Elvas – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Portalegre district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
60Medio
60 / 100
Attrattività d'investimento
42Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
90Domanda di acquisto
65Prezzo mediano di vendita
€120,000
1M
+9.1%
1Y
0%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €120,000 |
| agosto | €115,000 |
| settembre | €119,000 |
| ottobre | €108,000 |
| novembre | €115,000 |
| dicembre | €110,000 |
| gennaio | €115,000 |
| febbraio | €117,500 |
| marzo | €120,000 |
| aprile | €120,000 |
| maggio | €110,000 |
| giugno | €120,000 |
Prezzo mediano di affitto
€540
1M
+16.2%
1Y
+19.4%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €590 |
| agosto | €360 |
| settembre | €680 |
| ottobre | €670 |
| novembre | €620 |
| dicembre | €530 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €450 |
| marzo | €390 |
| aprile | €500 |
| maggio | €460 |
| giugno | €540 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.35%
1M
+15.6%
1Y
+2.3%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 7.56% |
| agosto | 3.65% |
| settembre | 6.73% |
| ottobre | 8.26% |
| novembre | 7.32% |
| dicembre | 6.45% |
| gennaio | 7.7% |
| febbraio | 6.68% |
| marzo | 7.68% |
| aprile | 5.69% |
| maggio | 6.36% |
| giugno | 7.35% |
Costo al metro quadro
€1,430
1M
-1.3%
1Y
+16.7%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,240 |
| agosto | €1,260 |
| settembre | €1,280 |
| ottobre | €1,350 |
| novembre | €1,350 |
| dicembre | €1,290 |
| gennaio | €1,200 |
| febbraio | €1,420 |
| marzo | €1,500 |
| aprile | €1,500 |
| maggio | €1,450 |
| giugno | €1,430 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (19%)
1 camera (37%)
2 camere (25%)
3 camere (13%)
4+ camere (6%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (19%) | 10 listings (19%) |
| 1 camera (37%) | 19 listings (37%) |
| 2 camere (25%) | 13 listings (25%) |
| 3 camere (13%) | 7 listings (13%) |
| 4+ camere (6%) | 3 listings (6%) |
Indice di attività delle vendite
32 %
Indice di attività degli affitti
63 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 6.28% |
| 1 camera | 5.17% |
| 2 camere | 8.41% |
| 3 camere | 8.49% |
| 4+ camere | 13.29% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4.25% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 9.25% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 9.8% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 11.5% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6.55% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,480 |
| 1 camera | €1,820 |
| 2 camere | €920 |
| 3 camere | €1,320 |
| 4+ camere | €1,110 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 3000 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 3080 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 1270 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1000 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1730 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1460 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 870 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1440 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 1430 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 1260 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1380 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 8 |
| 1 camera | 14 |
| 2 camere | 12 |
| 3 camere | 6 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 1 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 4 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 5 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 4 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 3 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 3 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 2 |
| 1 camera | 5 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 2 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 0 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 1 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 0 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 3 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€6,480
Monolocale
€10.2k
1 camera
€5,400
2 camere
€6,960
3 camere
€13.8k
4+ camere
€21.6k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €72.3k | €105k | €160k | €135k |
| agosto | €90k | €111.5k | €125k | €135k |
| settembre | €92.5k | €105k | €139k | €135k |
| ottobre | €75k | €107.5k | €117k | €122.5k |
| novembre | €69.7k | €110k | €128k | €122.5k |
| dicembre | €69.7k | €110k | €124k | €135k |
| gennaio | €64.8k | €110k | €159k | €135k |
| febbraio | €69.7k | €112.5k | €159k | €117.5k |
| marzo | €70k | €117.5k | €154.3k | €170k |
| aprile | €109.5k | €110k | €170k | €165k |
| maggio | €92k | €91.5k | €165k | €140k |
| giugno | €104.5k | €82k | €162.5k | €162.5k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | -- | €850 |
| agosto | €360 | -- | -- | -- |
| settembre | €340 | €850 | €500 | -- |
| ottobre | €550 | €800 | -- | -- |
| novembre | €550 | €740 | -- | -- |
| dicembre | €550 | €500 | -- | -- |
| gennaio | €620 | €750 | -- | -- |
| febbraio | €540 | €250 | -- | -- |
| marzo | -- | -- | -- | €750 |
| aprile | €460 | €500 | €600 | €750 |
| maggio | €450 | €620 | -- | €750 |
| giugno | €450 | €580 | €1,150 | €1,800 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | -- | -- | 13.24 |
| agosto | 21.13 | -- | -- | -- |
| settembre | 22.67 | 10.29 | 23.17 | -- |
| ottobre | 11.36 | 11.2 | -- | -- |
| novembre | 10.56 | 12.47 | -- | -- |
| dicembre | 10.56 | 18.33 | -- | -- |
| gennaio | 8.72 | 12.22 | -- | -- |
| febbraio | 10.76 | 37.5 | -- | -- |
| marzo | -- | -- | -- | 18.89 |
| aprile | 19.95 | 18.33 | 23.61 | 18.33 |
| maggio | 17.04 | 12.4 | -- | 15.56 |
| giugno | 19.35 | 11.88 | 11.78 | 7.52 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | €1,320 | €1,210 | €1,110 | €1,090 |
| agosto | €1,640 | €1,240 | €850 | €1,090 |
| settembre | €1,680 | €1,280 | €980 | €1,090 |
| ottobre | €1,360 | €1,330 | €1,080 | €1,060 |
| novembre | €1,270 | €1,340 | €1,140 | €1,060 |
| dicembre | €1,010 | €1,290 | €1,140 | €1,090 |
| gennaio | €940 | €1,220 | €1,420 | €1,090 |
| febbraio | €1,030 | €1,340 | €1,330 | €870 |
| marzo | €1,030 | €1,380 | €1,530 | €1,590 |
| aprile | €2,090 | €1,330 | €1,210 | €1,540 |
| maggio | €1,750 | €1,120 | €1,150 | €1,550 |
| giugno | €1,820 | €920 | €1,320 | €1,110 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.35 % | 42 | 10 | €120,000 | €540 |
Monolocale | 6.28 % | 8 | 2 | €162,500 | €850 |
1 Camera | 5.17 % | 14 | 5 | €104,500 | €450 |
2 Camere | 8.41 % | 12 | 1 | €82,000 | €580 |
3 Camere | 8.49 % | 6 | 1 | €162,500 | €1,150 |
4+ Camere | 13.29 % | 2 | 1 | €162,500 | €1,800 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.35% e prezzi delle proprietà a partire da €82,000, Elvas
rimane uno dei mercati più attraenti di Portogallo.
I prezzi mediani delle proprietà a Elvas sono €120,000, mentre l'affitto mediano è €540. Questo significa che la proprietà mediana a Elvas si ripagherà in 18.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 6.28%, prezzo di vendita €162,500, affitto €850.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del 5.17%, prezzo di vendita €104,500, affitto €450.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 8.41%, prezzo di vendita €82,000, affitto €580.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 8.49%, prezzo di vendita €162,500, affitto €1,150.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 13.29%, prezzo di vendita €162,500, affitto €1,800.
Dove acquistare esattamente la proprietà?