Entroncamento – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:5 giugno 2026
Santarém district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
20Scarso
20 / 100
Attrattività d'investimento
19Momentum del prezzo
33Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€260,000
1M
0%
1Y
-11.1%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| luglio | €255,500 |
| agosto | €245,000 |
| settembre | €260,000 |
| ottobre | €255,000 |
| novembre | €225,000 |
| dicembre | €255,000 |
| gennaio | €247,500 |
| febbraio | €250,000 |
| marzo | €260,000 |
| aprile | €260,000 |
| maggio | €260,000 |
| giugno | €260,000 |
Prezzo mediano di affitto
€1,000
1M
0%
1Y
+17.6%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| luglio | €1,030 |
| agosto | €1,000 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €1,000 |
| novembre | €950 |
| dicembre | €950 |
| gennaio | €950 |
| febbraio | €1,080 |
| marzo | €980 |
| aprile | €990 |
| maggio | €1,000 |
| giugno | €1,000 |
Rendimento Lordo da Affitto
4.93%
1M
-1.6%
1Y
+8.9%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| luglio | 4.9% |
| agosto | 5.3% |
| settembre | 5.22% |
| ottobre | 4.9% |
| novembre | 5.44% |
| dicembre | 4.95% |
| gennaio | 5.02% |
| febbraio | 5.36% |
| marzo | 5.09% |
| aprile | 5.07% |
| maggio | 5.01% |
| giugno | 4.93% |
Costo al metro quadro
€1,950
1M
+2.3%
1Y
+0.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| luglio | €1,730 |
| agosto | €1,780 |
| settembre | €1,810 |
| ottobre | €1,880 |
| novembre | €1,640 |
| dicembre | €1,850 |
| gennaio | €1,850 |
| febbraio | €1,870 |
| marzo | €1,940 |
| aprile | €1,900 |
| maggio | €1,910 |
| giugno | €1,950 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (50%)
1 camera (3%)
2 camere (8%)
3 camere (37%)
4+ camere (2%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (50%) | 75 listings (50%) |
| 1 camera (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 camere (8%) | 12 listings (8%) |
| 3 camere (37%) | 56 listings (37%) |
| 4+ camere (2%) | 3 listings (2%) |
Indice di attività delle vendite
38 %
Indice di attività degli affitti
60 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4.36% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 4.85% |
| 3 camere | 5.54% |
| 4+ camere | 4.3% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 6.68% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 6.5% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 4.62% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 4.38% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 4.27% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4.8% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,900 |
| 1 camera | €2,250 |
| 2 camere | €1,960 |
| 3 camere | €2,100 |
| 4+ camere | €2,250 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1790 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2480 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 3050 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2250 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 2560 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 2450 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 2480 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2120 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2360 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1870 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 2040 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 71 |
| 1 camera | 4 |
| 2 camere | 11 |
| 3 camere | 53 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 1 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 1 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 5 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 5 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 16 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 17 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 16 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 19 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 21 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 4 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 1 |
| 3 camere | 3 |
| 4+ camere | 1 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 1 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€12k
Monolocale
€12k
2 camere
€10.7k
3 camere
€14.4k
4+ camere
€12k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €175k | €305k | €355k |
| agosto | -- | €190k | €247.5k | €420k |
| settembre | -- | €177.5k | €265k | €387.5k |
| ottobre | -- | €190k | €265k | €370k |
| novembre | €130k | €180k | €245k | €225k |
| dicembre | -- | €181k | €270k | €237.5k |
| gennaio | €190k | €192.5k | €265k | €235k |
| febbraio | €184.9k | €187.5k | €285k | €225k |
| marzo | €162.5k | €200k | €280k | €230k |
| aprile | €156k | €222.5k | €270k | -- |
| maggio | €161.8k | €215k | €258k | €279k |
| giugno | €161.8k | €220k | €260k | €279k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €800 | €1,100 | €1,200 |
| agosto | -- | €780 | €1,100 | -- |
| settembre | -- | €650 | €1,100 | -- |
| ottobre | -- | €850 | €1,050 | -- |
| novembre | -- | €800 | €1,050 | €1,000 |
| dicembre | -- | €830 | €1,000 | €930 |
| gennaio | -- | €800 | €1,050 | €1,000 |
| febbraio | -- | -- | €1,080 | €1,080 |
| marzo | -- | €810 | €980 | €1,080 |
| aprile | €820 | €880 | €1,000 | €1,000 |
| maggio | €850 | €940 | €1,080 | €1,000 |
| giugno | -- | €890 | €1,200 | €1,000 |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | 18.23 | 23.11 | 24.65 |
| agosto | -- | 20.43 | 18.75 | -- |
| settembre | -- | 22.76 | 20.08 | -- |
| ottobre | -- | 18.63 | 21.13 | -- |
| novembre | -- | 18.75 | 19.54 | 18.75 |
| dicembre | -- | 18.28 | 22.5 | 21.4 |
| gennaio | -- | 20.05 | 21.03 | 19.58 |
| febbraio | -- | -- | 22.09 | 17.44 |
| marzo | -- | 20.51 | 23.93 | 17.83 |
| aprile | 15.95 | 21.19 | 22.5 | -- |
| maggio | 15.86 | 19.11 | 20 | 23.25 |
| giugno | -- | 20.6 | 18.06 | 23.25 |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| luglio | -- | €1,790 | €1,980 | €2,740 |
| agosto | -- | €1,580 | €1,690 | €3,160 |
| settembre | -- | €1,640 | €1,800 | €2,730 |
| ottobre | -- | €1,580 | €1,890 | €2,790 |
| novembre | €2,650 | €1,750 | €1,640 | €1,570 |
| dicembre | -- | €1,550 | €1,900 | €1,860 |
| gennaio | €2,500 | €1,720 | €1,960 | €1,530 |
| febbraio | €2,110 | €1,700 | €1,980 | €1,570 |
| marzo | €2,540 | €1,830 | €1,920 | €2,210 |
| aprile | €2,440 | €2,050 | €1,840 | -- |
| maggio | €2,250 | €2,080 | €1,900 | €2,250 |
| giugno | €2,250 | €1,960 | €2,100 | €2,250 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 4.93 % | 141 | 9 | €260,000 | €1,000 |
Monolocale | 4.36 % | 71 | 4 | €275,000 | €1,000 |
1 Camera | -- % | 4 | -- | €161,750 | -- |
2 Camere | 4.85 % | 11 | 1 | €220,000 | €890 |
3 Camere | 5.54 % | 53 | 3 | €260,000 | €1,200 |
4+ Camere | 4.3 % | 2 | 1 | €279,000 | €1,000 |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 4.93% e prezzi delle proprietà a partire da €161,750, Entroncamento
potrebbe diventare una buona opzione di investimento per alcuni investitori.
I prezzi mediani delle proprietà a Entroncamento sono €260,000, mentre l'affitto mediano è €1,000. Questo significa che la proprietà mediana a Entroncamento si ripagherà in 21.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 4.36%, prezzo di vendita €275,000, affitto €1,000.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €161,750, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del 4.85%, prezzo di vendita €220,000, affitto €890.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 5.54%, prezzo di vendita €260,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del 4.30%, prezzo di vendita €279,000, affitto €1,000.
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