | €800 | €700 | €700 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | 20.14 | 18.41 | 22.28 | 16.9 |
| agosto | 21.65 | 11.56 | 23.61 | -- |
| settembre | 22.06 | 19.15 | 16.48 | 19.25 |
| ottobre | 20.95 | 18.27 | 22.31 | 18.89 |
| novembre | 21.6 | 23.61 | 20.73 | -- |
| dicembre | 22.42 | 21.93 | 20.56 | 11.81 |
| gennaio | 17.51 | 19.32 | 18.14 | 13.54 |
| febbraio | 18.66 | 19 | 17.92 | 14.88 |
| marzo | 27.13 | 21.88 | 18.04 | 17.94 |
| aprile | 27.29 | 23.13 | 14.63 | 19.38 |
| maggio | 20.69 | 17.24 | 17.71 | 59.03 |
| giugno | 20.65 | 16.93 | 18.81 | 20.24 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €2,670 | €1,590 | €1,370 | €1,200 |
| agosto | €2,780 | €1,560 | €1,290 | €1,200 |
| settembre | €2,670 | €1,710 | €1,290 | €1,070 |
| ottobre | €2,590 | €1,580 | €1,390 | €1,310 |
| novembre | €2,690 | €1,820 | €1,370 | €1,310 |
| dicembre | €2,590 | €1,880 | €1,300 | €1,310 |
| gennaio | €2,540 | €1,700 | €1,260 | €1,500 |
| febbraio | €2,380 | €1,780 | €1,260 | €1,410 |
| marzo | €2,130 | €1,490 | €1,280 | €1,410 |
| aprile | €2,260 | €1,490 | €1,340 | €1,430 |
| maggio | €1,990 | €1,880 | €1,200 | €1,310 |
| giugno | €2,640 | €1,990 | €1,150 | €1,420 |
Analisi degli investimenti per Distretti
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
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Rendimento Lordo da Affitto
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Prezzo mediano di vendita
€88.9k
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Tutti | 5.14 % | 54 | 25 | €172,500 | €600 |
Monolocale | 4.69 % | 25 | 9 | €192,000 | €750 |
1 Camera | 4.84 % | 7 | 10 | €140,000 | €570 |
2 Camere | 5.91 % | 6 | 2 | €162,500 | €800 |
3 Camere | 5.32 % | 11 | 3 | €158,000 | €700 |
4+ Camere | 4.94 % | 5 | 1 | €170,000 | €700 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 5.14% e prezzi delle proprietà a partire da €140,000, Bragança
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Bragança sono €172,500, mentre l'affitto mediano è €600. Questo significa che la proprietà mediana a Bragança si ripagherà in 24.0 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.69%, prezzo di vendita €192,000, affitto €750.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 4.84%, prezzo di vendita €140,000, affitto €570.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 5.91%, prezzo di vendita €162,500, affitto €800.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.32%, prezzo di vendita €158,000, affitto €700.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.94%, prezzo di vendita €170,000, affitto €700.
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