Entroncamento: prezzi, affitti e rendimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:2 luglio 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Mercato di Entroncamento: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
10Scarso
10 / 100
Attrattività d'investimento
7Momentum del prezzo
18Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano richiesto
€270,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.7% |
| Mese | Prezzo mediano richiesto |
|---|---|
| agosto 2025 | €245,000 |
| settembre 2025 | €260,000 |
| ottobre 2025 | €255,000 |
| novembre 2025 | €225,000 |
| dicembre 2025 | €255,000 |
| gennaio 2026 | €247,500 |
| febbraio 2026 | €250,000 |
| marzo 2026 | €260,000 |
| aprile 2026 | €263,330 |
| maggio 2026 | €266,670 |
| giugno 2026 | €270,000 |
| luglio 2026 | €270,000 |
Affitto mensile mediano
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.4% |
| Mese | Affitto mensile mediano |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,000 |
| settembre 2025 | €950 |
| ottobre 2025 | €1,000 |
| novembre 2025 | €950 |
| dicembre 2025 | €950 |
| gennaio 2026 | €950 |
| febbraio 2026 | €1,080 |
| marzo 2026 | €980 |
| aprile 2026 | €980 |
| maggio 2026 | €990 |
| giugno 2026 | €1,000 |
| luglio 2026 | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.85%
| 1M | +8% |
| 1Y | -1.1% |
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| agosto 2025 | 5.3% |
| settembre 2025 | 5.22% |
| ottobre 2025 | 4.9% |
| novembre 2025 | 5.44% |
| dicembre 2025 | 4.95% |
| gennaio 2026 | 5.02% |
| febbraio 2026 | 5.36% |
| marzo 2026 | 5.09% |
| aprile 2026 | 4.89% |
| maggio 2026 | 4.69% |
| giugno 2026 | 4.49% |
| luglio 2026 | 4.85% |
Prezzo mediano al m²
€2,060
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +19.4% |
| Mese | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,780 |
| settembre 2025 | €1,810 |
| ottobre 2025 | €1,880 |
| novembre 2025 | €1,640 |
| dicembre 2025 | €1,850 |
| gennaio 2026 | €1,850 |
| febbraio 2026 | €1,870 |
| marzo 2026 | €1,940 |
| aprile 2026 | €1,970 |
| maggio 2026 | €1,990 |
| giugno 2026 | €2,010 |
| luglio 2026 | €2,060 |
Panoramica del mercato
Annunci immobiliari (279 in vendita)
Submercato principale
Premium
0
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| 3 camere | 4.42% |
Prezzo mediano al m²
| Categoria | Prezzo mediano al m² |
|---|---|
| 3 camere | €1,990 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| 3 camere | 121 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| 3 camere | 10 |
Tendenze del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
3 camere (100%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| 3 camere (100%) | 131 listings (100%) |
Indice di attività delle vendite
22-63%
| Mese | Indice di attività delle vendite |
|---|---|
| agosto 2025 | 32% |
| settembre 2025 | 31% |
| ottobre 2025 | 40% |
| novembre 2025 | 63% |
| dicembre 2025 | 45% |
| gennaio 2026 | 27% |
| febbraio 2026 | 42% |
| marzo 2026 | 33% |
| aprile 2026 | 36% |
| maggio 2026 | 39% |
| giugno 2026 | 42% |
| luglio 2026 | 22% |
Indice di attività degli affitti
25-71%
| Mese | Indice di attività degli affitti |
|---|---|
| agosto 2025 | 50% |
| settembre 2025 | 38% |
| ottobre 2025 | 53% |
| novembre 2025 | 47% |
| dicembre 2025 | 71% |
| gennaio 2026 | 67% |
| febbraio 2026 | 63% |
| marzo 2026 | 25% |
| aprile 2026 | 37% |
| maggio 2026 | 48% |
| giugno 2026 | 60% |
| luglio 2026 | 46% |
Prezzo mediano richiesto
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €247.5k |
| settembre 2025 | €265k |
| ottobre 2025 | €265k |
| novembre 2025 | €245k |
| dicembre 2025 | €270k |
| gennaio 2026 | €265k |
| febbraio 2026 | €285k |
| marzo 2026 | €280k |
| aprile 2026 | €283.3k |
| maggio 2026 | €286.7k |
| giugno 2026 | €290k |
| luglio 2026 | €285k |
Affitto mensile mediano
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,100 |
| settembre 2025 | €1,100 |
| ottobre 2025 | €1,050 |
| novembre 2025 | €1,050 |
| dicembre 2025 | €1,000 |
| gennaio 2026 | €1,050 |
| febbraio 2026 | €1,080 |
| marzo 2026 | €980 |
| aprile 2026 | €990 |
| maggio 2026 | €1,010 |
| giugno 2026 | €1,030 |
| luglio 2026 | €1,050 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | 18.75 |
| settembre 2025 | 20.08 |
| ottobre 2025 | 21.13 |
| novembre 2025 | 19.54 |
| dicembre 2025 | 22.5 |
| gennaio 2026 | 21.03 |
| febbraio 2026 | 22.09 |
| marzo 2026 | 23.93 |
| aprile 2026 | 23.81 |
| maggio 2026 | 23.7 |
| giugno 2026 | 23.58 |
| luglio 2026 | 22.62 |
Prezzo mediano al m²
| Mese | 3 camere |
|---|---|
| agosto 2025 | €1,690 |
| settembre 2025 | €1,800 |
| ottobre 2025 | €1,890 |
| novembre 2025 | €1,640 |
| dicembre 2025 | €1,900 |
| gennaio 2026 | €1,960 |
| febbraio 2026 | €1,980 |
| marzo 2026 | €1,920 |
| aprile 2026 | €1,950 |
| maggio 2026 | €1,990 |
| giugno 2026 | €2,020 |
| luglio 2026 | €1,990 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
- %
Prezzo mediano richiesto
-
Affitto mensile mediano
-
Nome | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Tutti | 4.85 % | 165 | 15 | €270,000 | €1,000 |
Monolocale | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Camera | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Camere | 4.42 % | 121 | 10 | €285,000 | €1,050 |
4+ Camere | -- % | -- | -- | -- | -- |
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.85% e prezzi delle proprietà a partire da €285,000, Entroncamento
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Entroncamento sono €270,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Entroncamento si ripagherà in 22.5 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
appartamento con 3 camere: rendimento mediano del 4.42%, prezzo di vendita €285,000, affitto €1,050.
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