Marinha Grande – Panoramica sugli investimenti immobiliari
Dati aggiornati mensilmente.Ultimo aggiornamento:3 maggio 2026
Leiria district
Affidabilità
Bassa
Panoramica del mercato: punteggio, prezzi e rendimenti da locazione
Punteggio del Mercato
33Debole
33 / 100
Attrattività d'investimento
30Momentum del prezzo
50Domanda di affitto
0Domanda di acquisto
0Prezzo mediano di vendita
€237,500
1M
-3.3%
1Y
+18.8%
| Mese | Prezzo mediano di vendita |
|---|---|
| giugno | €200,000 |
| luglio | €199,000 |
| agosto | €230,000 |
| settembre | €257,450 |
| ottobre | €275,000 |
| novembre | €271,950 |
| dicembre | €275,000 |
| gennaio | €275,000 |
| febbraio | €235,000 |
| marzo | €260,000 |
| aprile | €245,500 |
| maggio | €237,500 |
Prezzo mediano di affitto
€1,350
1M
+12.5%
1Y
+80%
| Mese | Prezzo mediano di affitto |
|---|---|
| giugno | €830 |
| luglio | €990 |
| agosto | €900 |
| settembre | €950 |
| ottobre | €880 |
| novembre | €830 |
| dicembre | €750 |
| gennaio | €750 |
| febbraio | €1,040 |
| marzo | €940 |
| aprile | €1,200 |
| maggio | €1,350 |
Rendimento Lordo da Affitto
7.98%
1M
+19.7%
1Y
+89.2%
| Mese | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| giugno | 4.21% |
| luglio | 5.34% |
| agosto | 5.46% |
| settembre | 5.82% |
| ottobre | 4.34% |
| novembre | 4.59% |
| dicembre | 4.84% |
| gennaio | 5.28% |
| febbraio | 5.61% |
| marzo | 4.72% |
| aprile | 6.67% |
| maggio | 7.98% |
Costo al metro quadro
€1,940
1M
+6.6%
1Y
+16.3%
| Mese | Costo al metro quadro |
|---|---|
| giugno | €1,670 |
| luglio | €1,620 |
| agosto | €1,770 |
| settembre | €2,150 |
| ottobre | €2,180 |
| novembre | €2,070 |
| dicembre | €2,260 |
| gennaio | €2,050 |
| febbraio | €1,740 |
| marzo | €1,930 |
| aprile | €1,820 |
| maggio | €1,940 |
Panoramica del mercato
Annunci per dimensione della proprietà
Monolocale (45%)
1 camera (15%)
2 camere (16%)
3 camere (21%)
4+ camere (3%)
| Categoria | Annunci per dimensione della proprietà |
|---|---|
| Monolocale (45%) | 28 listings (45%) |
| 1 camera (15%) | 9 listings (15%) |
| 2 camere (16%) | 10 listings (16%) |
| 3 camere (21%) | 13 listings (21%) |
| 4+ camere (3%) | 2 listings (3%) |
Indice di attività delle vendite
41 %
Indice di attività degli affitti
33 %
Rendimento Lordo da Affitto
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| Monolocale | 5.43% |
| 1 camera | 0% |
| 2 camere | 0% |
| 3 camere | 7.74% |
| 4+ camere | 0% |
| Categoria | Rendimento Lordo da Affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0% |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0% |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0% |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0% |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0% |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 9.03% |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0% |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0% |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9.73% |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0% |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0% |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0% |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0% |
Costo al metro quadro
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| Monolocale | €1,960 |
| 1 camera | €2,370 |
| 2 camere | €1,850 |
| 3 camere | €1,520 |
| 4+ camere | €1,140 |
| Categoria | Costo al metro quadro |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 10500 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 3350 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 2580 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 2230 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 4120 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1730 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 2060 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 2200 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 1950 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 1520 |
Numero di annunci per vendita
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| Monolocale | 27 |
| 1 camera | 9 |
| 2 camere | 10 |
| 3 camere | 12 |
| 4+ camere | 2 |
| Categoria | Numero di annunci per vendita |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 1 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 2 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 4 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 4 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 3 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 9 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 6 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 3 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 5 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 4 |
