Condeixa-a-Nova – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Coimbra district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
26Scarso
26 / 100
Attrattività d'investimento
15Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€302,750
1M
-6.8%
1Y
+10.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €290,000 |
| luglio | €290,000 |
| agosto | €315,000 |
| settembre | €315,000 |
| ottobre | €330,000 |
| novembre | €329,900 |
| dicembre | €330,000 |
| gennaio | €317,450 |
| febbraio | €330,000 |
| marzo | €330,000 |
| aprile | €325,000 |
| maggio | €302,750 |
Prezzo mediano di affitto
€800
1M
+6.7%
1Y
+82.9%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €750 |
| luglio | €700 |
| agosto | €780 |
| settembre | €700 |
| ottobre | €750 |
| novembre | €710 |
| dicembre | €600 |
| gennaio | €700 |
| febbraio | €700 |
| marzo | €750 |
| aprile | €750 |
| maggio | €800 |
Rendimento Lordo da Affitto
3.94%
1M
+51%
1Y
0%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 3.19% |
| luglio | 3.67% |
| agosto | 3.31% |
| settembre | 3.21% |
| ottobre | 3.58% |
| novembre | 3.32% |
| dicembre | 3.45% |
| gennaio | 2.78% |
| febbraio | 2.67% |
| marzo | 3.09% |
| aprile | 2.61% |
| maggio | 3.94% |
Costo al metro quadro
€2,360
1M
-10.1%
1Y
+27.2%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,970 |
| luglio | €2,200 |
| agosto | €2,300 |
| settembre | €2,300 |
| ottobre | €2,430 |
| novembre | €2,320 |
| dicembre | €2,440 |
| gennaio | €2,400 |
| febbraio | €2,500 |
| marzo | €2,540 |
| aprile | €2,620 |
| maggio | €2,360 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (58%)
1 camera (6%)
2 camere (12%)
3 camere (18%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (58%) | 19 listings (58%) |
| 1 camera (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 camere (12%) | 4 listings (12%) |
| 3 camere (18%) | 6 listings (18%) |
| 4+ camere (6%) | 2 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
37 %
Indice di attività degli affitti
100 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 2.82% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 5.05% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €2,210 |
| 1 camera | €4,530 |
| 2 camere | €3,440 |
| 3 camere | €2,830 |
| 4+ camere | €2,340 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3960 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 4840 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4160 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2470 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3490 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 3050 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2950 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3170 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1970 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2660 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2430 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 19 |
| 1 camera | 2 |
| 2 camere | 4 |
| 3 camere | 5 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 5 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 2 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 7 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 0 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€9,600
3 camere
€9,600
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €220k | €270k | €297.5k | -- |
| luglio | €220k | €270k | €307.5k | €270k |
| agosto | €220k | €270k | €352.5k | €230k |
| settembre | €220k | €270k | €327.4k | €233.5k |
| ottobre | €220k | €285k | €340k | €377.5k |
| novembre | €220k | €285k | €334.5k | €390k |
| dicembre | €220k | €280k | €330k | €390k |
| gennaio | €220k | €280k | €330k | €397.5k |
| febbraio | €220k | €300k | €340k | €397.5k |
| marzo | €220k | €287.5k | €337k | €405k |
| aprile | €217.9k | €291.4k | €325k | €390k |
| maggio | €156.4k | €316.4k | €340k | €350k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | €800 | €700 | -- |
| luglio | €700 | -- | €900 | -- |
| agosto | -- | €650 | €900 | €900 |
| settembre | €500 | -- | €900 | -- |
| ottobre | -- | -- | €850 | -- |
| novembre | -- | €630 | €850 | -- |
| dicembre | €600 | -- | -- | -- |
| gennaio | -- | €650 | €750 | -- |
| febbraio | -- | €700 | €740 | -- |
| marzo | -- | -- | €780 | -- |
| aprile | -- | -- | €750 | -- |
| maggio | -- | -- | €800 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | -- | 28.13 | 35.42 | -- |
| luglio | 26.19 | -- | 28.47 | -- |
| agosto | -- | 34.62 | 32.64 | 21.3 |
| settembre | 37.04 | -- | 30.32 | -- |
| ottobre | -- | -- | 33.33 | -- |
| novembre | -- | 37.85 | 32.79 | -- |
| dicembre | 30.68 | -- | -- | -- |
| gennaio | -- | 35.9 | 36.67 | -- |
| febbraio | -- | 35.71 | 38.42 | -- |
| marzo | -- | -- | 36.24 | -- |
| aprile | -- | -- | 36.11 | -- |
| maggio | -- | -- | 35.42 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €2,470 | €1,800 | €1,980 | -- |
| luglio | €2,880 | €1,800 | €2,240 | €1,640 |
| agosto | €2,470 | €2,130 | €2,240 | €1,770 |
| settembre | €2,880 | €2,130 | €2,100 | €1,700 |
| ottobre | €2,600 | €2,190 | €2,360 | €2,520 |
| novembre | €2,750 | €2,190 | €2,160 | €2,440 |
| dicembre | €2,680 | €2,890 | €2,130 | €2,170 |
| gennaio | €3,080 | €2,500 | €2,170 | €2,650 |
| febbraio | €2,750 | €2,310 | €2,480 | €2,650 |
| marzo | €2,750 | €2,610 | €2,420 | €2,700 |
| aprile | €4,840 | €2,960 | €2,620 | €2,600 |
| maggio | €4,530 | €3,440 | €2,830 | €2,340 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 3.94 % | 32 | 1 | €302,750 | €800 |
Monolocale | -- % | 19 | -- | €310,000 | -- |
1 Camera | -- % | 2 | -- | €156,450 | -- |
2 Camere | -- % | 4 | -- | €316,450 | -- |
3 Camere | 2.82 % | 5 | 1 | €340,000 | €800 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €350,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 3.94% e prezzi delle proprietà a partire da €156,450, Condeixa-a-Nova
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Condeixa-a-Nova sono €302,750, mentre l'affitto mediano è €800. Questo significa che la proprietà mediana a Condeixa-a-Nova si ripagherà in 31.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del --%, prezzo di vendita €310,000, affitto --.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €156,450, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €316,450, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 2.82%, prezzo di vendita €340,000, affitto €800.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €350,000, affitto --.
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