Numero di annunci per affitto
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| Monolocale | 1 |
| 1 camera | 0 |
| 2 camere | 0 |
| 3 camere | 1 |
| 4+ camere | 0 |
| Categoria | Numero di annunci per affitto |
|---|---|
| appartamenti < 30 m² | 0 |
| appartamenti da 30 a 40 m² | 0 |
| appartamenti da 40 a 50 m² | 0 |
| appartamenti da 50 a 60 m² | 0 |
| appartamenti da 60 a 70 m² | 0 |
| appartamenti da 70 a 80 m² | 1 |
| appartamenti da 80 a 90 m² | 0 |
| appartamenti da 90 a 100 m² | 0 |
| appartamenti da 100 a 110 m² | 1 |
| appartamenti da 110 a 120 m² | 0 |
| appartamenti da 120 a 130 m² | 0 |
| appartamenti da 130 a 140 m² | 0 |
| appartamenti da 140 a 150 m² | 0 |
Tendenze del mercato
Top submercati
Premium
NomePunteggioRend. lordoPrezzo mediano di vendita
Entrate annuali potenziali
€16.2k
Monolocale
€14.4k
3 camere
€18k
Prezzo mediano di vendita
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €155k | €197.5k | €250k | €335k |
| luglio | €167.5k | €215k | €210k | €260k |
| agosto | €185k | €225k | €275k | €335k |
| settembre | €297.5k | €225k | €275k | €335k |
| ottobre | €260k | €225k | €275k | €335k |
| novembre | €275k | €225k | €275k | €335k |
| dicembre | €255k | €230k | €275k | €335k |
| gennaio | €250k | €230k | €275k | €335k |
| febbraio | €260k | €213.8k | €237k | €219.9k |
| marzo | €260k | €235k | €264k | €310k |
| aprile | €180k | €240k | €249k | €310k |
| maggio | €159k | €197.5k | €232.5k | €185k |
Prezzo mediano di affitto
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €900 | €550 | €830 | -- |
| luglio | -- | €600 | €990 | €1,100 |
| agosto | €1,800 | €850 | €900 | €1,100 |
| settembre | €1,800 | -- | €1,040 | €1,000 |
| ottobre | €550 | €650 | €1,040 | €950 |
| novembre | €850 | €700 | €1,070 | -- |
| dicembre | €850 | €650 | €1,070 | -- |
| gennaio | -- | €700 | €1,040 | -- |
| febbraio | €380 | €980 | €1,070 | -- |
| marzo | -- | €850 | €1,100 | -- |
| aprile | -- | €1,200 | €1,270 | -- |
| maggio | -- | -- | €1,500 | -- |
Anni per profitto (rapporto vendita/affitto)
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | 14.35 | 29.92 | 25.25 | -- |
| luglio | -- | 29.86 | 17.68 | 19.7 |
| agosto | 8.56 | 22.06 | 25.46 | 25.38 |
| settembre | 13.77 | -- | 22.14 | 27.92 |
| ottobre | 39.39 | 28.85 | 22.14 | 29.39 |
| novembre | 26.96 | 26.79 | 21.47 | -- |
| dicembre | 25 | 29.49 | 21.47 | -- |
| gennaio | -- | 27.38 | 22.14 | -- |
| febbraio | 57.02 | 18.27 | 18.5 | -- |
| marzo | -- | 23.04 | 20 | -- |
| aprile | -- | 16.67 | 16.37 | -- |
| maggio | -- | -- | 12.92 | -- |
Costo al metro quadro
| Mese | 1 camera | 2 camere | 3 camere | 4+ camere |
|---|---|---|---|---|
| giugno | €1,960 | €2,190 | €1,770 | €1,950 |
| luglio | €2,990 | €2,420 | €1,560 | €1,600 |
| agosto | €2,150 | €2,530 | €2,040 | €2,220 |
| settembre | €3,970 | €2,530 | €2,040 | €2,220 |
| ottobre | €2,830 | €2,510 | €2,040 | €2,060 |
| novembre | €3,200 | €2,560 | €2,040 | €1,950 |
| dicembre | €2,380 | €2,610 | €2,040 | €2,070 |
| gennaio | €2,500 | €2,470 | €2,040 | €2,200 |
| febbraio | €2,600 | €2,470 | €1,750 | €1,450 |
| marzo | €3,170 | €2,670 | €1,960 | €2,040 |
| aprile | €2,570 | €2,400 | €1,770 | €2,040 |
| maggio | €2,370 | €1,850 | €1,520 | €1,140 |
Analisi degli investimenti per Distretti
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Premium
##
Rendimento Lordo da Affitto
20 %
Prezzo mediano di vendita
€88.9k
Prezzo mediano di affitto
€8,890
Tutti | 7.98 % | 60 | 2 | €237,500 | €1,350 |
Monolocale | 5.43 % | 27 | 1 | €265,000 | €1,200 |
1 Camera | -- % | 9 | -- | €159,000 | -- |
2 Camere | -- % | 10 | -- | €197,500 | -- |
3 Camere | 7.74 % | 12 | 1 | €232,500 | €1,500 |
4+ Camere | -- % | 2 | -- | €185,000 | -- |
Basso Rendimento (<=4%)
Rendimento Moderato (4% - 5%)
Alto Rendimento (5% - 7%)
Rendimento Molto Alto (7% - 9%)
Rendimento Obiettivo (>9%)
Riepilogo e punti chiave
Con un rendimento mediano da affitto del 7.98% e prezzi delle proprietà a partire da €159,000, Marinha Grande
rimane uno dei mercati più attraenti di Portogallo.
I prezzi mediani delle proprietà a Marinha Grande sono €237,500, mentre l'affitto mediano è €1,350. Questo significa che la proprietà mediana a Marinha Grande si ripagherà in 14.7 anni.
Dettaglio dei rendimenti immobiliari:
Un appartamento mediano Monolocale: rendimento del 5.43%, prezzo di vendita €265,000, affitto €1,200.
Un appartamento mediano 1 Camera: rendimento del --%, prezzo di vendita €159,000, affitto --.
Un appartamento mediano 2 Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €197,500, affitto --.
Un appartamento mediano 3 Camere: rendimento del 7.74%, prezzo di vendita €232,500, affitto €1,500.
Un appartamento mediano 4+ Camere: rendimento del --%, prezzo di vendita €185,000, affitto --.
Dove acquistare esattamente la proprietà?